مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن اعلام کرد که با عملیاتی شدن بیش از ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن، کشور عملا به یک کارگاه ساخت و ساز مسکن تبدیل شده است. وی افزود: در جلسه هجدهم شورای عالی مسکن، علاوه بر افتتاح بیش از ۶۶ هزار واحد مسکونی و واگذاری بیش از ۵۰ هزار قطعه زمین، سقف اجاره بها تعیین و مصوب خواهد شد.

رییس کل بانک مرکزی اعلام کرد که قیمت مسکن در خردادماه سال ۱۴۰۲ نسبت به خرداد سال ۱۴۰۱ به نسبت ۹۸.۷ درصد افزایش یافته است.

بررسی فایل‌های رهن و اجاره کرج، مرکز استان البرز، نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک واحد با متراژ ۷۰ مترمربع در این شهر، به طور حداقل برای انجام این معامله و با در نظر گرفتن حداقل امکانات، بودجه‌ای در حدود ۳۰۰ میلیون تومان لازم است.

آخرین آمار منتشر شده توسط مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که نرخ تورم در خردادماه امروز اعلام شد. طبق این آمار، در بازه زمانی ماهانه، قیمت مسکن با یک رشد ۲.۳ درصدی مواجه شده است و بازار اجاره نیز در همین بازه با یک رشد تورمی برابر ۲.۲ درصد روبرو بوده است. همچنین، نرخ تورم سالانه مسکن نیز به میزان ۴۰.۷ درصد اعلام شده است.

در این مطلب قصد داریم که قیمت خانه در محله مشیریه تهران را مورد بررسی و ارزیابی قرار دهیم.

در ماه مه، متوسط قیمت یک خانه در ایالات متحده آمریکا برای یازدهمین ماه متوالی با افزایش ۵.۸ درصد نسبت به سال گذشته، به مبلغ ۴۱۹ هزار و ۳۰۰ دلار رسید.

لطفی عنوان کرد: حق و حقوق قانونی مشاوران املاک به نوعی تضییع شده است که تمامی این موارد ماحصل ایجاد یک سامانه پُر از ایراد به نام سامانه خودنویس محسوب می شود. متاسفانه برخی از مسئولان، طوری به افکار عمومی جهت داده‌اند که باعث و بانی افزایش قیمت مسکن، مشاوران املاک هستند اما این گزاره از اساس اشتباه و غیر منطقی است.

یوسفی اظهار کرد: یکی از مکانیزم های مدنظر ما در ارتباط با حوزه مسکن، به خروج سوداگری از بازار مربوط می شود که یکی از ابزارهای مهم آن، دریافت مالیات از سوداگران است. انبوه سازان یا سازندگانی که به ساخت واحدهای مسکونی مشغول هستند و این واحدها را برای مصرف مردم (خرید و فروش، رهن و اجاره) درنظر می گیرند، ما در مجلس برای این افراد معافیت مالیاتی تعیین می کنیم.

نماینده مجلس دوازدهم بیان کرد که برای اصلاح رویکردهای گذشته، باید از ابزارهای قانونی مختلفی استفاده کنیم. هدف این اقدامات، اجرای ایده ساخت مسکن به منظور برطرف کردن نیاز و مشکلات مسکن مردم با استفاده از تسهیلات ساخت مسکن ارائه شده توسط شبکه بانکی است.

یک سال پیش، هنگامی که کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات فعال شد، اعلام شد که ۱۶ هزار و ۵۰۰ بنگاه املاک غیرمجاز در سراسر کشور فعالیت می‌کردند. بیشتر این بنگاه‌ها در مناطق تهران و شهرهای اقماری پایتخت فعالیت داشتند. این بنگاه‌های ملکی بدون مجوز چرا ظهور می‌کنند و چه سرنوشتی در پیش دارند؟

مشاوران املاک در روزهای اخیر، روند "خرید سرمایه‌ای ملک" را به طور قابل توجهی بیشتر از ابتدای ماه تیر توقف یافته است و تا حدی این وضعیت را بیشتر از "توقف روند فروش" تحمیل می‌کنند. این وقفه در عملکرد باعث تثبیت یا کاهش قیمت‌ها نیز شده است.

طبق اعلام وزیر راه و شهرسازی، مصوبه حداکثر قیمت اجاره‌ها به تصویب رسیده و در هفته آینده به تمامی نقاط کشور ابلاغ خواهد شد.

دولت سیزدهم در ابتدای راه خود از بهبودی بازار مسکن، کنترل قیمت خانه و کمک به خانه دار شدن اقشار کم درآمد با اجرایی سازی پروژه های بزرگ سخن گفت. با وجود تلاش های این دولت و رفع برخی از مشکلات، کماکان میزان نارضایتی ها بالا است و چالش های فراوانی در حوزه مسکن وجود دارد. قدرت خرید مردم کاهش چشمگیری داشته و حجم معلاملات به پایین ترین حد خود در ماه های اخیر رسیده است. این عوامل منجر به این شده که رکود تورمی بی سابقه ای در بازار مسکن به وجود آید و از حالا می توان روزهای سختی را برای دولت جدید متصور شد.

نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: در حال حاضر، معاملات مربوط به املاک به طور کامل متوقف شده‌اند و حتی برخی از مشاوران املاک تا دو ماه گذشته هیچگونه معامله‌ای نداشته‌اند. این باعث شده است که در یکی از طولانی‌ترین، عمیق‌ترین و سخت‌ترین دوره رکود بازار مسکن قرار بگیریم و همکارانمان نیز برای مدت طولانی با مشکلات مالی روبرو شده‌اند.

سقف اجاره مسکن در تهران با تعیین ۲۶ درصد اعلام شده است و با راه‌اندازی سامانه خودنویس، به نظر می‌رسد که امسال بازار اجاره مسکن با آرامشی مواجه خواهد شد.

دبیر کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات با تأکید بر لزوم اجرای دقیق طرح تشدید نظارت بر بنگاه‌های معاملات املاک و اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی، بر اهمیت دریافت پروانه تخصصی از بنگاه‌های مشاور املاک برای ادامه فعالیت حرفه‌ای تاکید کرد. او بیان کرد که تمام استان‌ها باید به اجرای این طرح و قانون مالیاتی در رابطه با خانه‌های خالی توجه ویژه‌ای داشته باشند.