مراغه چیان بیان کرد: استقلال در تمامی پست ها نیاز به تقویت دارد و در این مورد شکی ندارم. در خط میانی و فوروارد، نیاز بیشتری حس می شود اما در سایر پست ها مثل قلب خط دفاعی بازیکن جدید احتیاج داریم. در وهله اول یک بازیکن خلاق و بازیساز، سپس مهاجم گلزن، دفاع وسط و حتی یک دروازه بان جدید باید در دستور کار مدیران باشگاه باشد. روزبه چشمی قرارداد خود را تمدید کرد که ادامه حضور این بازیکن ارزشمند برای ما اتفاق مهمی محسوب می شود.

نقره کار بیان کرد: الکامپ به شدت انحصاری است و این طور به نظر می رسد که سازمان یا نهاد خاصی در جهت برگزاری آن اقدام می کند. برای برگزاری چنین نمایشگاهی، باید دستگاه های مختلف در کنار هم به همکاری بپردازند و با کمک یکدیگر، کارهای لازم را برای شکل گیری بی نقص این نمایشگاه انجام دهند.

امیرشکاری بیان کرد: بحث فیلترینگ اثرات منفی فراوانی روی کار استارتاپ ها و حوزه فعالیت آن ها گذاشته و طی سال های گذشته باعث ضربه خوردن کسب و کارهای اینترنتی شده است. دولت جدید ضمن رسیدگی به موضوع رفع فیلترینگ یا کاهش آن، باید توجه ویژه ای نیز به امر زیرساخت داشته باشد تا با تقویت آن، شاهد وقوع اتفاقات خوب و مثبت در حوزه فناوری اطلاعات باشیم.

آیت اللهی بیان کرد: ۲ سرفصل عرضه و تقاضا در این موضوع مهم ترین نقش را ایفا می کنند و دولت باید با این واقعیت آشکار کنار آید. موجر و مستاجر باید در رابطه با مشکلات خود با یکدیگر به تفاهم برسند و در این راه، یک نتیجه مشخص حاصل شود تا بازار اجاره به آرامش نسبی نزدیک گردد. این دو بازیگر بازار اجاره می توانند به جمع بندی خوبی در خصوص قیمت اجاره دست پیدا کنند و هیچ قانون و ضابطه‌ای در این بین نمی‌تواند نقش موثری ایفا کند.

بیست و هفتمین نمایشگاه الکامپ، شنبه با حضور وزیر ارتباطات و فعالان حوزه ارتباطات و فناوری کشور در محل دائمی نمایشگاه‌های بین‌المللی تهران آغاز به کار کرد. امروز آخرین فرصت برای علاقه مندان به حوزه فناوری اطلاعات جهت بازدید از این نمایشگاه است.

زارعیان اظهار کرد: در رابطه با اینترنت فیبر نوری، ما نقاطی را تحت پوشش اعلام کردیم که بر اساس این نقاط، افراد می توانند از ظرفیت موجود بهره‌مند شوند. به عنوان مثال در یک آپارتمان ۲۰ واحدی، ممکن است تنها یک واحد درخواست استفاده از اینترنت فیبر نوری را داشته باشد که ما برای همان واحد امکان لازم را مطابق درخواستش فراهم می کنیم. ما تجهیزات را داخل خانه مشترک نبردیم، بلکه در محل‌های مشخصی قرار دادیم که احتمالا در آینده برای مجتمع‌های بزرگ‌تر شاهد افزایش سرعت نیز باشیم.

چمنی عنوان کرد: آقای بذرپاش زمانی به فکر مستاجران و مشکلات پُرشمار آنان افتاد که رنج و سختی این عزیزان به نقطه اوج خود رسیده بود. اجاره بها در طول سال های اخیر افزایش چشمگیری داشته و مطرح‌سازی این نوع قوانین منفعت چندانی برای مستاجران نخواهد داشت و منازعه احتمالی میان موجر و مستاجر ادامه پیدا می کند. برخلاف دولت ایران، ترکیه خیلی به موقع و در آغاز رشد قیمت اجاره، دست به کار شد و مقدار معینی را به عنوان سقف اجاره بها اعلام کرد.

زارع اظهار کرد: در بحث ساخت یک میلیون مسکن مشکلات محسوسی به وجود آمد و انتظارات مردم به خوبی برآورده نشد. زمانی که ما ساخت مسکن را به سقف ۴ میلیون برسانیم، قیمت ها ریزشی خواهد شد و در این مسئله تردیدی وجود ندارد. بازار مسکن در وضعیت خوبی به سر نمی‌برد و میزان عرضه بسیار پایین آمده که همین مسئله زمینه ساز ایجاد رکود در بازار می شود. ارائه تسهیلات مناسب همراه با بازپرداخت های معقولانه، خواست اصلی مردم و به ویژه مستاجران محسوب می شود و ما این مطالبه را در مجلس دوازدهم دنبال خواهیم کرد.

کشوری عنوان کرد: قیمت گذاری دستوری در پاره‌ای از موارد نتایج مثبتی را به همراه داشته است اما وجود عدالت در تعیین نرخ، مهم ترین نکته در این خصوص محسوب می شود. به عقیده من، مادامی که مساوات در قیمت گذاری وجود نداشته باشد، این نوع سیاست هیچ‌گاه منجر به بروز اتفاقات مثبت و خوشایند در جامعه نخواهد شد. در صورت اعمال نادرست این نوع سیاست گذاری، در کوتاه مدت شاهد ایجاد تورم های سنگین در کشور خواهیم بود.

لطفی عنوان کرد: حق و حقوق قانونی مشاوران املاک به نوعی تضییع شده است که تمامی این موارد ماحصل ایجاد یک سامانه پُر از ایراد به نام سامانه خودنویس محسوب می شود. متاسفانه برخی از مسئولان، طوری به افکار عمومی جهت داده‌اند که باعث و بانی افزایش قیمت مسکن، مشاوران املاک هستند اما این گزاره از اساس اشتباه و غیر منطقی است.

یوسفی اظهار کرد: یکی از مکانیزم های مدنظر ما در ارتباط با حوزه مسکن، به خروج سوداگری از بازار مربوط می شود که یکی از ابزارهای مهم آن، دریافت مالیات از سوداگران است. انبوه سازان یا سازندگانی که به ساخت واحدهای مسکونی مشغول هستند و این واحدها را برای مصرف مردم (خرید و فروش، رهن و اجاره) درنظر می گیرند، ما در مجلس برای این افراد معافیت مالیاتی تعیین می کنیم.

زارعی اظهار کرد: هرگونه سیاست گذاری دستوری در حوزه اجاره بها نیازمند شناخت کافی از حقایق بازار و وضعیت معیشتی مردم است. سقف یا کف افزایش قیمت اجاره را میزان عرضه و تقاضا مشخص می کند و نرخ گذاری دستوری هیچ مشکلی را برطرف نخواهد کرد.

ولی داداشی اظهار کرد: از دیدگاه قانون اساسی، مالکیت خصوصی اشخاص محترم است اما این موضوع که هیچ‌گونه ساز و کاری برای افزایش نرخ اجاره در کشور وجود ندارد، برای من قابل پذیرش نیست. مجموعه این ناکارآمدی ها بیانگر این مطلب است که بازار اجاره کاملا به حال خود رها شده و برای مسئولان مربوطه یک دغدغه جدی محسوب نمی شود.

بازار مسکن همانند ماه های گذشته در یک رکود تورمی قرار دارد و برخی کارشناسان نسبت به این موضوع نکات مهمی را مطرح کرده و به مسئولان هشدار دادند. بازار اجاره نیز متاثر از این موضوع است و مستاجران با آغاز فصل نقل و انتقالات، نگرانی های فراوانی دارند. برای کنترل بازار اجاره مسکن، نظارت بر بازار و جلوگیری از فعالیت مشاوران املاک غیرمجاز و متخلف می‌تواند ابزار مؤثری تلقی شود. به زودی، قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها قرار است در تمام استان‌های کشور ابلاغ شود و طبق این قانون، سقف مجاز برای اجاره‌ها تعیین خواهد شد؛ اما چگونه این سقف قیمت‌ها تنظیم خواهد شد؟

با اعلام مدیرعامل اتحادیه تعاونی های مسکن تهران، ساخت واحد های مسکن اقتصادی با زمین رایگان رسما آغاز شد. مطابق اظهارات اخیر باقرپور، طرح هایی که از سوی دستگاه ها و نهادهای گوناگون عنوان مسکن اقتصادی را یدک می کشند، هیچ گونه ارتباطی با طرح حاضر ندارد و مسکن اقتصادی از سمت اتحادیه تعاونی های مسکن تهران عرضه شده است؛ بنابراین بخش خصوصی با مشارکت مردم این طرح را به مرحله اجرا می گذارد.

بازار اجاره در وضعیت آشفته و نابسامانی قرار دارد و دولت نیز در این زمینه کاملا خنثی و ناتوان عمل کرده است. تحلیگران بازار مسکن نسبت به آینده این بازار نگرانی های متعددی را مطرح کرده‌اند و اکثر آن ها بر این باورند که با ادامه این روند باید منتظر افزایش اجاره بها و بروز تعارضات جدی میان موجرین و مستاجران باشیم. در این گزارش ضمن گفت و گو با یکی از کارشناسان حوزه مسکن، به بررسی این موضوع پرداختیم. با ما همراه باشید.

پیلتن، کارشناس بازار مسکن بیان کرد: زمانی که یک موجر تشخیص دهد که فرد یا نهاد دیگری برای اموال و مسائل مادی او تصمیم گیری می کند، طبیعتا دلسرد می شود و نسبت به آینده و منبع درآمدی خود دچار تردید خواهد شد. بی شک این روند موجب بی‌میلی موجرین برای اجاره ملک می شود و تاثیرات منفی دیگری نیز بر بازار اجازه خواهد داشت. با ادامه همین روند و کاهش میزان عرضه برای اجاره دادن واحدهای مسکونی، طی ماه های آینده شاهد افزایش قیمت ها خواهیم بود.

نوری بیان کرد: همگان شاهد بی عدالتی ها و ناداوری ها در بازی آخر لیگ بودند. از ابتدای فصل نسبت به تبعیض ها و ظلم های بی پایان فدراسیون و سازمان لیگ در حق استقلال صحبت کردم ولی متاسفانه قرار نیست این مسائل در فوتبال ما تمام شود. استقلال در این فوتبال، به معنای دقیق کلمه مظلوم واقع شده است.

علیرضابیگی اظهار کرد: بر خلاف وعده های دولت، هیچ نوع تغییر محسوسی در میزان تولید و عرضه مسکن دیده نشد و آمارهای مربوط به پروانه های صادره، بر این موضوع صحه می گذارد. اساسا ورود به حوزه اقتصاد، مستلزم اعمال اصلاحات در حوزه سیاست است.

آیت اللهی بیان کرد: حل معضلات بازار مسکن و بازار اجاره نیاز به برنامه ریزی دقیق، اصولی و مدون دارد. مستاجران نسبت به عملکرد دولت گلایه مند هستند و انتقادات آن ها در این زمینه درست و منطقی است. یش از هر تصمیمی در بازار مسکن، ابتدا باید نقاط ضعف و قوت آن مورد ارزیابی دقیق قرار گیرد تا از هرگونه آسیب احتمالی جلوگیری شود.