عضو انجمن انبوه سازان کشور گفت: در حال حاضر در بازار مسکن حباب قیمت ایجاد شده است و مرور اتفاقات رخ داده در نیمه دوم سال جاری این مهم را بهخوبی نشان میدهد.
عباس شوکتی در گفتوگو با خبرنگار پایگاه خبری گسترش با بیان اینکه حباب نرخ به صورت کاذب در بازار مسکن ایجاد شده است، بیان کرد: در ۲ ماه پایان سال جاری شاهد ایجاد حباب ۵۰ الی ۷۰ درصدی در قیمت مسکن برخی از خیابانهای تهران بودیم. البته این افزایش نرخ فقط در تهران رخ نداد و در سایر شهرهای کشور نیز شاهد افزایش نرخ مسکن بودیم.
به گفته وی؛ قیمت مسکن در سال آینده دیگر ظرفیت افزایش نرخ را ندارد و حتی میتوان گفت که در سال آینده شاهد کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن در برخی خیابانهای تهران در بهار ۹۷ باشیم.
شوکتی درباره دلیل بالا نرفتن نرخ مسکن در سال آینده بیان کرد: حاملهای انرژی افزایش نرخ را تجربه نخواهند کرد و شواهد حاکی از این مهم است که دولت تلاش دارد نرخ ارز را ثابت کند اگر چنین شود افزایش نرخ مسکن دیگر موضوعیت نخواهد داشت.
وی با اشاره به خالی از سکنه بودن ۲میلیون و ۷۷۸ هزار خانه در سطح کشور، گفت: به راحتی میتوان گفت که خانهها در دست مالکان خود باقی مانده است چرا که متقاضی برای خرید آنها وجود ندارد؛ هرگاه نرخ مسکن بیش از توان خرید خریداران بالا برود شاهد رکود در این بازار خواهیم شد و رکود چیزی نیست که فعالان این حوزه بهدنبال آن باشند.
این فعال اقتصادی در ادامه به خریداران مسکن توصیه کرد: اگر درحالحاضر خرید مسکن فوریتی وجود ندارد بهتر است کمی صبر کنند زیرا با کاهش تقاضا بازار متعادل خواهد شد.
به گفته وی؛ سوداگران حوزه مسکن و برخی رسانهها ایجاد کننده حباب در بازار مسکن بودند. علاوه بر این برخی از نظرات غیر کارشناسی مسئول کشور، تشویش در این بازار تشدید کرد. اما من امیدوارم که این تنشها در سال آینده استمرار نداشته باشد.
