این روزها با توجه به نوسانات موجود در بازارهای مختلف، پیشبینی نرخ مسکن در سال ۹۹ از اهمیت دوچندان برخوردار است.
گسترش نیوز- صنایع ساختمان و مسکن، بدون شک از استراتژیکترین صنایع هر کشور به حساب میآیند. ارتباط مستقیم این صنعت با معیشت مردم و همچنین هزینههای صنایع مختلف را میتوان از مهمترین دلایل حساسیت این صنعت بر شمرد. اهیمت بسیار بالای این صنعت باعث میشود نه تنها فعالان اقتصادی، بلکه عموم مردم تغییرات نرخ مسکن را در نظر داشته باشند و البته این روزها با توجه بهنوسانات موجود در بازارهای مختلف، پیشبینی نرخ مسکن در سال ۹۹ از اهمیت دوچندان برخوردار است.
اثرات فاکتورهای مختلف بر نرخ مسکن متفاوت است. به طور مثال ارتباط دلار و مسکن به رقابت بین این دو بازار از دید سرمایهگذاری و اثرات تورمی در جامعه برمیگردد، اما ارتباط بین نرخ مسکن و نرخ آهن آلات ارتباطی دوسویه میباشد که به طور کامل در سایت آهن آنلاین (www.ahanonline.com) میتوانید در مورد این موضوع مطالعه کنید. در ادامه به پیشبینی نرخ مسکن در سال ۹۹ خواهیم پرداخت و برای درک بهتر موضوع در مورد هر پارامتر به طور مفصل توضیح داده خواهد شد. پیشبینی نرخ مسکن بر اساس روند دلار در سال ۹۹ پارامترهای مختلفی بر روی نرخ مسکن تاثیرگذار هستند. برخی از آنها به این جهت که به صورت روزانه تغییر میکنند، اثرگذاری بیشتری نسبت به سایر پارامترها دارند. به عنوان مثال نرخ زمین پارامتری نیست که به صورت روزانه تعیین شود، اما نرخ دلار و نرخ آهن آلات به خصوص میلگرد همواره دو محرک اصلی نرخ در بازار مسکن میباشد. به طور مثال در مورد میلگرد کارشناسان میگویند: " نرخ میلگرد به دلایل مختلف همواره نوسانات بسیاری را تجربه میکند. به دلیل حجم بالای مصرف این پروفیل در صنایع مختلف از جمله ساختمان سازی، این تغییرات ناگهانی تاثیر چشمگیری در محاسبات مالی پروژهها خواهد داشت و یکی از مهمترین عوامل تعیینکننده نرخ سازهها به حساب میآید.
منبع: باشگاه خبرنگاران
