خانه کلنگی با متراژ ۱۴۰۰ متر در بلوار میرداماد ۴۵۰ میلیارد فروخته میشود؛ تقریبا متری ۳۲۰ میلیون. این رقم الان تقریبا با قیمت پژو ۲۰۶ تیپ ۲ صفر کیلومتر برابری میکند و ۴.۵ برابر بیشتر از میانگین ارزش خانههای مسکونی در آن محدوده از تهران است.
میتوان هنوز در تهران آپارتمانهای زیر یک میلیارد هم پیدا کرد اما بیشتر این فایلها بیسند و قولنامهای در طبقه زیر همکف و معمولا زیر ۳۰ متر متراژ دارند و قدمت آنها هم بالای ۱۰ سال است.
منطقه ۴ دارای بیشترین تعداد معاملات در بین مناطق شرقی است و رتبه چهارم را از نظر تعداد معاملات شهر تهران در مهرماه امسال به خود اختصاص داد. مناطق ۱۴ و ۸ نیز به ترتیب در جایگاه پنجم و ششم از نظر تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران قرار گرفتند.
هزینه مسکن سهم بالایی در هزینه خانوارها به ویژه در کلان شهرها دارد. آنگونه که از دادههای مرکز آمار قابل استنتاج است، سال ۱۳۹۹ حدود ۵۰ درصد هزینه خانوارهای تهرانی صرف هزینه مسکن شده است. سهم بالای هزینه مسکن در کنار افزایش شدید قیمت مسکن، شرایط سختی را پیش روی خانوارها قرار داده است.
بازار اجاره بها دو منطقه ۹ و ۱۰ شهر تهران که بهعنوان مناطق بورس عرضه آپارتمانهای ریزمتراژ و کوچک با سطح قیمت مناسبتر نسبت به مناطق مصرفیتر، همواره مورد توجه متقاضیان خرید و اجاره مسکن شهر تهران بوده است، نشان میدهد، در روزهای اخیر فایل اجاره برای متقاضیان این بازار کمیاب شده است.
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: در این فصل از سال با کمبود عرضه مواجه هستیم و نه تنها در این مدت ساخت و ساز افزایش پیدا نکرده بلکه خبری از وعدههای دولت درباره نهضت ملی مسکن هم نیست و از آنجایی که در کنار انتظارات تورمی، عرضه به حداقل رسیده شاهد ادامه روند افزایش اجاره بها در نیمه دوم سال هستیم.
آمارها در شرایطی از رشد بالاتر از میانگین قیمت مسکن در مناطق جنوبی حکایت دارد که در منطقه ۱ پایتخت، قیمت آپارتمان در یک سال گذشته ۲۶ درصد افزایش یافته است. در منطقه ۲ در شمال تهران نیز که رتبه سوم از نظر تعداد معاملات را دارد قیمت خانه در یک سال گذشته ۲۷ درصد رشد نشان میدهد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: هزینه ساخت هر واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن با مدیریت دولت در تامین مصالح و استفاده از روش انبوه سازی متری ۶.۵ میلیون تومان است.
