عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوهسازان گفت: استفاده از الگوی زمین صفر توسط دولت سیزدهم در طرح بزرگ نهضت ملی در کاهش قیمت مسکن تاثیر گذاشته است و میتواند منجر به تشویق انبوهسازی و افزایش عرضه مسکن شود.
در حالیکه هفته دوم زمستان را سپری می کنیم خرید و فروش مسکن در فصل زمستان بنا به آمارهای رسمی و تایید فعالان بازار، خریداران برای خرید مسکن تمایل بالایی نشان می دهند.
با توجه به آمار آذرماه ۱۴۰۰ متوسط قیمت آپارتمان های ۵۰ متری در شش منطقه از جنوب شهر تهران شامل مناطق ۱۵ تا ۲۰ کمتر از یک میلیارد تومان و در منطقه ۱۲ حدود یک میلیارد تومان است؛ البته این بدان معنا نیست که در دیگر مناطق نمیتوان با نقدینگی کمتر از یک میلیارد تومان صاحب خانه شد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: بعد از تصویب قانون مالیات بر خانههای خالی، بانکها و افرادی که به صورت گسترده اقدام به احتکار مسکن میکردند واحدها را به بازار عرضه کرده و بعضا زیر قیمت به فروش میرسانند که یکی از دلایل رشد معاملات در ماههای اخیر است.
بازار مسکن در امسال دو نیمه متفاوت داشت. در نیمه نخست امسال، این بازار بهدنبال تاثیرگذاری عوامل بیرونی و نوسانات سایر بازارها برخلاف برخی پیشبینیها مبنی بر کند شدن شتاب رشد قیمتها، تورم ماهانه قابل توجهی را ثبت کرد.
کارشناس بازار مسکن با اشاره به اظهار نظرات برخی مبنی بر جهش قیمت مسکن در انتهای سال، گفت: شکاف بین قدرت خرید مردم و قیمت مسکن هنوز به درجهای نرسیده که ما جهش قیمت داشته باشیم.
قیمت مسکن در ۱۸ منطقه تهران افزایش یافت. روند تورم نقطه به نقطه مسکن که در مهر و آبان روند کاهشی به خود گرفت، دوباره آذرماه حدود ۳.۵ واحد درصد نسبت به آبان افزایش پیدا کرد.
با توجه به اینکه تازهترین آمار حاکی از افزایش قیمت و تعداد معاملات مسکن در تهران طی آذر ماه است، شواهد نشان میدهد در این ماه قیمت خانه فقط در ۴ منطقه تهران کاهشی و در ۱۸ منطقه دیگر افزایشی بوده است که مناطق ۱، ۸، ۱۹ و ۲۲ تهران با کاهش قیمت خانه مواجه شدهاند.
