یک دستگاه واحد مسکونی ۷۰ متری با عمر بنای ۱۰ سال، واقع در نیاوران، خیابان باهر، با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۴ میلیون و ۱۰ میلیون تومان اجاره معامله میشود.
طبق براوردهای صورت گرفته ۱۱ درصد از ایرانیان در تهران زندگی می کنند و در این بین مناطق ۴ و ۵ بالاترین تراکم جمعیت را دارند و در مقابل آنها مناطق یک و دو و سه قرار گرفته اند که تعداد زیادی از شهروندان تهرانی توانایی خرید خانه در این مناطق پایتخت را ندارند.
کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه طبق قانون اساسی دولتها مسئول تأمین مسکن خانوار هستند، گفت: مسکن نیاز اساسی خانوارهاست و هر دولتی با هر طرز تفکری باید در این مورد برنامه ریزی کند.
اگرچه تعداد فایلهای فروش در بازار املاک مسکونی نسبت به ماههای پایانی سال گذشته کاهش چشمگیری داشته است، اما در همین بازار نیز اکنون طیف متنوعی از فایلها با قیمتهای گوناگون در محلههای مختلف وجود دارد. بر اساس تازهترین تحقیقات میدانی از بازار مسکن در شروع آخرین ماه بهار، عرضه فایلهای نوساز در این بازار افزایش جزئی دارد و گویا بازار مسکن خرداد از این نظر قرار است تکانه خفیفی را تجربه کند.
به دلیل افزایش قیمت مسکن، سهم واحدهای قدیمی در معاملات شهر تهران به بالاترین میزان خود طی هفت سال اخیر رسیده و این در حالی است که برای خرید یک آپارتمان کوچک بالای ۱۵ سال در پایتخت به حداقل نقدینگی ۵۰۰ میلیون تومان نیاز است.
نتایج به دست آمده از یک پژوهش درباره بازار مسکن شهر تهران که ۱۶ شاخص را مورد ارزیابی قرار داده، نشان میدهد که در سالهای ۹۷، ۹۸ و ۹۹ بیشترین و مداومترین افزایش قیمت مسکن در ۳۰ سال اخیر رقم خورده و احتمال اینکه قیمت واقعی مسکن در بالاترین سطح خود باشد بسیار زیاد است؛ بنابراین احتمالا در سال جاری روند تثبیت قیمت مسکن که با توجه به تورم به معنای کاهش قیمت واقعی است آغاز میشود.
یک دستگاه واحد مسکونی ۶۰ متری با عمر بنای ۸ سال، واقع در تهرانپارس، خیابان استخر، با ۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره معامله میشود.
