مالکان واحدهای مسکن مهر طی سال‌های اخیر با دغدغه‌های متعددی روبه‌رو بوده‌اند که یکی از مهم‌ترین آن‌ها کیفیت ساخت و کمبود خدمات زیربنایی و روبنایی در بسیاری از پروژه‌هاست. بسیاری از این واحدها بدون تکمیل زیرساخت‌های ضروری مانند آب، برق، گاز و سیستم فاضلاب تحویل داده شده‌اند و این مسئله زندگی روزمره ساکنان را با مشکلات جدی مواجه کرده است. از سوی دیگر، کمبود امکاناتی همچون مدرسه، درمانگاه، حمل‌ونقل عمومی و فضاهای فرهنگی و تفریحی سبب شده تا بسیاری از خانواده‌ها احساس کنند سکونت در این واحدها صرفاً رفع نیاز اولیه به سرپناه بوده و کیفیت زندگی در آن‌ها چندان تأمین نشده است.

مالکان واحدهای مسکن مهر پس از سال‌ها انتظار و تأخیر در تحویل واحدها، این روزها به شکل گسترده‌ای از وضعیت موجود گلایه‌مند هستند. بسیاری از آنها که سال‌ها با امید دریافت خانه در این پروژه‌ها ثبت‌نام کرده‌اند، هنوز موفق به سکونت نشده‌اند و این تأخیر طولانی باعث ایجاد نارضایتی و فشار روانی قابل توجهی شده است.

پروژه مسکن مهر که با هدف فراهم کردن مسکن ارزان‌قیمت برای لایه‌های کم‌درآمد جامعه آغاز شد، در طول سال‌ها با چالش‌های متعددی روبه‌رو گردید. یکی از اصلی‌ترین مشکلات، کاستی در برنامه‌ریزی استراتژیک و عدم هماهنگی بین نهادهای مختلف اجرایی، مالی و شهرسازی بود. این ناهماهنگی‌ها منجر به تأخیر در اجرای طرح‌ها، تخصیص ناکافی منابع و گاه توقف کامل عملیات ساخت در بسیاری از شهرها شد. همچنین، عدم شفافیت در تخصیص بودجه و وابستگی شدید به منابع نقدی دولتی، پایداری مالی پروژه را به شدت تهدید کرد.

مسکن به عنوان یکی از اصلی‌ترین نیازهای خانوارهای کم‌درآمد، همواره در کانون توجه سیاست‌های عمومی قرار داشته است. با این حال، اجرای پروژه‌های کلان نظیر مسکن مهر یا طرح‌های مشابه، بیشتر از آنکه به معنای رفع دغدغه این گروه‌ها باشد، به نوعی تبدیل به نماد انتظار و وعده‌های نیمه‌تمام شده است. بسیاری از خانوارهای دهک‌های پایین که امید داشتند با مشارکت در چنین طرح‌هایی صاحب سرپناه شوند، سال‌هاست در صف تحویل واحدهایی مانده‌اند که یا تکمیل نشده یا با کیفیت و شرایط مطلوب فاصله دارد.

در سال‌های گذشته، مسکن مهر به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین طرح‌های تأمین سرپناه در کشور مطرح شد، اما بسیاری از متقاضیان این پروژه همچنان پس از سال‌ها انتظار، خانه‌ای برای سکونت ندارند. وعده‌های اولیه برای تحویل سریع واحدها به‌دلیل مشکلات متعدد به تعویق افتاد و این تأخیرها باعث فرسایش اعتماد عمومی شد. بسیاری از خانوارها با امید خانه‌دار شدن سرمایه‌های محدود خود را در این طرح گذاشتند، اما امروز همچنان میان بلاتکلیفی و هزینه‌های روزافزون گرفتارند.

در سال‌های اخیر، مالکان پروژه‌های مسکن مهر با انبوهی از دغدغه‌ها و نارضایتی‌ها مواجه شده‌اند؛ دغدغه‌هایی که عمدتاً حول محور کیفیت ساخت، نبود زیرساخت‌های شهری، تاخیر در تحویل، و محدودیت در اختیار و تصرف آزادانه ملک خود شکل گرفته است. با وجود آن‌که دولت‌های مختلف این طرح را به عنوان راهکاری برای خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد معرفی کرده‌اند، اما در عمل، بسیاری از مالکان با مشکلات جدی در بهره‌برداری کامل و بی‌دغدغه از واحدهای خود روبه‌رو شده‌اند.

مسکن مهر از همان آغاز، طرحی بزرگ و بحث‌برانگیز بود که با هدف خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد شکل گرفت. اما با گذشت سال‌ها از اجرای این پروژه، بسیاری از متقاضیان آن هنوز با دغدغه‌های مهم و اساسی دست‌به‌گریبان هستند؛ دغدغه‌هایی که ریشه در بی‌برنامگی، نبود نظارت کافی، و گاه سوءمدیریت دارد و موجب شده این طرح که قرار بود نماد عدالت اجتماعی باشد، به یکی از مهم‌ترین چالش‌های حوزه مسکن در کشور تبدیل شود.

با گذشت بیش از بیست سال از آغاز اجرای طرح مسکن مهر، همچنان بخش قابل توجهی از اهداف این پروژه ملی محقق نشده است. طرحی که روزی با وعده تأمین سرپناه برای اقشار کم‌درآمد جامعه کلید خورد، امروز در مواردی به نماد بلاتکلیفی و سردرگمی تبدیل شده است.

اگر مبلغ تسهیلات مسکن ملی که در حال حاضر ۵۵۰ میلیون تومان است، به ۶۵۰ یا ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یابد، بازپرداخت اقساط آن برای متقاضیان به شدت دشوار خواهد بود. رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، با تاکید بر اینکه طرح مسکن ملی متوقف نخواهد شد، گفت: با توجه به وضعیت کنونی تورم، قیمت تمام شده مسکن ملی به ۲۰ میلیون تومان رسیده است.

عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی مطرح کرد: در ابتدای راه، دیدگاه های مثبت و خوشبینانه‌ای در پیوند با طرح مسکن مهر وجود داشت و افراد نیز آورده‌های خود را به امید تحویل مسکن مدنظر تامین کردند. تکمیل واحدهای مسکونی باقی مانده از دولت قبل، وظیفه دولت یازدهم بود و کسی نمی تواند این موضوع را انکار کند. انجام این تعهدات در حیطه وظایف مشخص دولت روحانی بود که شوربختانه در این رابطه کوتاهی صورت گرفت.

مسکن مهر‌های پردیس در بازه قیمتی ۵۹۰ تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در بازار خرید و فروش می‌شوند و مسکن مهر‌های پرند نیز در بازه قیمتی ۳۶۰ تا ۷۵۰ میلیون تومان در بازار خرید و فروش می‌شوند.