بررسی فایلهای رهن و اجاره کرج، مرکز استان البرز، نشان میدهد که برای رهن کامل یک واحد با متراژ ۷۰ مترمربع در این شهر، به طور حداقل برای انجام این معامله و با در نظر گرفتن حداقل امکانات، بودجهای در حدود ۳۰۰ میلیون تومان لازم است.
احتمالاً نامزد انتخابات ریاست جمهوری در اشاره به "زمین ۲۰۰ مترمربع"، منظور خود را اینگونه بیان کرده است که "زمینهایی که در حاشیه شهر و خارج از محدوده شهری قرار دارند و به داخل محدوده شهری وصل میشوند، در نهایت به عنوان زمین داخل محدوده شهری شناخته میشوند" و پس از آن امکان ساخت و ساز بر روی آنها فراهم میشود.
بازار معاملات مسکن در خردادماه با مواجهه سه نیروی ضدتورمی مواجه شد. نتایج تحقیقات میدانی انجام شده توسط "دنیای اقتصاد" نشان میدهد که در بازار خرید و فروش آپارتمان در تهران، شاخص "قیمت پیشنهادی ۲۲ منطقه و محلههای منتخب" در پایان بهار با یک افزایش ۲ درصدی نسبت به میانه فصل مواجه شده است. اما تأثیر این رشد توسط نیروهای تضادی که بر رفتارها و قیمتها اثر میگذارد، خنثی شده است. واسطهها از تغییر در سطح قیمتهای مسکن خبر میدهند.
آخرین آمار منتشر شده توسط مرکز آمار ایران نشان میدهد که نرخ تورم در خردادماه امروز اعلام شد. طبق این آمار، در بازه زمانی ماهانه، قیمت مسکن با یک رشد ۲.۳ درصدی مواجه شده است و بازار اجاره نیز در همین بازه با یک رشد تورمی برابر ۲.۲ درصد روبرو بوده است. همچنین، نرخ تورم سالانه مسکن نیز به میزان ۴۰.۷ درصد اعلام شده است.
لطفی عنوان کرد: حق و حقوق قانونی مشاوران املاک به نوعی تضییع شده است که تمامی این موارد ماحصل ایجاد یک سامانه پُر از ایراد به نام سامانه خودنویس محسوب می شود. متاسفانه برخی از مسئولان، طوری به افکار عمومی جهت دادهاند که باعث و بانی افزایش قیمت مسکن، مشاوران املاک هستند اما این گزاره از اساس اشتباه و غیر منطقی است.
کد خبر: ۳۲۹۳۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۰۴
گفتوگوی گسترش نیوز با عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی؛
یوسفی اظهار کرد: یکی از مکانیزم های مدنظر ما در ارتباط با حوزه مسکن، به خروج سوداگری از بازار مربوط می شود که یکی از ابزارهای مهم آن، دریافت مالیات از سوداگران است. انبوه سازان یا سازندگانی که به ساخت واحدهای مسکونی مشغول هستند و این واحدها را برای مصرف مردم (خرید و فروش، رهن و اجاره) درنظر می گیرند، ما در مجلس برای این افراد معافیت مالیاتی تعیین می کنیم.
نماینده مجلس دوازدهم بیان کرد که برای اصلاح رویکردهای گذشته، باید از ابزارهای قانونی مختلفی استفاده کنیم. هدف این اقدامات، اجرای ایده ساخت مسکن به منظور برطرف کردن نیاز و مشکلات مسکن مردم با استفاده از تسهیلات ساخت مسکن ارائه شده توسط شبکه بانکی است.
یک سال پیش، هنگامی که کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات فعال شد، اعلام شد که ۱۶ هزار و ۵۰۰ بنگاه املاک غیرمجاز در سراسر کشور فعالیت میکردند. بیشتر این بنگاهها در مناطق تهران و شهرهای اقماری پایتخت فعالیت داشتند. این بنگاههای ملکی بدون مجوز چرا ظهور میکنند و چه سرنوشتی در پیش دارند؟
معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت که برای ۱.۵ میلیون واحد مسکونی، ۴۸ هزار هکتار زمین تامین شده است. او افزود: "اگرچه مقایسه مسکن مهر با طرح نهضت ملی مسکن به لحاظ تامین اعتبار و تخصیص زمین، بهطور کامل عادلانه نیست، اما این دو پروژه بزرگ را میتوان بهعنوان پروژههای مهمی پس از انقلاب در جهت گسترش و افزایش تعداد خانهها در جامعه، در نظر گرفت."
مشاوران املاک در روزهای اخیر، روند "خرید سرمایهای ملک" را به طور قابل توجهی بیشتر از ابتدای ماه تیر توقف یافته است و تا حدی این وضعیت را بیشتر از "توقف روند فروش" تحمیل میکنند. این وقفه در عملکرد باعث تثبیت یا کاهش قیمتها نیز شده است.
برای تأمین وام ودیعه مسکن برای شش میلیون خانوار مستاجر در تهران، بودجهای حدود ۲۰ میلیارد دلار لازم است. این عدد معادل بودجهای است که توسط کاخ سفید برای ناسا در نظر گرفته شده است.
دولت سیزدهم در ابتدای راه خود از بهبودی بازار مسکن، کنترل قیمت خانه و کمک به خانه دار شدن اقشار کم درآمد با اجرایی سازی پروژه های بزرگ سخن گفت. با وجود تلاش های این دولت و رفع برخی از مشکلات، کماکان میزان نارضایتی ها بالا است و چالش های فراوانی در حوزه مسکن وجود دارد. قدرت خرید مردم کاهش چشمگیری داشته و حجم معلاملات به پایین ترین حد خود در ماه های اخیر رسیده است. این عوامل منجر به این شده که رکود تورمی بی سابقه ای در بازار مسکن به وجود آید و از حالا می توان روزهای سختی را برای دولت جدید متصور شد.
قالیباف در دومین مناظره تلویزیونی گفت: انصاف و عدالت این است که افزایش حقوقها براساس تورم باشد. با یک رفاهکارت درمان، معیشت و دسترسی به کالاهای اساسی را تامین میکنیم.
نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: در حال حاضر، معاملات مربوط به املاک به طور کامل متوقف شدهاند و حتی برخی از مشاوران املاک تا دو ماه گذشته هیچگونه معاملهای نداشتهاند. این باعث شده است که در یکی از طولانیترین، عمیقترین و سختترین دوره رکود بازار مسکن قرار بگیریم و همکارانمان نیز برای مدت طولانی با مشکلات مالی روبرو شدهاند.
بعد از غذا و پوشاک، مسکن به عنوان یکی از مهم ترین نیازهای بشر مطرح است. اهمیت مسکن به حدی است که در اصول ۳۱ و ۴۳ قانون اساسی نیز به آن اشاره شده است. در دهههای اخیر، اقتصاد مسکن توجه سیاستگذاران اقتصادی-اجتماعی را بیش از پیش به خود جلب کرده است و دلایل متعددی برای این اهمیت وجود دارد. یکی از دلایل اصلی، هزینه مسکن است که به عنوان بخشی اساسی از هزینههای خانوارها به شمار میآید و تأثیر بسزایی در محاسبه شاخص قیمت مصرفکننده دارد. علاوه بر این، بخش مسکن ارتباط گستردهای با سایر بخشهای اقتصاد دارد.
دولت سیزدهم به همراه رئیس جمهور، توجه ویژهای به تامین مسکن برای نیازمندان تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی داشت. این توجه ویژه به تامین مسکن نیازمندان به گونهای بود که دو ماه قبل، با حضور شهید رئیسی، بیش از ۳۳ هزار واحد مسکونی به مددجویان تحویل داده شد.
