تا کمتر از یک ماه پیش در موتورهای جستوجوی ملکی عمده فایلها با قیمتهای تند به بازار عرضه شده بود و سطح قیمتها بعضا به حدی پرت و دور از انتظار بود که حتی متقاضیان مسکن حاضر به باز کردن این فایلها نبودند.
آنطور که از گزارشهای روزانه و تحلیل کارشناسان بازار مسکن برداشت میشود، شاهد توقف و حتی کاهش قیمتها در آستانه فصل جابهجایی هستیم، اتفاقی که بهندرت رخ میدهد و در این شرایط تورمی کشور توقع آن نمیرفت.
ضرورت در اختیار قرار دادن اطلاعات صحیح درباره خانههای خالی توسط وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی و با هدف اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی از جمله مواردی است که باید با جدیت بیشتری دنبال شود.
در ادامه روند نزولی قیمتها در بازار ارز که از دو هفته پیش شروع شده است دیروز (یکشنبه، ۲۱ خرداد) دلار در بازارهای غیررسمی در آستانه سقوط به کانال ۴۶ هزار تومان قرار گرفت و موجب کاهش قیمت در بازارهای دیگر از جمله طلا، سکه، خودرو و مسکن شد.
نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با نحوه تغییر محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از اخذ درصدی از ارزش معامله به روش تعیین تعرفه از سوی وزارت راه و شهرسازی موافقت کردند.
تعداد فایلهای مربوط به آپارتمانهای سالخورده در شهر تهران به وضوح بیشتر از سایر گروههای سنی است و این موضوع نشان از شکلگیری موج عرضه در میان مالکان این واحدها دارد.
در محله شمیران نو، یک خانه با متراژ ۷۵ مترمربع و نوساز به قیمت ۹ میلیارد تومان به فروش میرسد و اگر قصد خرید یک خانه در محدوده این متراژ با بودجهای کمتر دارید؛ یک خانه ۷۰ مترمربعی با عمر بنای ۱۹ سال، ۲ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
به گفته یک مشاور املاک در محله شمیران نو، قیمت خانههای این محله نسبت به سال گذشته دوبرابر شده و بازار معاملات مسکن نیز هماکنون در وضعیت رکود قرار دارد.
در یکی دو سال گذشته به علت حضور گسترده اتباع کشورهای همسایه متاسفانه شاهد رشد بسیار فزاینده قیمت مسکن و اجاره بها در مشهد بودیم که این مساله حتی حاشیه شهر مشهد را نیز درگیر خود کرده است و قیمت اجاره بها در این نقاط نیز افزایش چشمگیری داشته است.
