با پول آپارتمان قدیمی مرکز تهران، میشود یک آپارتمان نو در قلب لسآنجلس خرید و با پول سوئیتی در جنوبیترین مناطق تهران، میشود یک آپارتمان جادار در مرکز شهر دیترویت امریکا معامله کرد!
تحقیقات میدانی از بازار معاملات خرید وفروش مسکن در شهر تهران نشان میدهد یکی از مهمترین و بارزترین مشخصههای فایلهای عرضه شده به بازار مسکن در روزهای اخیر، نوعی بینظمی قیمتی در تعیین نرخهای پیشنهادی است.
بررسیها نشان میدهد که معدود فایلهای کوچک و میانمتراژ (کمتر از ۱۰۰ مترمربع) در بازار عمدتا با قیمتهای پیشنهادی عجیب و غریب برای فروش عرضه شدهاند. همین موضوع نیز پروسه خرید آنها را برای متقاضیان حاضر در بازار دشوار کرده است.
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات اخیر شهر تهران در ماه گذشته به حدود ۲۴ میلیون تومان رسید و به این ترتیب میانگین بهای یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی معاملهشده در تهران در حالحاضر بهطور متوسط ارزشی معادل یکمیلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان دارد.
متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معاملهشده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۲۴میلیون و ۲۸۸هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۵.۱و ۹۱.۷درصد افزایش را نشان میدهد.
قیمت مسکن در تهران افزایش قابل توجهی داشته است به گونهای که در برخی از مناطق تهران از جمله شهرک اکباتان، قیمت سوییت ۴۰ متری حدود دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است.
بازار معاملات مسکن در منطقه ۶ پایتخت یکی از بدترین دورههای خود را به لحاظ تعداد معاملات و میزان مراجعه متقاضیان خرید به بنگاههای ملکی سپری میکند؛ از این رو میتوان منطقه مرکزی شهر تهران را بهعنوان یکی از کانونهای رکود سنگین معاملات در حال حاضر معرفی کرد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: طبق دستور وزیر راه وشهرسازی به دلیل ایجاد جو روانی منفی در جهت انتشار متوسط قیمت مسکن استان تهران پس از این قیمت مسکن کل کشور منتشر میشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه گزارشهای قیمت مسکن مجددا از پایان شهریورماه منتشر میشود، گفت: این بار گزارش قیمت مسکن در مقایسه کشوری و با اطلاعات تمام استانها منتشر میشود.
