مسکن نیاز اولیه بشر و مهمترین مسئله با توجه به رشد بیش از حد جمعیت در جوامع بشری است که تامین آن، سهم عمدهای از درآمد عامه مردم را به خود اختصاص میدهد.
به گزارش پایگاه خبری گسترش، روزنامه صمت نوشت: شکلگیری و فعالیت شرکتهای تعاونی مسکن و سرمایهگذاری در این بخش از جمله سیاستهایی است که پس از انقلاب اسلامی ایران در کنار فعالیت بخشهای دولتی و خصوصی در پاسخ به این مشکل مطرح شد؛ بنابراین در جوامع امروز، توجه به نقش تعاونیهای مسکن در توسعه مسکن شهری، از اهمیت خاصی برخوردار است زیرا پیشرفت روزافزون ابعاد مختلف، زندگی را تحتتاثیر خود قرار میدهد. مشکل مسکن در جوامع شهری ایران با توجه به رشد روزافزون شهرها یک واقعیت انکار ناپذیر است، بنابراین توجه به تعاونیهای مسکن و تقویت آنها که با هدف تولید مسکن برای اعضا شکل گرفتند و به عنوان یک رکن اساسی در بخش تولید مسکن فعالیت دارند، ضرورت دارد. تعاونیهای مسکن از نمونه ساز و کارهای تعریف شدهای به شمار میروند که با هدف تسهیل روند خانهدار شدن طراحی شد، امری که براساس آمار، ۱۲ درصد از کل واحدهای ساخته شده در کشور را به خود اختصاص داده است. یکی از توفیقهای اجتماعی و اقتصادی اروپا در دهههای گذشته را میتوان در شکلگیری، رشد و گسترش نهضت تعاون جستوجو کرد. بهواقع در قالب این نهضت و ساز وکار تعریف شده، بستری فراهم میشود که به موجب آن، با بسیج منابع محدود مادی، نیازهای عمومی افراد و گروههای متقاضی در موضوع و حوزهای خاص تامین و فراهم میشود. به تعبیری ساز و کارهای مبتنی بر طرحهای تعاونی با هدف باز توزیع عادلانه امکانات از محل منابع اقتصادی و آوردههای عمومی مردم (بهطور مشخص اعضای تعاونی) تدوین و طراحی میشوند تا روند دستیابی به عدالت اقتصادی و اجتماعی، به نحو شایستهتری تسریع شود. به گفته کارشناسان، برخورداری از مسکن مناسب جزو حقوق اجتماعی شهروندان به شمار میرود که اتفاقا جایگاه ممتازی در سیاستگذاری اجتماعی دولتها دارد. در ایران، در چارچوب برنامه نخست عمرانی، تامین مسکن از وظایف قانونی دولت به شمار میرود و پس از پیروزی انقلاب اسلامی، به قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران راه یافت و براساس اصل ۳۱ آن، دولت موظف به تامین مسکن مناسب برای مردم شد.» اما با وجود پذیرش حق مسکن، معضل سرپناه به منزله یکی از حادترین و پیچیدهترین مسائل اجتماعی کشورهای جهان همچنان مطرح است. امروز تعاونیها مسکن در سطح جهانی، نقش موثری در تامین مسکن ارزانقیمت برای گروههای متوسط اجتماعی همچنین افراد کم بضاعت ایفا میکنند. در این باره نماینده مردم فلاورجان و عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: درحالحاضر شاهد رکود در ساختوساز مسکن هستیم و مسکن بهطور تقریبی راکد است به عبارت دیگر هیچگونه ساختوساز در بخش مسکن انجام نمیشود. ناصر موسویلارگانی در گفتوگو با صمت افزود: مسکن میتواند در رشد اقتصادی کشور تاثیرگذار باشد، زیرا مسکن با حرفههای مختلفی اعم از صنعت کاشی و سرامیک، صنعت سیمان، گچ، صنایع دیگری مانند شیرآلات ساختمان، دکوراسیون ساختمان و...مرتبط است. تمام این حرفههای مربوط به ساختمان میشود اگر صنعت ساختمان رونق داشته باشد بسیاری از صنایع دیگر به دنبال آن به حرکت در میآیند. او ادامه داد: اگر بخواهیم موضوع صنعت ساختمان را بر رشد اقتصادی یا در ایجاد اشتغال بررسی کنیم، شاید جزء صنایعی است که تاثیر آن بسیار روشن و مشخص است. نماینده مردم فلاورجان و عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: زمانی که ما صنعت ساختمان را در حالت رکود داشته باشیم شاید بسیاری از شغلهای جانبی دیگر هم راکد خواهند شد، بنابراین تعاونیهای مسکن میتوانند در رشد اقتصاد و اشتغال و موارد مختلفی که صنعت ساختمان با آن رو به رو است، تاثیرگذار باشند.موسوی لارگانی تاکید کرد: اگر رونق ساختوساز در بخش مسکن را شاهد باشیم میتوانیم در زمینه ازدواج و تشکیل خانواده جوانان هم تاثرگذار باشیم، چون همان طور که میدانید سن ازدواج بالارفته و ساختمانهای مورد نیاز جوانان در اختیارشان نیست، توان رهن و اجاره بالا برای جوانان وجود ندارد، بنابراین اگر ساختوساز در کشور رونق بگیرد و جوانان بتوانند از ساختمانهای با نرخ پایین مانند مسکن مهر استفاده کنند بسیاری از جوانان صاحب خانه میشوند. او اظهار کرد: اگر به وعدههایی که وزیر راه و شهرسازی در زمینه مسکن اجتماعی داده عمل شود، شاید رونق مسکن را دوباره در کشور شاهد باشیم. نماینده مردم فلاورجان و عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی ادامه داد: تعداد قابلتوجهی از تعاونیهای مسکن مهر، در زمانی که رونق ساختمان را داشتیم مشغول به کار بودند، به جزء بخش مسکن و بخش تعاونیهای مسکن مهر، بخش خصوصی هم در زمینه ساختوساز فعالیت قابلتوجهی در بخش مسکن داشتند. ضرورت نقشآفرینی هر چه بیشتر تعاونیها در کشور نماینده مردم ارومیه و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در کشور ما تعاونیهای مسکن با هدف تامین مسکن برای اعضا و گروههای کمدرآمد و توسعه بخش تعاونی و بهمنظور توزیع عادلانه امکانات و تقویت انگیزه و همکاری متقابل و ایجاد امکانات و تسهیلات بیشتر در امور مربوط به ساخت واحدهای مسکونی ارزانقیمت تشکیل شدهاند. هادی بهادری در گفتوگو با صمت با اشاره به ضرورت نقشآفرینی هر چه بیشتر تعاونیها در کشور، افزود: یکی از حوزههای مهم این عرصه، به تعاونیهای مسکن مربوط میشود که در صورت و طراحی و برنامهریزی مدون و اصولی و کارکرد درست، ضریب تامین مسکن قشرهای نیازمند جامعه تقویت خواهد شد. وی با بیان اینکه بسیاری از پروژههای مسکن مهر حاصل تلاش تعاونیها بوده است، افزود: تعاونیها بدون نگاه منفعتطلبی و به دلیل نرخ تمام شده پایین، مسکن ارزان تولید میکنند. بهادری ادامه داد: با توجه به کارنامه پربار تعاونیها در عرصه ساختوساز در صورت اختصاص زمین رایگان میتوانند نیاز به تامین مسکن قشرهای کم درآمد و ضعیف جامعه را برطرف کنند. نماینده مردم ارومیه و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به وظیفه تعاونیها در مسکن مهر تاکید کرد: هرگونه ساختوساز در کشور زیر نظر وزارت راه و شهرسازی است و تعاونیها وظیفه هماهنگی، ساماندهی، گرفتن پول و تزریق به موقع آن به پروژههای مسکن مهر در تفاهمنامههای سهجانبه یا قرارداد مستقیم را داشتهاند. او اظهار کرد: با راهکارهای پیشنهادی ازجمله اختصاص تسهیلات بانکی در قانون بودجه کل کشور برای تعاونیهای مسکن متعارف و تقویت اتحادیههای تعاونی، شناسایی تعاونیهای مسکن موفق و معرفی آنها از طریق رسانههای جمعی میتوان وضعیت تعاونیهای مسکنساز را مطلوبتر کرد. از نگاه کارشناسان، مسکن از نیازهایی است که فقط در کشورهای جهان سوم خلاصه نمیشود، بلکه این چالش عمومی درحالحاضر به مشکل مشترک تمامی کشورهای جهان تبدیل شده که با اتخاذ رویکردها و سیاستهای اینچنینی (تامین مسکن از طریق تعاونیها) بخشی از این معضل مهار و کنترل شده است. تعاونیها بهعنوان مسیری که میتوانند سرمایههای خرد مردم را به مسیر تولید و اشتغال هدایت کنند بهطور قطع میتوانند نقش پررنگتری در اقتصاد کشور داشته باشند و این مهم منوط به باور مسئولان به بخش تعاون در مرحله نخست و رفع مشکلات و نواقص قانونی و اجرایی تعاونیها در مرحله بعد است.
