مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران درباره سرمایه گذاری در حوزه تعاونی ها و بحث سرمایه گذاری ملکی گفت: امکان سرمایهگذاری در بازار مسکن با ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان وجود دارد.
طی ماههای گذشته از امسال بخش عمده سازندگان و مالکان واحدهای مسکونی نوساز و کمتر از ۱۰ سال بهدلیل نامشخص بودن وضعیت آتی بازار، از فروش ملک خود امتناع کردهاند. همین موضوع سبب شده که سهم خرید و فروش آپارتمانهای نوساز در بازار مسکن پایتخت بهشدت با کاهش مواجه شود.
تحقیقات میدانی از بازار معاملات خرید وفروش مسکن در شهر تهران نشان میدهد یکی از مهمترین و بارزترین مشخصههای فایلهای عرضه شده به بازار مسکن در روزهای اخیر، نوعی بینظمی قیمتی در تعیین نرخهای پیشنهادی است.
در حالیکه در ماههای گذشته بیشترین معاملات انجام شده مربوط به واحدهایی بود که ارزش آنها بین ۶۰۰ تا ۸۵۰ میلیون تومان بود و آپارتمان هایی که ارزش قیمتی آنها بین ۳۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان بود نیز نزدیک به ۹ درصد معاملات را در برمیگرفتند.
نایب رئیس انجمن انبوهسازان تهران میگوید: قیمت مسکن به سقف رسیده است و مردم توان خرید مسکن ندارند. طبق برآوردها به نظر میرسد که از این پس قیمت مسکن دیگر گران نخواهد شد.
بررسیها نشان میدهد که معدود فایلهای کوچک و میانمتراژ (کمتر از ۱۰۰ مترمربع) در بازار عمدتا با قیمتهای پیشنهادی عجیب و غریب برای فروش عرضه شدهاند. همین موضوع نیز پروسه خرید آنها را برای متقاضیان حاضر در بازار دشوار کرده است.
رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگران معتقد است تنها راه برای خانه دار کردن اقشار کم درآمد به ویژه کارگران، ساخت مسکن ارزان با قیمت تمام شده کمتر است و سیاستگذاری ها در بخش مسکن باید به سمت کاهش قیمت تمام شده برود.
بررسی میدانی فایلهای عرضه شده به بازار خرید و فروش مسکن نشان میدهد همچنان حجم فایلهای بزرگ متراژ (بیش از ۱۰۰ مترمربع) نسبت به فایلهای کمتر از ۱۰۰ مترمربع به میزان قابل توجهی بیشتر است.
