در حالی‌که بازار عمومی مسکن در ایران با رکود و کاهش معاملات روبه‌رو است، بخش لوکس بازار در سال ۲۰۲۵ مسیر متفاوتی را طی می‌کند؛ جایی که قیمت‌ها در مناطق شمالی تهران، شهرهای شمالی و حتی جزیره کیش رکوردهای تازه‌ای ثبت کرده‌اند و رقابت میان سرمایه‌گذاران برای خرید و ساخت واحدهای فوق‌لوکس شدت گرفته است.

ضوابط مقرر [ بودجه ای] در خصوص مالیات بر املاک گرانقیمت در سال ۱۴۰۴ نشان میدهد، واحدهای مسکونی افرادی که مالک تنها یک واحد مسکونی هستند، مشروط به تداوم مالکیت در ده سال گذشته تا سقف دو برابر سقف فوق الذکر مشمول این مالیات نمی‌باشند.

طبق اعلام سازمان امور مالیاتی کشور، برای ۱۳۵ هزار و ۵۰۹ واحد مسکونی و باغ ویلا‌های گران‌قیمت، مالیاتی معادل ۴ هزار و ۴۳۶ میلیارد تومان تعیین شده است.

نمایندگان مجلس در ادامه‌ی بررسی بودجه ۱۴۰۴، مالیات بر خانه‌های لوکس در سال آینده را تعیین کردند.

با تصمیم نمایندگان مجلس، بحث مالیات بر املاک لوکس برای سال ۱۴۰۴ تعیین تکلیف شد.

جهانگیر رحیمی، مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور در پاسخ به این سوال که آیا سقفی برای تراکنش‌های بانکی تعیین شده است؟ گفت: گفتیم که تراکنش‌ های بانکی لزوماً درآمد نیستند که برای آن سقفی تعیین شده باشد. چنانچه منظور درآمد شخص باشد، باید گفت درآمدهایی که شخص حقیقی دارد، تا سقفی که قانون گذار در ماده ۱۰۱ قانون مالیات‌های مستقیم به عنوان معافیت تعیین کرده است، از پرداخت مالیات معاف است اما برای اینکه شخص بتواند از این معافیت مالیاتی برخوردار شود، لازم است که به تکالیف قانونی خود عمل کند و اظهارنامه مالیاتی بدهد.

دولت سیزدهم در راستای رسیدن به اهداف مالیاتی، گروه‌های مختلف به ویژه فراریان مالیاتی را مورد رصد و بازرسی قرار داد و با شناسایی مودیان اقدام به دریافت مالیات کرد؛ در همین راستا مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور گفته است که برای حدود ۱۸۸ هزار واحد مسکونی گران‌‌قیمت شناسایی شده در طی سه سال گذشته، ۶ هزار میلیارد تومان مالیات تعیین شده و مطالبات آنها درحال انجام است.

پیامک مالیاتی برای مالکان ۵۱۵هزار و ۵۰۰خانه خالی ارسال شده است و هم‌اکنون در مرحله مطالبه و وصول مالیات است.