در یک نظرسنجی تلگرامی که با موضوع بررسی میزان اثربخشی وام ۵۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن برگزار شد، واکنش اکثریت قریب به اتفاق شرکت‌کنندگان، حاکی از نارضایتی گسترده از این طرح بود. بر اساس نتایج به‌دست‌آمده، حدود ۹۵ درصد از پاسخ‌دهندگان، این وام را فاقد کارایی واقعی دانستند و آن را راه‌حلی ناکارآمد برای حل بحران مسکن توصیف کردند.

حذف دهک چهارم از فهرست مشمولان دریافت وام ۴۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن، شوک تازه‌ای به بخشی از مستأجران وارد کرده و امید آن‌ها به برخورداری از حمایت‌های دولتی را به‌شدت کاهش داده است. این تصمیم که بدون ارائه توضیحات شفاف و مستدل اتخاذ شده، نه‌تنها تعداد قابل توجهی از خانوارهای نیازمند را از دایره حمایت خارج کرده، بلکه می‌تواند به گسترش حس بی‌عدالتی و بی‌اعتمادی در میان جامعه دامن بزند.

در شرایطی که وعده آغاز فرآیند پرداخت وام جدید ودیعه مسکن تا نیمه اردیبهشت‌ماه داده شده، اما همچنان نگرانی‌های جدی درباره تکرار چالش‌های همیشگی از جمله سخت‌گیری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات، به‌ویژه در زمینه معرفی ضامن، وجود دارد. تجربه سال‌های گذشته نشان داده که با وجود اعلام رسمی تسهیلات حمایتی، مسیر دریافت این وام‌ها برای متقاضیان با موانعی متعدد همراه بوده و در بسیاری از موارد، سنگ‌اندازی بانک‌های عامل باعث شده تا بسیاری از مستاجران عملاً از دریافت این کمک‌ها محروم بمانند. اکنون نیز بیم آن می‌رود که همان سناریوی تکراری و پیچیده، بار دیگر تکرار شود و وعده حمایت از مستاجران تنها در حد حرف باقی بماند.

معاون وزیر راه و شهرسازی جزییات خرید خانه از سوی دولت و اجاره آن به مستأجران را اعلام کرد.

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: تسهیلات ودیعه مسکن برای عموم به ۲۰۰ همت و برای دهک‌های کم‌برخوردار به ۲۰ همت افزایش یافته است. همچنین، نرخ بازپرداخت این تسهیلات ۲۳ درصد تعیین شده و وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی نیز در همین راستا ارائه می‌شود.

با تصمیم هیأت عالی بانک مرکزی، گام مهمی در جهت حمایت از مستاجران و ساکنان مناطق روستایی برداشته شد. بر اساس این مصوبه جدید، سقف تسهیلات پرداختی در قالب دو طرح کلیدی افزایش یافته است: نخست، طرح «کمک ودیعه مسکن» ویژه مستأجران، که با هدف کاهش فشارهای اقتصادی ناشی از افزایش نرخ اجاره‌بها طراحی شده است؛ و دوم، طرح «بهسازی و نوسازی مسکن روستایی» که با هدف ارتقاء کیفیت زندگی در مناطق کم‌برخوردار و مقاوم‌سازی واحدهای روستایی اجرا می‌شود. این افزایش سقف تسهیلات هم در بعد فردی و هم در سطح کلی اعتباری در نظر گرفته شده، که می‌تواند در بهبود دسترسی اقشار کم‌درآمد به سرپناه مناسب و توسعه عدالت مسکن‌محور نقش بسزایی ایفا کند.

مبلغ وام ودیعه مسکن به میزان ۴۰۰ میلیون تومان به تصویب رسید.

مدیرعامل بنیاد مسکن اعلام کرد: چنانچه متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی توانایی مالی لازم برای تکمیل واحدهای مسکونی خود را نداشته باشند، حداکثر تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض از محل منابع حساب ۱۰۰ امام خمینی (ره) و کمیته امداد امام خمینی (ره) به آن‌ها اختصاص خواهد یافت.

محبی نجم آبادی بیان کرد: سامانه املاک و اسکان، نه تنها ابزاری برای شفاف‌سازی وضعیت مسکن در کشور است، بلکه اساس هرگونه برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری در حوزه اجاره و مالکیت نیز به شمار می‌آید. بدون آگاهی از تعداد واقعی خانه‌های خالی و توزیع آن‌ها در نقاط مختلف، هر گونه اقدام در این زمینه شبیه به تیراندازی در تاریکی است. ما نیازمند داده‌های معتبر و به‌روز هستیم تا بتوانیم تحلیلی دقیق از وضعیت بازار اجاره ارائه دهیم و راهکارهای مؤثری برای بهبود آن پیدا کنیم.

بسته تنظیم بازار اجاره در جلسه این هفته شورای عالی مسکن بررسی می‌شود. ۷برنامه برای بازار اجاره‌نشین‌ها تدوین شده که شامل «تامین مالی مستاجرها با وام به ظرفیت پرداخت حداقل ۲برابر پارسال» و «افزایش عرضه آپارتمان اجاره‌ای در کوتاه‌مدت و بلندمدت» است.

در ماه‌های اخیر، نشانه‌هایی از رونق‌گیری تدریجی در بازار مسکن دیده می‌شود که می‌تواند نویدبخش دوره‌ای مثبت برای خریداران و فعالان این حوزه باشد. افزایش حجم معاملات، یکی از مهم‌ترین نشانه‌هاست؛ اتفاقی که معمولاً زمانی رخ می‌دهد که خریداران احساس کنند قیمت‌ها به کف نزدیک شده و دیگر خبری از ریزش نیست.

ثبت نام وام ودیعه مسکن دانشجویی از اول اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۴ آغاز خواهد شد. این وام ویژه دانشجویان متأهل است و میزان آن بر اساس جمعیت شهر محل سکونت دانشجو تعیین می‌شود.

در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۳، بانک مرکزی از تصویب افزایش سقف وام خرید مسکن خبر داد؛ تصمیمی که به نظر می‌رسد تحولی بزرگ باشد، اما در عمل نه تنها توان خرید متقاضیان مسکن را تقویت نمی‌کند، بلکه فاصله بین تسهیلات و قیمت واقعی آپارتمان را بیشتر کرده است.

​وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ با افزایش ۵۰ درصدی به ۳۰۰ میلیون تومان در تهران می‌رسد. شرایط و مبلغ تسهیلات با توجه به محل سکونت متقاضی تعیین شده و سود وام ۲۳ درصد است.

در شرایطی که افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها بسیاری از مستأجران را با بحران تأمین هزینه‌های مسکن مواجه کرده است، وزیر راه و شهرسازی از پیشنهاد افزایش وام ودیعه مسکن در بسته حمایتی مستأجران خبر داد. به گفته وی، این پیشنهاد در شورای عالی مسکن مطرح شده و قرار است پیش از آغاز سال جدید به تصویب نهایی برسد.

در حالی وزیر راه از برنامه جدید دولت برای حمایت از مستاجران خبر داده که با توجه به مشکلات گذشته، اصلاح فرآیند پرداخت وام ودیعه مسکن برای کاهش دغدغه اجاره‌نشین‌ها ضروری است.

هرچند بسته حمایتی مستأجران با هدف کاهش فشارهای اقتصادی بر این قشر تدوین شده است، اما اجرای کامل آن به عواملی همچون همکاری نظام بانکی، تأمین خدمات زیربنایی و جذب سرمایه‌گذاری بخش خصوصی بستگی دارد.

وام ودیعه مسکن یکی از تسهیلاتی است که دولت در اختیار مستاجرین قرار داده است.

تسهیلات مسکن یکی از تسهیلات حمایتی دولت است که به مستأجران برای تأمین بخشی از هزینه رهن یا اجاره کمک می‌کند.

مستاجران در تهران قادرند تا مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان وام ودیعه مسکن دریافت نمایند.