مشاوران املاک - صفحه 3

|

مشاوران املاک

تابستان مشاوران املاک داغ شد

تابستان مشاوران املاک داغ شد

مشاوران املاک در بازار مسکن نقشی پیچیده، چندوجهی و تأثیرگذار ایفا می‌کنند که ابعاد آن فراتر از صرفاً واسطه‌گری میان خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر است. آن‌ها در عمل بخشی از ساختار غیررسمی مدیریت بازار مسکن به شمار می‌روند؛ ساختاری که در نبود سامانه‌های هوشمند و نظارت مؤثر دولتی، وزن و نفوذ قابل توجهی در شکل‌گیری قیمت‌ها، الگوی قراردادها، و حتی جهت‌گیری انتظارات عمومی پیدا کرده است.
کد خبر: ۳۵۳۸۱۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰
تیر خلاص به مشاوران املاک | مجلس به کمک مستاجران آمد

تیر خلاص به مشاوران املاک | مجلس به کمک مستاجران آمد

در سال‌های گذشته، مشاوران املاک نقش مهمی در ثبت و انجام معاملات خرید، فروش و اجاره ایفا کرده‌اند. آن‌ها به‌عنوان واسطه میان مالک و متقاضی، پل ارتباطی برای تسهیل مذاکرات، تعیین قیمت، تنظیم قراردادها و هدایت طرفین در روند قانونی معامله بودند. در دورانی که زیرساخت‌های دیجیتال فراهم نبود، این مشاوران با شناخت محلی از بازار، اطلاعات نسبی از قیمت‌ها و تجربه در تنظیم توافق‌ها، بخش عمده‌ای از معاملات مسکن را مدیریت می‌کردند و برای بسیاری از مردم به مرجع اصلی اعتماد در امور ملکی تبدیل شده بودند.
کد خبر: ۳۵۳۶۷۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۸
تیر خلاص به قلب مستاجران | دولت بازار اجاره را قفل کرد!

تیر خلاص به قلب مستاجران | دولت بازار اجاره را قفل کرد!

دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اتکا به داده‌های رسمی مرکز آمار ایران اعلام کرد: نرخ تورم نقطه به نقطه در شاخص اجاره‌بهای مسکن طی اردیبهشت ۱۴۰۴ به ۳۶.۹ درصد رسیده است؛ رقمی که پایین‌ترین سطح طی دو سال و نیم گذشته محسوب می‌شود. کاهش آهنگ رشد اجاره‌بها را می‌توان به‌عنوان نخستین سیگنال مثبت از اثربخشی سیاست‌های کنترلی و حمایتی دولت در ساماندهی بازار اجاره تلقی کرد؛ سیاست‌هایی که با هدف ایجاد ثبات و کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران به اجرا درآمده‌اند و حالا نشانه‌هایی از آرام‌تر شدن روند افزایشی قیمت‌ها را بروز داده‌اند.
کد خبر: ۳۵۳۶۳۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۷
موجران رسماً مستاجران را آواره کردند

موجران رسماً مستاجران را آواره کردند

برخی مالکان با خودداری از صدور کد رهگیری برای قراردادهای اجاره، عملاً مسیر دسترسی مستأجران به وام ودیعه مسکن و سایر تسهیلات حمایتی دولت را مسدود کرده‌اند. این رفتار باعث سردرگمی و بلاتکلیفی شمار زیادی از اجاره‌نشین‌ها شده و آن‌ها را از حمایت‌های قانونی و مالی محروم کرده است.
کد خبر: ۳۵۳۶۳۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۷
مستاجران به خاک سیاه نشستند

مستاجران به خاک سیاه نشستند

افزایش افسارگسیخته اجاره‌بها، خلأ ابزارهای نظارتی مؤثر و نگرانی فزاینده مستأجران، بار دیگر مسأله بازار اجاره را به کانون توجه افکار عمومی و رسانه‌ها کشانده است؛ بحرانی که بی‌صدا آغاز شد اما اکنون به یکی از ملموس‌ترین رنج‌های طبقه متوسط و کم‌درآمد تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۵۳۴۹۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۶
خطر از بیخ گوش مستاجران گذشت

خطر از بیخ گوش مستاجران گذشت

نقش‌آفرینی سامانه‌های ثبت قرارداد اجاره در سال‌های اخیر به یکی از نقاط امیدبخش در مدیریت بازار مسکن، به‌ویژه در حوزه اجاره‌نشینی، بدل شده است. این سامانه‌ها که با هدف شفاف‌سازی روابط موجر و مستأجر، ساماندهی قیمت‌ها و پیشگیری از تخلفات راه‌اندازی شده‌اند، توانسته‌اند به تدریج بخشی از بی‌نظمی و آشفتگی سنتی بازار اجاره را کاهش دهند.
کد خبر: ۳۵۳۴۸۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۵
آب خوش از گلوی مستاجران پایین رفت

آب خوش از گلوی مستاجران پایین رفت

با آغاز فصل جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره، دولت کوشیده است با تکیه بر راهکارهای هوشمند اطلاعات‌محور و فعال‌سازی سامانه‌های مرتبط با مسکن، فضای بهتری برای اجاره‌نشین‌ها فراهم کند. در این مسیر، شفاف‌سازی نرخ‌ها، نظارت بر روند ثبت قراردادها و شناسایی خانه‌های خالی، به عنوان گام‌هایی مؤثر در جهت آرام‌سازی بازار و کنترل فعالیت‌های سوداگرانه در دستور کار قرار گرفته‌اند؛ تدبیری که می‌تواند از التهاب‌های مرسوم این فصل بکاهد و اجاره‌نشین‌ها را در تصمیم‌گیری دقیق‌تر یاری دهد.
کد خبر: ۳۵۳۴۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۵
تابستان تمام مستاجران جهنمی شد

تابستان تمام مستاجران جهنمی شد

استرس و نگرانی اجاره‌نشین‌ها در زمان تعیین نرخ اجاره‌بها، به یکی از دغدغه‌های اصلی زندگی شهری به‌ویژه در کلانشهرهایی مثل تهران، مشهد، شیراز و اصفهان تبدیل شده است. این استرس معمولاً از ابتدای فصل بهار آغاز می‌شود و در ماه‌های خرداد و تیر به اوج خود می‌رسد، زمانی که قراردادهای اجاره به پایان می‌رسند و مالکان، نرخ‌های جدید را اعلام می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۳۳۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۴
خوش به حال تمام مستاجران شد

خوش به حال تمام مستاجران شد

سامانه‌های ثبت قرارداد اجاره، اگر به‌درستی طراحی و اجرا شوند، می‌توانند نقش بسیار مؤثری در شفاف‌سازی، کاهش هزینه‌ها و پیشگیری از تعارض میان موجر و مستأجر ایفا کنند. قتی قرارداد در سامانه ثبت و رسمی شده باشد، اثبات حقوق هر طرف در محاکم قضایی ساده‌تر است و احتمال نیاز به دادرسی‌های پیچیده، هزینه‌بر و طولانی کاهش می‌یابد.
کد خبر: ۳۵۳۲۱۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۱
پاس گل طلایی مجلس به مشاوران املاک

پاس گل طلایی مجلس به مشاوران املاک

سامانه‌های ثبت قرارداد، به‌عنوان ابزاری پیشرفته و دیجیتال، نقش بسزایی در ساماندهی بازار اجاره مسکن ایفا می‌کنند. این سامانه‌ها با هدف افزایش شفافیت، کاهش اختلافات حقوقی و تسهیل فرآیندهای مرتبط با اجاره طراحی شده‌اند. سامانه‌های ثبت قرارداد امکان ثبت دقیق و استانداردسازی شرایط اجاره را فراهم می‌کنند. این موضوع باعث می‌شود که هر دو طرف قرا
کد خبر: ۳۵۲۳۷۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۰
پاس گل مجلس به مستاجران مجرد

پاس گل مجلس به مستاجران مجرد

همکاری هماهنگ دولت و مجلس می‌تواند نقش کلیدی در ساماندهی بازار اجاره ایفا کند؛ به‌ویژه در شرایطی که مستأجران با فشارهای شدید اقتصادی مواجه‌اند. تدوین و تصویب قوانین حمایتی از مستأجران در مجلس، در کنار اجرای دقیق آن‌ها توسط دولت، می‌تواند به ایجاد تعادل نسبی در بازار کمک کند.
کد خبر: ۳۵۱۸۹۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۳
آب خوش از گلوی مشاوران املاک پایین رفت

آب خوش از گلوی مشاوران املاک پایین رفت

نقش سامانه‌ها در ثبت قراردادهای خرید، فروش و اجاره در سال‌های اخیر به یکی از مؤلفه‌های کلیدی در ساماندهی بازار املاک تبدیل شده است. این سامانه‌ها، با فراهم کردن بستری شفاف، ایمن و قابل ردیابی برای ثبت اطلاعات معاملات، به ایجاد نظم، کاهش تخلفات و افزایش اعتماد میان طرفین قرارداد کمک می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۱۳۹۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۶
پیش بینی داغ از قیمت مسکن در ۱۴۰۴ | خانه در بهار گران می شود؟

پیش بینی داغ از قیمت مسکن در ۱۴۰۴ | خانه در بهار گران می شود؟

بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ تحت تأثیر مجموعه‌ای از عوامل پیچیده و چندگانه قرار داشت. یکی از مهم‌ترین چالش‌ها، عدم ثبات در قیمت‌ها بود که موجب سردرگمی و نوسانات گسترده در بازار شد. این بی‌ثباتی نه تنها باعث کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن شد، بلکه بسیاری از افراد را از ورود به این بازار منصرف کرد.
کد خبر: ۳۵۰۰۹۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
شکست قطعی فروش متری مسکن | طلا و ارز در صدر انتخاب‌ها هستند

شکست قطعی فروش متری مسکن | طلا و ارز در صدر انتخاب‌ها هستند

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات همواره یکی از مطمئن‌ترین و پرطرفدارترین راه‌های سرمایه‌گذاری در ایران و بسیاری از کشورهای جهان بوده است. در ایران، با توجه به افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن و نوسانات اقتصادی، بسیاری از مردم برای حفظ ارزش پول خود و بهره‌برداری از این بازار رو به خرید مسکن آورده‌اند. این امر باعث شده که بازار املاک و مستغلات به عنوان یک گزینه‌ای امن برای سرمایه‌گذاری به شمار آید. با این حال، محدودیت‌های مالی بسیاری از افراد باعث می‌شود که توان خرید یک واحد مسکونی کامل را نداشته باشند.
کد خبر: ۳۴۹۲۵۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۲/۲۷
پاس گل مجلس به مشاوران املاک | بنگاهی ها عاقبت به خیر شدند

پاس گل مجلس به مشاوران املاک | بنگاهی ها عاقبت به خیر شدند

در گذشته، بخش زیادی از قراردادهای ملکی در بسترهای غیرشفاف و با روش‌های سنتی منعقد می‌شد که امکان نظارت بر آن‌ها بسیار پایین بود، اما سامانه خودنویس با ثبت دقیق و رسمی معاملات، تخلفات را کاهش داده و به تنظیم بازار مسکن کمک می‌کند.
کد خبر: ۳۴۷۶۷۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۲/۰۴
بازار مسکن در یک قدمی فاجعه | خشم مشاورین املاک فوران کرد

بازار مسکن در یک قدمی فاجعه | خشم مشاورین املاک فوران کرد

نایب‌رئیس اتحادیه املاک اعلام کرد که بسیاری از مشاوران املاک نسبت به نرخ مالیات‌های تعیین‌شده اعتراض دارند. آن‌ها معتقدند که این مالیات‌ها با شرایط فعلی بازار مسکن همخوانی ندارد، چرا که حجم معاملات در این بازار به‌شدت کاهش یافته و درآمد مشاوران نیز تحت تأثیر قرار گرفته است. لازم است سیاست‌های مالیاتی با در نظر گرفتن وضعیت واقعی بازار تنظیم شود تا فشار اقتصادی بیشتری بر این قشر وارد نشود.
کد خبر: ۳۴۳۴۶۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۰/۰۱
شوک ۶ ریشتری به مشاوران املاک | خرید و فروش مسکن ملی ممنوع شد

شوک ۶ ریشتری به مشاوران املاک | خرید و فروش مسکن ملی ممنوع شد

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد که تنظیم هرگونه قرارداد خرید و فروش مسکن ملی توسط مشاوران املاک ممنوع است. او افزود که در صورت مشاهده چنین قراردادهایی، دفاتر مشاوران املاک پلمب خواهند شد.
کد خبر: ۳۴۳۳۸۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۹/۲۹
خبر تلخ برای بنگاه ها | ماه عسل مشاوران املاک تمام شد

خبر تلخ برای بنگاه ها | ماه عسل مشاوران املاک تمام شد

مدیرکل راه و شهرسازی لرستان با تأکید بر اهمیت نظارت دقیق بر قیمت‌ها در بازار مسکن، اعلام کرد که املاک متخلف که قوانین و مقررات مرتبط با بازار مسکن را رعایت نمی‌کنند، پلمب خواهند شد. وی افزود که این اقدام به منظور حفظ تعادل در بازار مسکن و جلوگیری از هرگونه سوءاستفاده و افزایش غیرمجاز قیمت‌ها انجام می‌شود. نظارت مستمر بر عملکرد بنگاه‌های املاک و اطمینان از رعایت قوانین، یکی از اولویت‌های این اداره‌کل است تا بازار مسکن برای مردم شفاف و قابل دسترس باقی بماند.
کد خبر: ۳۴۲۸۵۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۹/۲۱