«شهرسازی» از قلم افتاد

رشد جمعیت در شهرها مردم را با مشکلات و کمبودهایی از جمله حوزه مسکن روبه‌رو کرده است، حال در زمانی این موضوع به بحران تبدیل می‌شود که شهرهای جدید بدون اصول شهرسازی و در سایه بی‌قانونی پدید آیند؛ اتفاقی که باعث مهاجرت اجباری شهروندان به شهرهای حاشیه‌ای می‌شود و فضای کلانشهرها را به‌خطر می‌اندازد.

کد خبر: ۳۱۸۵۶۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۲

وضعیت حاد پروژه‌های نیمه‌کاره

تاخیر، کندی و عدم‌پیشرفت در پروژه‌های عمرانی شهری که سبب عدم‌ایجاد مدیریت شهری پایدار می‌شود، حاکی از وجود موانع و مشکلات ریشه‌ای در اجرای طرح‌های شهری است که بازسازی و توسعه فضای شهری را به‌طورجدی در معرض تهدید قرار می‌دهد. از این منظر، توسعه شبکه راه‌ها در پروژه‌های عمرانی درون‌شهری مانند راه، پل و تونل باتوجه به ویژگی‌ها و محدودیت‌های خاص خود بسیار حائزاهمیت است.

کد خبر: ۳۱۸۳۷۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۳۰

چراغ سبز ساخت‌وساز

طی دهه‌های گذشته، باوجود توجه برخی دولت‌ها به ساخت مسکن، هنوز هم مسکن اقشار کم‌درآمد یکی از چالش‌های نظام برنامه‌ریزی مسکن است.

کد خبر: ۳۱۸۱۹۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۷

آبی از «حق مسکن منطقه‌ای» گرم نمی‌شود

بررسی سبد معیشت برای تعیین سنجش حقوق و دستمزد سال آینده در شورای‌عالی کار آغاز شده و دوباره حاشیه‌های تعیین مزد منطقه‌ای نیز به صدر مذاکرات بازگشته است. ماده ۴۱ قانون کار، ملاک تعیین حداقل دستمزد کارگران است و مزد منطقه‌ای نیز در قانون دیده شده، اما تا امروز زیرساخت‌های اجرای آن مهیا نشده است.

کد خبر: ۳۱۸۰۹۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۶

تورم هزار درصدی بازار مسکن / گره های کور مسکن کارگران چگونه باز می شود؟

حق مسکن کارگری، با هدف تسهیل تامین مسکن برای کارگران، یکی از مزایای انگیزه‌ای، رفاهی و بخشی از حق‌السعی و از جمله حقوق قانونی هر کارگر در قانون کار بوده که کارفرما موظف است ماهانه، مبلغ آن را علاوه بر مزد ثابت به کارگر بپردازد و هرگونه تخلف از این پرداخت، قابل‌پیگیری قانونی توسط کارگر خواهد بود.

کد خبر: ۳۱۸۰۹۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۶

شـبـکه ریـلی در انتظار توسعه

صنعت حمل‌ونقل ریلی از شاخص‌های عمده توسعه‌یافتگی کشورها محسوب می‌شود و میزان خطوط موجود نسبت به جمعیت کشور از عواملی است که در طبقه‌بندی کشورها از لحاظ شاخص توسعه‌یافتگی موردتوجه قرار می‌گیرد.

کد خبر: ۳۱۸۰۰۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۵

کمبود بلیت قطار از کجا آب می‌خورد؟

سال‌های زیادی است که مشکل کمبود بلیت برای مسافرت با قطار حل نشده است؛ با این حال ناکامی در جذب سرمایه‌گذار برای توسعه حمل‌ونقل ریلی مسافری، تعداد واگن‌های مسافری را کاهش داده و بر دسترسی کافی به بلیت قطار تاثیر منفی گذاشته است.

کد خبر: ۳۱۸۰۰۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۵

رشـد قـطره‌چکانی ساخـت‌وسـاز

آخرین اطلاعات منتشرشده از وضعیت صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران و کشور حاکی از این است که در تابستان امسال، برنامه‌ریزی برای تولید مسکن در شهر تهران ۷.۲ درصد نسبت به تابستان پارسال افزایش پیدا کرده؛ اما همچنان این شاخص برای کل مناطق شهری کشور با کاهش ۶.۶ درصدی مواجه بوده است.

کد خبر: ۳۱۷۹۱۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۴

بازار مسکن آینده خوبی دارد / رونق تولید دست‌یافتنی است

باتوجه به نام‌گذاری «مهار تورم و رشد تولید» برای امسال، باید به نقش اساسی مسکن در تحقق این شعار بیشتر توجه ویژه می‌شد؛ زیرا مسکن بیشترین سهم در تورم کشور را دارد، به‌نحوی‌که در برخی مناطق شهری، سهم مسکن از سبد هزینه‌های خانوار حتی تا ۷۰ درصد را شامل می‌شود.

کد خبر: ۳۱۷۸۲۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۳

روی پنهان فقر مسکن در ایران

فقر مسکن، شکل و شمایل تازه‌ای پیدا کرده است؛ این را آمار و ارقام نشان می‌دهد. مفهوم فقر مسکن، تصاویری شبیه گورخوابی، ماشین‌خوابی، کارتن‌خوابی و... را در ذهن مخاطب تداعی می‌کند؛ اما واقعیت ماجرا این است که فقر مسکن در شکل و شمایل تازه‌ای نظیر فروش کالای ضروری خانوار برای تامین هزینه‌های مسکن رخ نموده است؛ اتفاقی که منجر به این شده تا افراد برای تهیه پول پیش یا اجاره‌بهای مسکن، به فروش خودرو، وسایل ضروری منزل یا حتی فروش کلیه روی بیاورند که این اتفاقات بیسار دردناک است و جای تامل دارد.

کد خبر: ۳۱۷۶۵۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۰

رابطه مستقیم بنزین با تورم

یارانه بنزین پرداختی است که توسط دولت به شهروندان یا صنایع پرداخت می‌شود و به‌منظور کاهش هزینه‌های خرید سوخت اختصاص می‌یابد. برخی کشورها برای کمک به شهروندان با درآمد پایین، این یارانه را ارائه می‌دهند تا بتوانند هزینه‌های خرید بنزین را تحمل کنند. به‌علاوه، در برخی موارد، یارانه بنزین ممکن است به‌عنوان یک ابزار برای تنظیم نرخ سوخت استفاده شود؛ اما این تعاریف در صورتی موثر واقع می‌شود که یارانه سوخت برپایه شرایط کشور به‌طورمنظم بروزرسانی شود.

کد خبر: ۳۱۷۵۷۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۹

تولید برق از نیروگاه‌های حرارتی، بازده ندارد

در طول سال‌های گذشته به موضوع تنوع‌بخشی سبد انرژی و ذخیره‌سازی سوخت آن‌طور که باید توجه نشده است، شرایط حال حاضر نیز به‌همین‌دلیل است و باید توجه داشت که چاره‌ای جز مدیریت مصرف وجود ندارد.

کد خبر: ۳۱۷۵۶۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۹

ناترازی انرژی، آفت صنایع

با آغاز فصل سرما، ناترازی گاز، صنایع و تولید را تهدید می‌کند. در حالی که ایران دارنده ۱۸درصد از میادین گازی و دومین دارنده منابع گاز طبیعی جهان است و ۲۲ پالایشگاه با ظرفیت تولید ۸۵۰ میلیون مترمکعب مشغول تولید گاز در کشور هستند، مصرف ۳۰ درصدی نیروگاه‌ها و بیش از ۴۴ درصدی بخش خانگی و تجاری از کل تولید گاز کشور، سهم صنایع از گاز تولیدی را باوجود ظرفیت این بخش برای ایجاد ارزش‌افزوده در اقتصاد محدود کرده است.

کد خبر: ۳۱۷۴۷۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۸

اوضاع متفاوت مسکن در ایران

قیمت مسکن در ایران به یک بحران تبدیل شده است و بسیاری از کارشناسان برای توضیح این بحران از واژه «حباب نرخ مسکن» استفاده می‌کنند، اما دیگر اصطلاح حباب قیمتی برای بازار مسکن درست نیست، چراکه زمانی از این اصطلاح استفاده می‌شود که قیمتی غیرواقعی وجود داشته باشد؛ در حالی که اوضاع بازار مسکن در ایران متفاوت شده است.

کد خبر: ۳۱۷۴۶۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۸

۴ اتفاق مهم در بازار مسکن / زلزله «قیمت» کجاها را خراب کرد؟

حجم «حضور» در بازار خریدوفروش آپارتمان در تهران به کمتر از یک‌سوم ۱۰ سال پیش رسیده است؛ خلوت‌ترین سال بازار معاملات مسکن، ظاهر امیدوارکننده‌ای برای سیاست‌گذار دارد؛ اما این «زلزله بزرگ ملکی» به کدام بازارهای مرتبط، خسارت شدید وارد کرده است؟

کد خبر: ۳۱۷۳۵۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۷

آینده تاریک صنعت برق /میزان تولید از مصرف جا ماند

ساختار فعلی صنعت برق به‌خاطر مشکلاتی از قبیل سازکار ناکارآمد قیمت‌گذاری برق، مشکلات مالی، بدهی سنگین دولت، عدم‌شفافیت در ساختارهای اقتصادی و عدم‌ایجاد فضای رقابتی، منجر به کاهش سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در این صنعت و در نتیجه، پیشی گرفتن تقاضای برق از تولید آن به‌‎ویژه در فصول گرم سال شده است.

کد خبر: ۳۱۷۳۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۷

پیش‌بینی بازار مسکن تا پایان سال / پای مسکن در زنجیر دلار

نرخ دلار می‌تواند تاثیر قابل‌توجهی بر نرخ مسکن داشته باشد. افزایش نرخ ارز معمولا باعث افزایش هزینه مصالح و تجهیزات وارداتی می‌شود که در نتیجه هزینه‌های ساخت‌وساز را بالا می‌برد. این امر می‌تواند به افزایش نرخ مسکن منجر شود، زیرا سازندگان سعی می‌کنند این افزایش هزینه‌ها را از طریق نرخ فروش به مصرف‌کننده منتقل کنند.

کد خبر: ۳۱۷۲۶۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۶

جزییات تغییرات ماهانه اجاره‌بها

اجاره‌بها در ماهی که نرخ مسکن کاهش پیدا کرد، بیش از ۳ درصد افزایش یافت. گزارش‌ها از نبض بازار اجاره کشوری حاکی از آن است که تورم ماهانه در این بازار در ماه آذر به سطح ۳.۶ درصد رسید که تنها نیم‌درصد کمتر از نرخ رشد ماهانه اجاره در ماه آبان است. هزینه اجاره‌نشینی در شهرها طی همه ماه‌های سپری‌شده امسال، شیب افزایشی داشته، در حالی‌ که نرخ مسکن از تابستان تاکنون، در مسیر افت ماهانه بوده است.

کد خبر: ۳۱۶۹۹۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۲

موقعیت دو سر باخت مستاجران / گوش موجران به کاهش نرخ اجاره بدهکار نیست

طی دهه گذشته، قیمت‌ها در بخش املاک و اجاره‌بها با افزایش قابل‌توجهی همراه بوده و گاهی حتی سرعت بیشتری نسبت به نرخ رشد تورم داشته است. این وضعیت منجر به ایجاد مشکلات زیادی برای مستاجران، به‌ویژه در بخش مسکونی و تجاری شده است. درحال‌حاضر، خرید ملک برای قشر متوسط و کم‌درآمد جامعه به یک رویای غیرقابل‌دسترس تبدیل شده است.

کد خبر: ۳۱۶۹۸۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۲

کشمکش مالیات با خانه‌های خالی / طرحی که محکوم ‌به شکست است

به‌تازگی مرحله دوم اطلاعات واحدهای مسکونی خالی برای سال مالیاتی ۱۴۰۱ به تعداد ۴۰۲۱۳ برای اشخاص دارای بیش از ۵ واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی ارسال شده است. در مرحله اول، اطلاعات بالغ بر ۱۹هزار و۲۹۰ خانه خالی برای سال مالیاتی ۱۴۰۱ معرفی شده بود که با این حساب از ابتدای امسال در مجموع ۵۹هزار و۵۰۳ واحد مسکونی خالی براساس سامانه املاک و اسکان طی ۲ نوبت به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است.

کد خبر: ۳۱۶۸۸۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۱