برخی کارشناسان معتقدند که نیمه دوم سال قیمتها کاهش خواهد یافت و منتظر تحولات قیمتی باید باشیم.
گسترش نیوز: یک کارشناس بازار مسکن معتقد است افزایش نرخ مسکن در ماههای اخیر ناشی از طولانی شدن دوره رکود است. به گفته عباس زینعلی، در بطن بخش مسکن ظرفیت چندانی برای رشد وجود ندارد و در شش ماهه دوم شاهد افت سرعت رشد نرخ خواهیم بود.
وی توضیح داد: هر ساله در بازار مسکن تحرکاتی در سه چهار ماهه ابتدایی اتفاق میافتد که امسال زودتر شروع شد و شاهد بودیم میانگین نرخ مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۳۵ درصد افزایش پیدا کرد. علتش این بود که دوران رکود مسکن طول کشید و طبیعی است که رونق نسبی وارد این بخش شده باشد. احتمالا این روند یکی دو ماه آینده هم ادامه خواهد داشت اما بعید است شاهد حرکت صعودی در بخش مسکن باشیم.
زینعلی یادآور شد: هماکنون بازارهای دیگر به اشباع رسیدهاند و مسکن تنها بخش باقی مانده است. در واقع نوعی بیاعتمادی نسبت به سایر بازارها به وجود آمده و همه تصور میکنند مسکن یک کالای ماندگار است و نیاز به آن همیشه وجود دارد، پس میتوانیم به سمت آن برویم. این حرکت باعث افزایش حجم تقاضا و متعاقبا افزایش نرخ مسکن شد. اما ظرفیت چندانی در بطن بازار فعلی مسکن در جهت رونق وجود ندارد.
منبع: خبرآنلاین
