مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: طی ۱۰ سال اخیر نرخ رشد جمعیت در شهرهای جدید حدود ۸.۵ برابر نسبت به افزایش جمعیت شهرهای دیگر بوده است.
به گزارش پایگاه خبری گسترش به نقل از ایسنا، حبیب الله طاهرخانی اظهار کرد: در ۱۰ سال اخیر سرعت جمعیت پذیری شهرهای جدید افزایش یافته و نرخ رشد جمعیت بین سالهای ۱۳۸۵ تا ۱۳۹۵ به ۱۰.۶ رسیده که نسبت به افزایش جمعیت کل کشور ۱۰ برابر و نسبت به متوسط نرخ رشد شهرهای کشور ۸.۵ برابر است. این نوید خوبی است که نشان می دهد مجموعه شهرهای جدید به جمعیت پذیری رسیده و میتوانیم تا حدودی به اهداف خود دست پیدا کنیم. وی افزود: موضوع مثبت دیگر اینکه ۷ شهر جدید به حدود جمعیت ۱۰۰ هزار نفر رسیدهاند که از نظر مباحث شهرسازی جزو شهرهای میانه محسوب می شوند. این هم از لحاظ شهرسازی و هم از لحاظ اقتصادی مفهوم خاصی دارد که بسیاری از فعالیتها در آنها توجیه پیدا می کند و صرفههای حاصل از مقیاس و تجمع در آنها ایجاد میشود. طاهرخانی تاکید کرد: ارتقای کیفیت زندگی، هویتبخشی، ایجاد اشتغال پایدار موضوعاتی هستند که در شهرهای موجود پیگیری و به نوعی شهرهای جدید را بازآفرینی اقتصادی، ا جتماعی و کالبدی خواهیم کرد. در این مسیرابزارهای نوآوری مالی و جذب سرمایهگذاری و فاینانس خارجی از اولویتهای اصلی ما خواهد بود. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، انواع مدلهای مدیریت داراییها، انواع مدلهای تامین مالی مبتنی بر زمین، تشکیل صندوق های زمین و ساختمان، شرکت پروژه ها از جمله راهکارهای تامین مالی پروژههای شهرهای جدید عنوان و تاکید کرد: هم اکنون در مجموعه شهرهای جدید حجم عظیم کارهای انجام نشده داریم؛ چرا که منابع عمومی بخش دولت و ظرفیتهای ما محدود است. مجموعه درآمدهای نقدی شرکت ما حدود ۲۵۰ میلیارد تومان است، مقداری هم درآمدهای غیرنقدی داریم ولی این مبالغ نمیتواند نیاز گسترده ما را به منابع مالی برآورده کند. لذا میتوانیم نوآوریهایی داشته باشیم که منابع بخش خصوصی را در خدمت اهداف عمومی قرار دهیم. وی با اشاره به قالب مشارکت خصوصی و عمومی گفت: در این مسیر آخرین قالبی که پیگیری میکنیم مشارکت سه وجهی بین سرمایه گذاران، شهرداریهای مستقر در شهرهای جدید و شرکت عمران شهرهای جدید است. به این صورت که ما زمین را در اختیار میگذاریم، شهرداریها عوارض و پرونههای ساختمانی و سرمایهگذار پول ساخت را میآورند. مثلا در شهر جدید پردیس ۲۳ محله داریم اما فقط سه مرکز محله را ساختهایم. با این مدل انشاءالله حدود ۲۰ محله را شروع میکنیم. یعنی فراخوان سرمایهگذاری میدهیم که همزمان سرمایهگذاران بخش املاک و مستغلات وارد شوند.
