کام متقاضیان مسکن ملی شیرین شد

یکی از بزرگترین دلواپسی‌ها و دغدغه‌های جدی متقاضیان مسکن ملی، عدم قطعیت در خصوص تحویل به موقع واحد مسکونی  است. با وجود آمارهای اعلامی از شروع ساخت پروژه‌ها و همچنین وعده‌های مربوط به زمانبندی تکمیل آنها، بسیاری از متقاضیان نگرانند که روند اجرایی با تاخیرهای گسترده مواجه شود، به خصوص با توجه به سابقه مشابه در برخی طرح‌های قبلی.

همچنین، نوسانات قیمت مواد ساختمانی و شرایط اقتصادی ناپایدار ، زمینه را برای افزایش هزینه تمام‌شده واحد مسکونی فراهم کرده است. این موضوع موجب شده است که بخشی از متقاضیان نگران افزایش هزینه‌های جانبی، اضافه‌پرداختی‌های غیرمنتظره یا حتی لغو قراردادها به دلیل عدم توان مالی شوند.

از طرف دیگر، عدم شفافیت کامل در نحوه تخصیص واحدها و وضعیت زمین‌های معرفی شده  نیز یکی از دغدغه‌های عمده است. بسیاری از متقاضیان انتظار دارند اطلاعات دقیق‌تری درباره موقعیت جغرافیایی، زیرساخت‌های منطقه، نوع خدمات رسانی و همچنین مراحل قطعی واگذاری زمین و تسهیلات ارائه شود تا از شفافیت کامل و عدالت در تخصیص این واحدها اطمینان حاصل کنند.

در مجموع، اگرچه دولت موفق به ایجاد انگیزه و امید در متقاضیان مسکن ملی شده است، اما هنوز سؤالات بزرگی درباره اجرای واقعی، زمان تحویل، هزینه نهایی و شفافیت فرآیند  مطرح است که رفع آنها ضروری به نظر می‌رسد تا این طرح تحولی به یک موفقیت واقعی تبدیل شود.

احسان مسعودی مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از جهش شروع پروژه‌‌های مسکن بر روی زمین ۹۹ ساله از ابتدای دولت چهاردهم خبر داد و گفت: به استناد داده‌‌های شفاف استخراج شده از سامانه تم از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن از سال ۱۳۹۸ تاکنون کار ساخت ۶۱۱‌هزار و ۷۹۰ واحد بر روی زمین ۹۹ ساله آغاز شده است؛ از این تعداد کار ساخت ۷۳‌هزار و ۶۰۷ واحد در طول کمتر از ۸ ماه سپری شده از کار دولت چهاردهم شروع شده است.

موضع جدید وزارت راه و شهرسازی

به این ترتیب در حالی که طی ۵ سال ساخت ۵۳۸‌هزار و ۱۸۳ واحد آغاز شد، در طول دوره ۸ ماهه ابتدایی دولت چهاردهم کار ساخت ۷۳‌هزار واحد دیگر آغاز شد که این تعداد به نسبت زمان به مراتب بالاتر از آغاز ساخت پروژه در سال‌های گذشته بوده است.

وی ادامه داد: بر اساس آمار و اطلاعات به‌روز سامانه تم از زمان شروع طرح اقدام ملی مسکن در سال ۱۳۹۸ تاکنون تعداد ۶۱۱‌هزار و ۷۹۰ واحد از پروژه‌‌های حمایتی روی زمین ۹۹ساله شهری شروع شده است که از این تعداد کار ساخت ۲۸۱‌هزار و ۸۲۶ واحد به مرحله اتمام اسکلت و سقف رسید و ۳۶‌هزار و ۸۶۴ واحد نیز به متقاضیان تحویل داده شده است. همچنین در این بازه زمانی برای ۶۲۰‌هزار و ۱۲۶ واحد نیز پروانه ساختمانی صادر شده است. مسعودی گفت: رشد و جهش شروع پروژه‌‌های ۹۹ ساله از ابتدای دولت چهاردهم به گواه آمار کاملا مشهود است؛ این موضوع نشان از اهتمام دولت جهت تامین مسکن مناسب برای تمامی متقاضیان موثر و انجام تعهدات دراین خصوص است.

آمارهای ارائه شده در داشبورد سامانه «تم» مبتنی بر داده‌‌های لحظه‌‌ای و مستندات پروژه‌‌ای به طور واضح نشان از رشد و جهش و افزایش سرعت اجرایی در پروژه‌‌های مسکن حمایتی دارد.

در این زمینه می توان به آمار افزایش چشمگیر صدور پروانه‌‌های ساختمانی، افزایش تعداد قراردادهای مشارکت مدنی جهت اخذ تسهیلات بانکی به‌رغم خارج شدن بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی حوزه مسکن از مدار تسهیلات‌‌دهی به دلیل ناترازی بانک مذکور، جهش پیشرفت فیزیکی در تمام مراحل ساخت به‌رغم تامین مالی نامناسب شبکه بانکی از طریق اعتمادسازی و ایجاد امید در بین متقاضیان مربوطه و مدیریت و توزیع متناسب سهم آورده آنها در پروژه‌‌ها اشاره کرد. 

وزارت راه و شهرسازی همواره بر شفافیت آمار تاکید داشته و بنا دارد گزارش‌‌های دوره‌‌ای را از واقعیت پروژه‌‌ها و همچنین مشکلات، موانع و دلایل تاخیرات احتمالی و... را به‌‌صورت ماهانه و مستند بر اطلاعات سامانه تم (سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن) منتشر و به استحضار مردم شریف ایران برساند.