در دو منطقه واقع در مرکزیت شهر تهران، بازار فروش آپارتمان از تنوع قابل توجهی از لحاظ فایلهای فروش برخوردار بوده و شامل تعداد مناسبی از واحدهای مسکونی نوساز، میانعمر و کهنسال میشود.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرد: فروش و خرید امتیازهای مسکن ملی در کشور به هیچ عنوان قانونی نیست و این عملیات ممکن است منجر به ایجاد مشکلات برای خریداران واحدهای مسکونی شود.
چیتگر محلهای در منطقه ۲۲ شهرداری تهران است که عمر آن به کمتر از دو دهه میرسد. اما با توجه به تمایل سرمایهگذاران در سالهای اخیر برای خرید واحد در این منطقه سقف و کف قیمت آپارتمان در منطقه چیتگر متری چند میلیون تومان است؟
آنطور که بررسی فایلهای واسطهگران ملکی نشان میدهد، خرید ملک در منطقه ۲۰ تهران، با مبلغی زیر دو میلیارد تومان هم ممکن است؛ برای مثال واحدی ۵۱ متری و ۱۸ سال ساخت در ظهیرآباد، یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده از سوی سازندهها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قراردادهای مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمیگردد و علت دوم نیز نزدیک شدن به سررسید چکهای پرداختی بابت هزینه خرید تجهیزات ساختمانهای اخیرا تکمیل شده سازنده هاست.
قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران براساس آمارهای رسمی چهار میلیارد و ۵۶۰ تومان تخمین زده میشود. این عدد میانگین قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران است و اگر سراغ محلههای گرانقیمت شهر برویم همین خانه تقریبا دوبرابر چیزی که گفتیم، معامله میشود.
در چیتگر، آپارتمانی با ۱۰۹ مترمربه زیربنا و نوساز، ۶ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و واحدی دیگر با ۸۰ مترمربع مساحت و ۶ سال عمربنا، ۶ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
بررسیها نشان میدهد واحدهای مسکن مهر شهر جدید پرند که تا پیش از این در محدوده ۱.۵ میلیارد تومان بوده به محدوده ۱.۱ میلیارد تومان رسیده و آپارتمانهایی که بین ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومان فروخته میشد به یک میلیارد تومان و کمتر کاهش یافته است. آن طور که واسطههای ملکی در پرند میگویند با نقدینگی حدود ۶۰۰ میلیون تومان نیز میتوان در این شهر زمین خریداری کرد.
