قیمت اجاره - صفحه 2

|

قیمت اجاره

۳ کلان‌شهر در مسیر کاهش اجاره‌بها؛ بازار مسکن آرام گرفت

بر اساس اعلام مشاوران املاک، نرخ اجاره‌بهای مسکن در مقایسه با تابستان بین ۱۰ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است؛ موضوعی که فعالان بازار آن را نتیجه افت تقاضا در نیمه دوم سال و رکود فصلی جابه‌جایی مستأجران می‌دانند.
کد خبر: ۷۰۱۶۵۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵

افزایش اجاره‌بها ادامه دارد؛ سقف ۲۵ درصدی دولت هم کارساز نیست

یک کارشناس بازار مسکن پیش‌بینی می‌کند که در سال آینده، در صورت حفظ امنیت و ثبات اقتصادی، قیمت‌ها در بخش مسکن ممکن است روند صعودی پیدا کند. با این حال، در صورت ادامه نااطمینانی و نوسانات اقتصادی، رکود و بلاتکلیفی در بازار همچنان ادامه خواهد داشت و تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاران و خریداران دشوار می‌شود.
کد خبر: ۷۰۱۵۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۱

وام‌فروشی ودیعه مسکن؛ سوءاستفاده از سامانه‌های رسمی حقیقت دارد؟

با گسترش سامانه‌های الکترونیک در بازار اجاره مسکن، نگرانی‌هایی درباره نحوه نقش‌آفرینی این ابزارها در ثبت قراردادها و مدیریت معاملات به وجود آمده است؛ نگرانی‌هایی که از یک سو به شفافیت و نظم بیشتر امید می‌بندد و از سوی دیگر بیم آن می‌رود که پیچیدگی‌های جدیدی برای مستأجران و مالکان ایجاد کند.
کد خبر: ۷۰۱۴۵۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۰

وام مسکن فقط ۱۰ درصد قیمت مسکن؛ خانه‌دار شدن به رؤیا تبدیل شد

بازار مسکن ایران در آستانه زمستان ۱۴۰۴ با یک شاخص نگران‌کننده وارد فاز هشدار شده است؛ نسبت قیمت یک واحد مسکونی ۷۵ متری به درآمد سالانه خانوار شهری از مرز ۲۰ سال عبور کرده؛ رکوردی تاریخی که نشان می‌دهد قدرت خرید مسکن برای بخش بزرگی از جامعه، عملاً به پایین‌ترین سطح چند دهه اخیر رسیده است.
کد خبر: ۷۰۱۳۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۲

پرواز اجاره‌ بها در سکوت دولت؛ سقف ۲۵ درصدی پزشکیان شکست خورد

یکی از اعضای هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران در گفت‌وگو با اقتصادنیوز تأکید کرد که بازار مسکن دیر یا زود ناچار است شکاف ایجادشده میان قیمت واحدهای مسکونی و نرخ ارز را جبران کند. به گفته او، در شرایطی که دلار و طلا طی ماه‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده‌اند، بازار مسکن از این موج افزایش عقب مانده و همین فاصله نمی‌تواند برای مدت طولانی پایدار بماند.
کد خبر: ۷۰۱۳۷۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۹

اجاره خانه در شمال تهران چند؟ (۹ دی ۱۴۰۴) + جدول

در ماه پایانی فصل پاییز، سرعت رشد اجاره‌بهای مسکن از تورم عمومی عقب نشست. داده‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد نرخ تورم اجاره در تهران و کل کشور وارد مسیر نزولی شده است؛ به‌گونه‌ای که رشد اجاره‌بها از سطح ۴۰ درصد در سال گذشته به ۳۳.۴ درصد در آذرماه امسال کاهش یافته است. همچنین شاخص اجاره مسکن ما حاکی از آن است که در تهران، تورم نقطه‌ای اجاره که سال گذشته حدود ۳۰ درصد بود، در ابتدای امسال به ۳۶ درصد افزایش یافت اما در آذرماه با افت قابل توجه به سطح ۲۱.۶ درصد رسید. این روند نشان می‌دهد بازار اجاره در حال تجربه کاهش شتاب رشد است، هرچند همچنان فشار قیمتی بر مستاجران ادامه دارد.
کد خبر: ۷۰۱۳۶۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۹

گفتگوی اختصاصی با عضو اتحادیه مشاوران املاک؛

پیش بینی بازار اجاره در سال ۱۴۰۵؛ بی‌اعتمادی مستاجران و نابودی یک شغل در راه است

با اجرای سامانه‌های جدید ثبت قرارداد مانند «کاتب» و «خودنویس»، بازار اجاره مسکن وارد مرحله‌ای تازه از تنظیم‌گری شده است؛ مرحله‌ای که هدف آن افزایش شفافیت و امنیت حقوقی عنوان می‌شود، اما هم‌زمان پرسش‌هایی جدی درباره واکنش موجران و آینده قراردادهای اجاره به‌وجود آورده است.
کد خبر: ۷۰۱۳۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۸

خانه‌های نصف قیمت؛ طرح تازه دولت برای اجاره‌نشین‌ها

وزارت راه و شهرسازی با تصمیمی تازه، زمین‌های دولتی را بدون دریافت هزینه در اختیار بخش خصوصی قرار داده تا پروژه‌ای با عنوان «مسکن استیجاری عمومی» کلید بخورد. هدف این طرح آن است که واحدهای اجاره‌ای با نرخ‌هایی حداکثر معادل ۵۵ درصد قیمت رایج بازار عرضه شوند و از این طریق، بار سنگین اجاره بر دوش خانوارها سبک‌تر شود.
کد خبر: ۷۰۱۱۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۶

اجاره ۲۰ میلیونی برای خانه ۶۰ متری؛ حقوق کارگر رسماً بلعیده شد

بررسی تازه داده‌های بازار اجاره و شاخص‌های درآمدی نشان می‌دهد شکاف میان حداقل دستمزد و هزینه اجاره مسکن در سال ۱۴۰۴ به نقطه نگران‌کننده‌ای رسیده است؛ به‌طوری‌که برای بخش قابل‌توجهی از مستأجران شهری، تأمین اجاره‌بها عملاً به معنای بلعیده شدن بخش عمده یا حتی کل درآمد ماهانه است؛ وضعیتی که زنگ خطر فقر مسکن را با صدای بلندتری به صدا درآورده است.
کد خبر: ۷۰۱۰۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۵

مستأجران زیر فشار ۶۰ درصدی درآمد؛ اجاره‌بها از تورم سبقت گرفت

بازار اجاره مسکن تهران در آذر ۱۴۰۴ وارد فاز تازه‌ای از بحران شده است؛ داده‌های میدانی نشان می‌دهد میانگین اجاره‌بهای هر متر مربع در پایتخت به بازه بی‌سابقه ۴۵۰ تا ۵۰۰ هزار تومان رسیده؛ رقمی که نه‌تنها رکورد تاریخی محسوب می‌شود، بلکه زنگ خطر خروج گسترده مستأجران از شهر را به صدا درآورده است.
کد خبر: ۷۰۰۷۵۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۵

اجاره خانه در مرکز تهران چند؟ (۲۹ آذر ۱۴۰۴) + جدول

گسل اجاره بین شمال و جنوب تهران، با تغییر بزرگی روبه‌رو شده‌است. بررسی‌ها از روند رشد اجاره‌بهای مسکن طی ۱۴سال گذشته نشان می‌دهد، رفتار تورم اجاره در «شمال شهر»، «میانه شهر» و «پایین شهر»، کاملا متفاوت بوده؛ بیشترین رشداجاره‌ها در منطقه یک بوده که ۵۶.۲ برابر شده است.
کد خبر: ۷۰۰۷۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۹

سقف دستوری اجاره رسماً شکست خورد

تعیین دستوری سقف افزایش اجاره‌بها در بازار مسکن، به‌جای ایجاد آرامش برای مستأجران، خود به منبعی تازه از نگرانی و بی‌اعتمادی تبدیل شده است؛ سیاستی که در ظاهر برای حمایت از اقشار ضعیف طراحی شده اما در عمل، زمینه‌ساز دور زدن قانون و تشدید بی‌ثباتی در بازار شده است.
کد خبر: ۷۰۰۵۵۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۵

از جنت‌آباد تا شوش؛ روایت تلخ مهاجرت اجاره‌نشین‌ها در تهران

بازار اجاره مسکن تهران در آذرماه ۱۴۰۴ وارد مرحله‌ای تازه از فشار و ناپایداری شده است؛ مرحله‌ای که دیگر صرفاً به افزایش عددی اجاره‌بها محدود نیست و به‌تدریج جغرافیای سکونت شهر را دستخوش تغییر می‌کند. آنچه امروز در فایل‌های مشاوران املاک و تصمیم‌های ناخواسته خانوارها دیده می‌شود، نشانه‌های پررنگ کوچ اجباری اجاره‌نشین‌ها از محلات مرکزی و شمالی به مناطق جنوبی و کم‌برخوردارتر پایتخت است؛ پدیده‌ای که می‌تواند پیامدهای اجتماعی و اقتصادی بلندمدتی به همراه داشته باشد.
کد خبر: ۷۰۰۵۰۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۸

رشد ۳۰ درصدی فایل‌های اجاره در تهران؛ انتخاب مستأجران بیشتر شد

بازار اجاره در سال ۱۴۰۴ وارد مرحله‌ای تازه شده است؛ مرحله‌ای که در آن موجران پس از دو سال رفتارهای کاملاً هیجانی، به‌تدریج در حال بازگشت به «قیمت‌گذاری منطقی» هستند. بررسی فایل‌های منتشرشده در پلتفرم‌ها نشان می‌دهد سهم آگهی‌هایی با قیمت نزدیک به میانگین منطقه افزایش یافته و رقابت تازه‌ای میان موجران برای «جذب سریع مستأجر» شکل گرفته است؛ رقابتی که نشانه‌ای از یک چرخش رفتاری عمیق در بازار است.
کد خبر: ۷۰۰۱۲۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۱

بزرگ‌ترین تناقض بازار مسکن افشا شد

در تنظیم روابط حقوقی مربوط به معاملات ملکی، تقریباً همیشه دو قانون در کنار یکدیگر مطرح می‌شوند: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و «قانون بازار زمین، اجاره‌بها و مسکن». هدف مشترک این دو قانون آن است که بازار مسکن را از فضای آشفته و سوداگرانه دور کرده و فرآیند واسطه‌گری را شفاف، قانونمند و قابل نظارت کنند.
کد خبر: ۳۶۵۷۲۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۱

حباب بازار اجاره بالاخره ترکید (۸ آذر ۱۴۰۴)

افزایش مداوم اجاره‌بها در شهرهای بزرگ، به ویژه تهران، نگرانی‌های گسترده‌ای برای مستأجران و سیاست‌گذاران ایجاد کرده است. وقتی تورم اجاره از رشد درآمد خانوارها پیشی می‌گیرد، فشار اقتصادی بر خانواده‌ها به شدت افزایش می‌یابد و سهم بزرگی از بودجه ماهانه صرف هزینه مسکن می‌شود. این وضعیت باعث محدود شدن قدرت خرید، کاهش پس‌انداز و حتی تغییر سبک زندگی خانوارها می‌شود.
کد خبر: ۳۶۵۵۰۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۸

این محله‌های تهران بهترین گزینه برای اجاره هستند

بازار اجاره تهران این روزها با نوسانات شدید محله‌ای مواجه است؛ اجاره پیشنهادی در محله‌های شمالی و مرکزی به حدود دو برابر مناطق جنوبی رسیده و بسیاری از مستأجران با بودجه متوسط یا پایین، مجبور به کوچ به محله‌های ارزان‌تر شده‌اند، در حالی که پول‌پیش سنگین، فشار مالی مضاعفی به آن‌ها وارد می‌کند.
کد خبر: ۳۶۵۲۲۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۷

رکورد تاریخی اجاره در ایران؛ مستاجران زیر فشار تورم ۳۴ درصدی

بازار اجاره مسکن در ایران این روزها با موجی از افزایش‌های بی‌سابقه روبه‌رو شده است؛ در حالی که نرخ تورم اجاره در شهریور ۱۴۰۴ به حدود ۳۴٪ رسید، بسیاری از مستأجران در پایتخت و شهرهای بزرگ توان پرداخت اجاره‌بهای سنگین را از دست داده‌اند و مجبور به جابجایی یا کاهش کیفیت زندگی خود شده‌اند.
کد خبر: ۳۶۵۱۳۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۶

بازار اجاره در وضعیت قرمز؛ ۴ خطری که مستاجران را تهدید می‌کند

سیاستگذاران به کاهش نسبی تورم اجاره دلخوش هستند؛ اما نتایج یک مطالعه درباره زیرپوست بازار اجاره‌نشین‌ها از «ناتوانی دهک‌های پایین و قدرت شکننده دهک‌های میانی در پرداخت ارقام فعلی اجاره‌خانه» حکایت دارد. یک کارشناس اقتصاد مسکن با ترسیم آینده مستاجرها در ۴سناریو، درباره «ریسک‌های بیرونی» و «درآمد سرانه» هشدار داد.
کد خبر: ۳۶۵۰۱۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۸

بنر مشتری
بنر مشتری