آیت‌الله غلامرضا مصباحی‌مقدم، رئیس شورای فقهی بانک مرکزی اظهار داشت: داده‌ها نشان می‌دهد که وام‌های قرض‌الحسنه‌ای که به خانواده‌های کم‌درآمد جامعه اعطا شده، تقریباً هیچ نکولی ندارند و بازگشت این وام‌ها به‌طور کامل و قطعی صورت گرفته است. در مقابل، وضعیت تأمین مالی‌های کلان و بزرگ برای بنگاه‌های حقوقی و بزرگ به گونه‌ای دیگر است و متأسفانه بازگشت این وام‌ها چندان رضایت‌بخش نیست.

وام ودیعه مسکن که به نمایندگان مجلس ۵۰۰ میلیون تومان با نرخ سود ۴ درصد ارائه می‌شود، در حالی که همین تسهیلات تنها تا حداکثر ۲۰۰ میلیون تومان و با نرخ سود ۱۸ درصد برای صف تقاضای مردم قابل درخواست است.

سه روز پس از فاش شدن وام‌های کم‌بهره‌ای که چند نفر از اعضای هیات‌مدیره بورس به خود اعطا کرده بودند، مجید عشقی، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار، با ارسال نامه‌ای به وزیر اقتصاد، به طور رسمی از سمت خود استعفا داد.

بانک مرکزی طی بخشنامه شماره ۱۳۵۲۳۳‌/۰۳ در تاریخ ۱۷ شهریور و پیرو بخشنامه شماره ۲۱۶۱۲۲‌‌‌‌/۹۵ مورخ ۸‌‌‌‌/۷‌‌‌‌/۱۳۹۵ موضوع ابلاغ «دستورالعمل اجرایی تأسیس، فعالیت و نظارت بر مؤسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن» و با عنایت به بند (الف) ماده (۳۷) «قانون بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران» مصوب سال ۱۴۰۲ و بند (الف) ماده (۹) «قانون برنامه هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران» مصوب سال ۱۴۰۳، بازنگری «دستورالعمل اجرایی تأسیس، فعالیت و نظارت بر مؤسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن» از حیث موارد مزبور در دستور کار بانک مرکزی قرار گرفت و اصلاحات انجام‌شده در جلسه مورخ ۱۱‌/۵‌/۱۴۰۳ هیئت عالی بانک مرکزی مطرح و تصویب گردید.

یکی از مهم‌ترین تسهیلات ارائه‌شده در سال ۱۴۰۳، وام مسکن فرزند سوم است. این وام به خانواده‌های واجد شرایط که دارای فرزند سوم هستند، پرداخت می شود.در این گزارش ابتدا شرایط و مدارک مورد نیاز برای وام مسکن فرزند سوم در سال ۱۴۰۳ را بررسی خواهیم کرد. سپس به میزان مبلغ این تسهیلات خواهیم پرداخت و در پایان، نحوه ثبت‌نام و مبلغ اقساط این وام را توضیح خواهیم داد.

معاون دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان سیستان و بلوچستان بیان کرد که فروش پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی، جرم محسوب می‌شود.

گزارش‌های منتشر شده درباره وضعیت بازار مسکن در پایتخت در ابتدا افزایش قیمت‌ها را نشان می‌دهد، اما کارشناسان معتقدند که واقعیت بازار با این تصویر متفاوت است.

حسینعلی حاجی دلیگانی گفت: برای من پذیرش این موضوع دشوار است. بانک‌ها معمولاً شفاف عمل نمی‌کنند و از سوی دیگر، میزان وام‌هایی که به برخی بنگاه‌های خاص که گاهی با خود بانک‌ها در ارتباط هستند و تحت نظر آن‌ها قرار دارند، یا حجم وام‌هایی که به برخی افراد در داخل بانک‌ها اعطا می‌شود، پذیرش ناتوانی بانک‌ها را دشوار می‌سازد.

مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران بیان کرد: از سال ۹۹ تاکنون تعداد تسهیلات ودیعه مسکن که از سوی بانک‌ها در استان تهران پرداخت شده و به ۱۷۹ هزار فقره رسیده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس بیان کرد: بانک مرکزی، نامه مربوط به اعطای وام جدید ۸۰۰ میلیون تومانی برای ساخت مسکن شهری را صادر کند.

هدف‌های اصلی طرح وام ودیعه مسکن، کمک به تأمین ودیعه اجاره برای مستأجران به منظور کاهش فشار مالی بر آن‌ها و فراهم کردن دسترسی آسان‌تر به مسکن با پرداخت ودیعه کمتر است. همچنین، ایجاد ثبات در بازار اجاره مسکن و جلوگیری از نوسانات شدید قیمت اجاره از دیگر اهداف این طرح به شمار می‌رود. این وام می‌تواند به بهبود وضعیت مسکن و اجاره در کشور کمک کند. در این گزارش، به بررسی مبلغ جدید این وام و روش‌های دریافت و بازپرداخت آن خواهیم پرداخت.

برای ثبت نام وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۳، از شرایط لازم این است که متقاضی تسهیلات اجاره خانه یا متاهل باشد یا سرپرست خانوار باشد. همچنین، اجاره‌نامه ارائه شده باید به صورت رسمی باشد. برای پذیرش نهایی وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳، متقاضی باید دو هفته پس از معرفی به بانک، اسناد خود را به بانک تحویل دهد و ضامنین خود را معرفی کند.

اهداف اصلی طرح وام ودیعه مسکن، کمک به تامین ودیعه اجاره برای مستاجران به منظور کاهش فشار مالی بر آنها و امکان دسترسی آسان تر مستاجران به مسکن با پرداخت ودیعه کمتر است. همچنین ایجاد ثبات در بازار اجاره مسکن و جلوگیری از نوسانات شدید قیمت اجاره از دیگر اهداف این طرح است. این وام می تواند به بهبود وضعیت مسکن و اجاره در کشور کمک کند.در این گزارش به بررسی رقم جدید این وام و نحوه دریافت و بازپرداخت آن می پردازیم.

محمدپور اظهار کرد: نهضت ملی مسکن فشار بالایی را بر بانک ها و به ویژه بانک مسکن وارد کرد. از سوی دیگر، بانک مرکزی همکاری کمتری در آزادسازی تسهیلات داشت و این مسئله، کار دولت سیزدهم را در این حوزه دشوار ساخت. با کنار هم نهادن مسائل مالی می‌توان به این نکته دست پیدا کرد که عملا پشتوانه بانکی مطلوبی برای پرداخت تسهیلات وجود ندارد و این مورد منجر به بروز تعارضات زیادی میان دولت و بانک مرکزی شده است.

با توجه به محدودیت‌های مالی موجود و افزایش تقاضا برای تسهیلات بانکی، اولویت در اعطای این تسهیلات به مواردی همچون تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج و تسهیلات مرتبط با قانون حمایت از خانواده و جوانی، همچنین قانون جهش تولید مسکن اختصاص دارد. بنابراین، هرگونه اعطای تسهیلات که این اولویت‌ها را در نظر نگیرد، معتبر نبوده و پذیرفته نخواهد شد.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به کاهش تولید مسکن مهر توسط بخش خصوصی به ۳۵۰ هزار واحد در سال، بیان کرد که ساختار بانکی کشور کارآمد نیست و تأثیر چندانی ندارد. او تأکید کرد که باید با بهره‌گیری از خرد جمعی تمامی ذی‌نفعان این حوزه، قوانین مؤثرتری برای بخش مسکن مهر تدوین کنیم.

مخلص‌الائمه، استاندار استان مرکزی، در حاشیه دیدار با سید عباس حسینی، مدیرعامل بانک مسکن، اظهار داشت: واقعاً این بانک در اجرای قانون جهش تولید مسکن عملکرد بسیار خوبی داشته است و بنابراین ضروری است که از تلاش‌ها و زحمات بانک مسکن در راستای پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن در کشور و به ویژه در استان مرکزی قدردانی شود.

مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن در استان تهران به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرده که این تسهیلات موجب بروز اثرات التهابی در بازار اجاره مسکن شده است.

وام ۳۰۰ میلیونی ودیعه مسکن که در سال ۱۳۹۹ به منظور حمایت از مستاجران توسط دولت معرفی شد، امروزه با استقبال زیادی مواجه شده است. اما چه افرادی می‌توانند از این وام بهره‌مند شوند، شرایط آن چگونه است و مدت زمان بازپرداخت آن چقدر خواهد بود؟

از کل تسهیلات پرداختی، مبلغ ۱۳،۲۸۵.۷ هزار میلیارد ریال معادل ۷۸.۳ درصد به صاحبان کسب و کار (حقوقی و غیرحقوقی) و ۳،۶۷۲.۲ هزار میلیارد ریال معادل ۲۱.۷ درصد به مصرف­کنندگان نهایی (خانوار) تعلق گرفته است.