در دهه ۹۰، قبل از افزایش قیمت مسکن، حدود ۵۰ درصد از معاملات خرید آپارتمانهای شهر تهران از بازار واحدهای مسکونی نوساز انجام میشد. اما با شروع جهش قیمتها، سهم فروش این آپارتمانها به تدریج کاهش یافت.
اکنون، واسطهها و فعالان بازار مسکن شهر تهران در مورد کاهش تعداد معاملات خرید و فروش در روزهای پایانی سال، اعلاماتی دارند، این در حالی است که در مناطق مختلف شهر تهران از جمله مناطق مصرفی و جنوبی، فایلهای فروش کافی موجود است.
با وجود فراهم بودن تعداد کافی فایلهای فروش در مناطق مختلف شهر تهران از جمله مناطق مصرفی و جنوبی، اما در حال حاضر، واسطهها و فعالان بازار مسکن شهر تهران از کاهش تعداد معاملات خرید و فروش در روزهای پایانی سال خبر میدهند.
بازار معاملات ملکی در محله نازیآباد، قرارداد منطقه ۱۶ تهران، در وضعیت رکود قرار دارد. برخی فعالان مسکن این منطقه اعلام کردهاند که از تیرماه امسال تاکنون، بازار مسکن این منطقه در وضعیت رکود بوده است.
محله نواب، یکی از محلههای مشهور در جنوب غربی تهران است. این محله به دلیل وجود بزرگراه نواب صفوی و امکانات ارتباطی مانند اتوبوس، مترو و بیآرتی، به همراه نزدیکی به مرکز شهر، بسیار محبوب است.
آخرین گزارش رسمی دولت نشان میدهد که در ماه دی سال جاری، میانگین قیمت آپارتمانهای مسکونی فروش رفته در شهر تهران به مبلغ ۸۰ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان رسیده است.
فروشندهای در منطقه سهروردی تهران قیمت یک آپارتمان ۹۶ متری، که بیش از بیست سال از ساخت آن گذشته است، را هفت میلیارد و ۲۷۵ میلیون تومان تعیین کرده است. این میزان قیمت متری آن حدود ۷۵ میلیون و ۷۸۱ هزار تومان است. اگرچه متوسط قیمت مسکن در این منطقه تهران به متری ۷۲ میلیون تومان نمیرسد، اما فروشنده معتقد است که مبلغ پیشنهادی را به زیر قیمت منطقه تعیین کرده است.
