همزمان با فرارسیدن مهر ماه از یکسو و با نزدیک شدن به پایان ایام محرم و صفر از سوی دیگر، حباب قیمتهای پیشنهادی در بازار رهن و اجاره مسکن پایتخت بهتدریج تخلیه شده و قیمتهای پیشنهادی موجران صورت نزدیکتری به قیمتهای مورد انتظار مستاجران پیدا کرده است.
بررسی آماری در بازار اجاره نشان میدهد ذائقه مالک و مستاجر در اخذ و پرداخت اجارهبها تغییر کرده. بهطوریکه این بار، مالکان خواهان دریافت «رهن کامل» هستند و مستاجرها. تمایل به پرداخت «اجاره ماهانه» دارند.
واسطههای ملکی میگویند یک گروه از موجرانی که تابستان امسال تصمیم به عرضه آپارتمان خود در بازار کردهاند، کسانی هستند که واحدهای اجاری آنها در سال گذشته خالی مانده و در نتیجه مبنایی برای افزایش اجارهبها در سقف ۲۵درصد که از سوی دولت بهعنوان محدوده تغییرات اجاره اعلام شده است، برای این املاک وجود ندارد.
قیمت هر واحد نوساز در زعفرانیه بین ۷۰ تا ۱۳۰میلیون تومان برای هر متر مربع است. بناهای قدیمیتر نیز ۵۰ تا ۷۵میلیون تومان قیمتگذاری میشود. همچنین برای رهن کامل باید یک هفتم ارزش ملک را پرداخت کرد که سقف آن حدودا متری ۱۰ الی ۱۲میلیون تومان است.
روز چهارشنبه ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ مجلس شورای اسلامی اصلاحیه ماده ۵۴ قانون مالیاتهای مستقیم را که مربوط به مالیات از خانههای خالی است به تصویب رساند. بر اساس این طرح اگر خانهای در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر خالی بماند در سال اول شش برابر اجاره سالیانه، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر مبلغ اجاره سالیانه مشمول مالیات میشود.
