وزارت راه و شهرسازی به منظور تکمیل فهرست خانههای خالی نسبت به ارسال پیامک به مالکانی که گمان میکند واحدهای مسکونی خود را خالی نگه داشتهاند، اقدام کرده و طی آن از این افراد خواسته که اظهار کنند خانه خالی دارند یا نه. به عبارت دیگر خالی بودن یا نبودن واحدهای شناسایی شده از طریق این پیامکها توسط مالک تایید یا رد خواهد شد.
معاون درآمدهای مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفت: صاحبان مشاغلی که شرایط بهرهمندی از مالیات مقطوع را دارند، باید تا پایان مردادماه از طریق سایت سازمان، فرمهای مربوطه را تکمیل کنند.
همتی در واکنش به اینکه بانکها مسکنهای خالی احتکار کرده اند، گفت: این اطلاعات غلط است، زمانی گفته شد که ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار مسکن خالی تحت مالکیت بانک ها قرار دارد که تعداد واقعی آن ۱۰ هزار واحد مسکونی است و بنده تحقیق کردم این خانه ها خالی نیستند.
مالیات بر خانههای خالی اگرچه با هدف کاهش التهاب قیمت به تصویب مجلس رسیده، اما این مدل سیاستگذاری - ناقص و تکبعدی- بدون توجه به ریشه میل خانوادهها به سرمایهگذاری، نه تنها چاره اساسی برای درد بازار مسکن نیست که پیامدهای اقتصادی به همراه دارد.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس طی یادداشتی به تشریح روند تصویب قانون مالیات بر خانههای خالی پرداخت و گفت: این قانون جمع بیشتری از محتکران مسکن را به عرضه مسکن، ترغیب خواهد کرد.
در حالیکه پیش از این قوه قضاییه به برگشت ارزهای صادراتی ورود کرده بود، اکنون رئیس کل بانک مرکزی خبر داده که در طول فرصت داده شده به صادرکنندگان معادل ۲.۵ میلیارد دلار از ۲۷ میلیارد دلار ارزهای برنگشته به کشور، بازگردانده شدهاند. همچنین، درحالحاضر برخی از ۲۵۰ نفری که در این زمینه متخلف شناخته شدهاند در بازداشت به سر میبرند.
در حالی که پیش از این تصور میشد مالیات خانه های خالی بر اساس نرخ روز بازار محاسبه می شود و البته سازمان امور مالیاتی توضیحاتی شفافیت در این خصوص ارائه نکرده، معاون وزیر راه و شهرسازی میگوید که ضرایب بر اساس دفترچه سالیانه سازمان امور مالیاتی محاسبه می شود. در واقع مالیات واحدهای خالی شش برابر مالیات اجاره خواهد بود، نه شش برابر اجاره.
با تصویب اصلاح ماده ۵۴ قانون مالیاتهای مستقیم در مجلس، سازوکار جدید اخذ مالیات از خانههای خالی مشخص شد. مالکان خانهها در سال اول معادل شش برابر مالیات مشخص شده است.
قیمت مسکن در ماههای اخیر با سرعتی افزایش یافت که مسئولان تصمیم گرفتند برای کنترل این افسار گسیختگی در بازار مسکن فکری کنند و اجرای طرح اخذ مالیات از خانههای خالی را سرعت ببخشند.
با رای مجلس مالکان واحدهای مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصدهزار نفر اگر در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره خواهند شد.
طبق پیشنهاد سازمان امور مالیاتی و همچنین مصوبه سران سه قوه، در صورتی که مودیان مالیاتی سال ۹۸ و حتی سال ۹۹ را زودتر از سررسید پرداخت کنند مشمول جایزه خوش حسابی میشوند.
