مسکن - صفحه 6

|

مسکن

نرخ ارز چه تاثیری بر بازار ملک دارد؟

پیش‌بینی بازار مسکن تا پایان سال / پای مسکن در زنجیر دلار

نرخ دلار می‌تواند تاثیر قابل‌توجهی بر نرخ مسکن داشته باشد. افزایش نرخ ارز معمولا باعث افزایش هزینه مصالح و تجهیزات وارداتی می‌شود که در نتیجه هزینه‌های ساخت‌وساز را بالا می‌برد. این امر می‌تواند به افزایش نرخ مسکن منجر شود، زیرا سازندگان سعی می‌کنند این افزایش هزینه‌ها را از طریق نرخ فروش به مصرف‌کننده منتقل کنند.
کد خبر: ۳۱۷۲۶۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۶

در بازار اجاره مسکن چه خبر است؟

جزییات تغییرات ماهانه اجاره‌بها

اجاره‌بها در ماهی که نرخ مسکن کاهش پیدا کرد، بیش از ۳ درصد افزایش یافت. گزارش‌ها از نبض بازار اجاره کشوری حاکی از آن است که تورم ماهانه در این بازار در ماه آذر به سطح ۳.۶ درصد رسید که تنها نیم‌درصد کمتر از نرخ رشد ماهانه اجاره در ماه آبان است. هزینه اجاره‌نشینی در شهرها طی همه ماه‌های سپری‌شده امسال، شیب افزایشی داشته، در حالی‌ که نرخ مسکن از تابستان تاکنون، در مسیر افت ماهانه بوده است.
کد خبر: ۳۱۶۹۹۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۲

کمر اصناف زیر اجاره‌های سنگین املاک تجاری خم شد

موقعیت دو سر باخت مستاجران / گوش موجران به کاهش نرخ اجاره بدهکار نیست

طی دهه گذشته، قیمت‌ها در بخش املاک و اجاره‌بها با افزایش قابل‌توجهی همراه بوده و گاهی حتی سرعت بیشتری نسبت به نرخ رشد تورم داشته است. این وضعیت منجر به ایجاد مشکلات زیادی برای مستاجران، به‌ویژه در بخش مسکونی و تجاری شده است. درحال‌حاضر، خرید ملک برای قشر متوسط و کم‌درآمد جامعه به یک رویای غیرقابل‌دسترس تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۱۶۹۸۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۲

در بررسی شرایط فعلی بازار مسکن مطرح شد:

مسکن یک پله عقب نشست / ۱۶ سال، حداقل زمان انتظار برای خانه‌دار شدن

بازار مسکن ۲.۲ درصد از ارزش خود را از دست داد و به روند رشد منفی نرخ که از خرداد آغاز کرده بود، ادامه داد. باتوجه به تورم حدود ۴۵درصد، ثبات نرخ مسکن بدان‌معناست که این بازار طی ۶ ماه اخیر ۲۲.۵ درصد از ارزش واقعی خود را از دست داده است.
کد خبر: ۳۱۶۸۸۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۱

مرحله دوم اطلاعات واحدهای خالی به سازمان امور مالیاتی ارسال شد

کشمکش مالیات با خانه‌های خالی / طرحی که محکوم ‌به شکست است

به‌تازگی مرحله دوم اطلاعات واحدهای مسکونی خالی برای سال مالیاتی ۱۴۰۱ به تعداد ۴۰۲۱۳ برای اشخاص دارای بیش از ۵ واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی ارسال شده است. در مرحله اول، اطلاعات بالغ بر ۱۹هزار و۲۹۰ خانه خالی برای سال مالیاتی ۱۴۰۱ معرفی شده بود که با این حساب از ابتدای امسال در مجموع ۵۹هزار و۵۰۳ واحد مسکونی خالی براساس سامانه املاک و اسکان طی ۲ نوبت به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است.
کد خبر: ۳۱۶۸۸۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۱

گزارش بانک مرکزی از معاملات مسکن شهر تهران بررسی شد

دو اتفاق عجیب در بازار ملک / تلاش دولت برای نجات بازار ملک

براساس گزارش بانک مرکزی، معاملات مسکن شهر تهران طی آذر امسال در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته ۶۵.۱ درصد کاهش یافته است. جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد که تعداد معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران در ماه آذر امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۵.۱ درصد کاهش یافته و در بین مناطق ۲۲گانه شهر تهران، منطقه ۱۳ بالغ ‌بر ۷۹.۵ درصد بیشترین کاهش معاملات را داشته است.
کد خبر: ۳۱۶۷۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۹

در بررسی صمت به‌مناسبت «روز ملی ایمنی در برابر زلزله» مطرح شد

ساخت‌وساز روی گسل خطر / ساختمان‌ها باید به‌طورمستمر، کنترل کیفی شوند

زلزله یکی از بلایای طبیعی است که نه می‌توانیم آن را پیش‌بینی کنیم و نه می‌توانیم جلوی آن را بگیریم. بدین‌منظور، در علم مهندسی مقاوم‌سازی ساختمان از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. مقاوم‌سازی ساختمان‌ها در برابر زلزله چه ساختمان‌های قدیمی و چه ساختمان‌ها جدید بسیار پراهمیت است و استانداردهای خاصی برای طراحی یک ساختمان مناسب در آیین‌نامه‌های ساختمانی هر کشور آمده که باعث نظارت بیشتر روی ساختمان‌ها شده است.
کد خبر: ۳۱۶۵۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۶

کاهش معاملات مسکن در تهران رکورد زد

دکان خالی املاکی‌ها / هر ۴۴۰ ایرانی، یک بنگاه مشاور املاک!

براساس داده‌های بانک مرکزی ایران، تعداد معاملات مسکن تهران در آبان به کمتر از ۳هزار و۶۰۰ فقره رسیده است. این تعداد در مهر و شهریور امسال نیز، حول‌وحوش ۳ هزار فقره بوده است؛ عددی که کاهش ۵۳ درصدی نسبت به شهریور تا آبان ۱۴۰۱ را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۳۱۶۴۰۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۵

در بررسی رفتار بازیگران بازار ملک نمایان شد

صف متفاوت در بازار مسکن / فروش‌قسطی، معاوضه و خام‌فروشی

گزارش‌ها از رفتار بازیگران این بازار نسبت به ماه‌های قبل، تغییرات محسوسی داشته است؛ به‌طوری‌که واسطه‌های ملکی عامل ارزی را علت این اتفاق می‌دانند. ۲ گروه، خریدار فعلی بازار، اما با معضل بودجه نقد روبه‌رو هستند. برخی فروشنده‌ها عرضه مسکن نوساز، برای این معضل ۲ پیشنهاد به بازار ارائه داده‌اند.
کد خبر: ۳۱۶۳۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۵

با تصویب شورای پول و اعتبار، سقف تسهیلات ودیعه‌مسکن ۲برابر شد

بسیاری از مستاجران، مشمول تسهیلات مسکن نیستند / راه سخت عبور از بروکراسی بانک‌ها

بانک‌ها منتظر ابلاغ مصوبه افزایش وام ودیعه مسکن هستند و مستاجران چشم‌انتظار وعده تسهیل دریافت وام ودیعه که چه زمانی تحقق می‌یابد. در شرایط فعلی، بانک‌ها در صورت موافقت با پرداخت وام ودیعه، همان مبلغ سابق را پرداخت می‌کنند و تضامین نسبتا سختی می‌خواهند که غالبا تامین آنها از توان بسیاری از مستاجران خارج است.
کد خبر: ۳۱۶۳۰۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۴

تازه‌ترین آمار از میزان معاملات بازار مسکن در ماه آبان منتشر شد

رکورد چهارساله قیمت مسکن شکست / قیمت خانه از واقعیت اقتصادی فاصله دارد

براساس تازه‌ترین داده‌های مرکز آمار ایران از میزان معاملات بازار مسکن در آبان، تورم ماهانه خانه‌های تهران پس از ۴ ماه تجربه نرخ‌های منفی، در آبان افزایش یافته و به بالای یک درصد رسیده است. تورم سالانه نیز به روند افزایشی ادامه داده و رکورد جدیدی در بازار ۴ سال اخیر به ‌ثبت رساند.
کد خبر: ۳۱۶۲۱۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۳

در بررسی زوایای مختلف مهاجرت معکوس نمایان شد

تهران دیگر مهاجرپذیر نیست / آمار بالای افزایش جمعیت در کلانشهرها

باتوجه به چالش‌های مختلفی که افزایش جمعیت در شهرهای بزرگ به‌همراه دارد، همواره بحث مهاجرت معکوس موردتوجه بوده است. این مسئله به‌ویژه زمانی مشکل‌تر می‌شود که بخش روستایی و شهری به‌اندازه کافی از امکانات رفاهی و فرصت‌های شغلی مناسب برای زندگی برخوردار نباشند.
کد خبر: ۳۱۵۷۵۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۲۷

بازار ملک به کدام سو می‌رود؟

پای مسکن در مرداب رکود / جامعه مستاجران در حال افزایش است

بسیاری از بازارها در چند ماه اخیر به‌دنبال سیاست‌های کنترل نقدینگی، در رکود به‌سر می‌برند. بازار مسکن هم از این قاعده مستثنا نبوده و از ماه تیر ترمز افزایش نرخ کشیده شده است. کارشناسان در پیش‌بینی بازار مسکن معتقدند رکود حاکم بر این بازار در نتیجه بکارگیری سیاست‌های انقباضی است، اما در ماه‌های پایانی سال به‌دنبال کسری بودجه، دولت دیگر توان کنترل نقدینگی را نخواهد داشت و با افزایش نرخ مواجه خواهیم شد. در مقابل، عده‌ای دیگر بر این باور هستند که بازار مسکن وارد شرایط رکود تورمی شده است و تا پایان سال تغییرات مختصری خواهد داشت.
کد خبر: ۳۱۵۳۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۲۱

گزارش صمت از طرح نهضت مسکن‌سازی شهرداری تهران

اما و اگرهای شهرسازی ادامه دارد / سهم هزینه‌های مسکن در تهران بالا است

طی سال‌های ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۲، نرخ مسکن، به‌ویژه در شهرهای بزرگ، باعث رشدی به نسبت ۱۰برابری شده است. این افزایش قیمت، بیشتر از افزایش درآمد خانوارهای با درآمد کم و متوسط است. به‌همین‌دلیل، خانوارها قادر به خرید مسکن نیستند و مجبور به اجاره یا سکونت در مناطق حاشیه‌ای شهرها و غیرمطلوب هستند.
کد خبر: ۳۱۵۲۷۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۲۰

تهران نیازمند تحول بزرگ و همه‌جانبه است

بافت فرسوده خطرات جانی و مالی دارد / در تهران هیچ‌گونه انضباطی دیده نمی‌شود

تراکم‌فروشی خلاف هدف تعیین‌شده در مناطق فرسوده جنوبی و مرکزی شهرها انجام نشده و بیشتر در مناطق گران‌قیمت و شمالی شهر رخ داده است.
کد خبر: ۳۱۵۱۳۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۹

چای دبش/مدیر فاسد/پرداخت حقوق

جزئیات جدید از پرونده چای دبش/گشت ارشاد مدیران فعال است

محمد حسینی، معاون پارلمانی رئیس جمهور در ارتباط با فعال بودن گشت ارشاد مدیران گفت: اعضای دولت با تمام قوت، عزم خود را جزم کرده اند که تلاش کنند و با مدیران متخلف برخورد کنند.
کد خبر: ۳۱۵۱۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۸

مقایسه بازار ملک در ایران با سایر کشورها

تورم مسکن، گوی سبقت را ربود

نرخ مسکن در کشورهای مختلف به عوامل متعددی، از جمله وضعیت اقتصادی، سیاست‌های دولت، عرضه و تقاضا، موقعیت جغرافیایی، توسعه شهری، سطح درآمد مردم و عوامل فرهنگی بستگی دارد. بازار مسکن در ایران با کشورهای دیگر تفاوت‌های فاحشی دارد و نرخ ملک به‌طورچشمگیری هرساله بالا می‌رود. در دهه‌های اخیر، نبود تعادل عرضه و تقاضا، شرایط را به‌گونه‌ای رقم زده که این بازار خلاف کشورهای دیگر از حالت مصرفی خارج‌ شده و سمت‌وسوی سرمایه‌ای به خود گرفته است.
کد خبر: ۳۱۵۰۶۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۸

مالیات مسکن | بودجه ۱۴۰۳ | بازار مسکن

نگاه بودجه به درآمدزایی از املاک و مستغلات

در لایحه بودجه ۱۴۰۳، سقف منابع عمومی بودجه با ۱۶.۷ درصد افزایش به ۲ هزار و ۴۲۹ هزار میلیارد تومان می‌رسد. در این لایحه، ‌‌در بخش منابع، اتکای دولت به درآمدهای فروش نفت و گاز و سایر دارایی‌ها کاهش یافته است.
کد خبر: ۳۱۵۰۵۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۸

مسکن کارگران / تعاونی مسکن / مسکن مهر

مشکل مسکن کارگران حل می شود / ۷۵ هزار واحد مسکونی در دست احداث

نماینده کارگران در شورای عالی کار پیشنهاد داد که برای حل مشکلات مسکن کارگران، قرارگاه مسکن کارگران راه اندازی شود. همچنین، وی اشاره کرد که ورود تعاونی‌های مسکن نیز می‌تواند به کارگران در مسئله مسکن کمک کند.
کد خبر: ۳۱۵۰۴۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۸

بنر مشتری
بنر مشتری