رشد تقاضا برای خرید ملک در شمال کشور در سال‌های اخیر ریشه در مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی، اجتماعی و محیطی دارد. یکی از مهم‌ترین دلایل، جذابیت طبیعی و اقلیمی این مناطق است؛ نزدیکی به دریا، جنگل و هوای معتدل سبب شده افراد به دنبال خانه دوم یا ویلایی برای گذران اوقات فراغت و تعطیلات باشند. این ویژگی‌ها نه‌تنها موجب افزایش تقاضای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت می‌شود، بلکه انگیزه‌ای برای خرید دائمی نیز ایجاد کرده است.

حضور هیات اقتصادی ایران به ریاست وزیر اقتصاد در اجلاس شهریور ماه پیمان شانگهای، فرصتی بی‌نظیر برای معرفی ظرفیت‌های اقتصادی کشور و تقویت دیپلماسی اقتصادی در برابر فشارهای تحریمی غرب محسوب می‌شود. این حضور می‌تواند روابط اقتصادی ایران با کشورهای عضو را توسعه دهد و با استفاده از همکاری‌های منطقه‌ای و بین‌المللی، نقش جمهوری اسلامی را در مقابله با تحریم‌ها پررنگ‌تر کند.

بازار موبایل در پاییز ۱۴۰۴ با مجموعه‌ای از مشکلات و چالش‌های جدی روبه‌رو شده است که هم خریداران و هم فروشندگان را تحت فشار قرار قیمت گوشی های آیفون امروز ۱۱ شهریور ۱۴۰۴ | آیفون ۱۳ پرومکس گران شد / تولیدیداده است. یکی از اصلی‌ترین مسائل، نوسان شدید قیمت‌هاست. افزایش نرخ ارز، هزینه واردات قطعات و تغییر سیاست‌های گمرکی باعث شده قیمت گوشی‌ها به‌طور مداوم بالا و پایین برود، به‌طوری که پیش‌بینی هزینه خرید برای مصرف‌کننده به یک معضل تبدیل شده است.

بازار مسکن در پاییز ۱۴۰۴ با مجموعه‌ای از چالش‌های جدی مواجه شده است که متقاضیان و سرمایه‌گذاران را تحت فشار قرار داده است. یکی از مهم‌ترین مشکلات، افزایش قابل توجه قیمت‌هاست؛ تورم ساخت و ساز، رشد نرخ مصالح و زمین و همچنین انتظارات تورمی باعث شده که قیمت مسکن در بسیاری از شهرها، به‌ویژه تهران، رکوردشکنی کند و خانه‌دار شدن برای قشر متوسط بیش از پیش دشوار شود.

بازار مسکن در نیمه دوم سال بیش از هر چیز تحت تأثیر سه عامل کلیدی قرار دارد؛ یکی در داخل و دو عامل بیرونی. این سه متغیر شامل تورم ساخت‌وساز، سرنوشت آتش‌بس و چشم‌انداز تحریم‌ها هستند. بر پایه این شرایط، می‌توان سه سناریوی اصلی برای آینده قیمت مسکن و روند سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی ترسیم کرد. در یک سناریو، تحقق توافق می‌تواند مسیر تازه‌ای پیش روی بازار قرار دهد. در سناریوی دیگر، اگر تحریم‌ها پیچیده‌تر شوند، روند کاهشی پنج‌ماهه اخیر در قیمت واقعی مسکن دچار تغییر خواهد شد. نهایتاً، سناریوی سوم در صورت پایان کامل جنگ قابل پیش‌بینی است که می‌تواند بر چشم‌انداز بازار اثرگذار باشد.

در سال‌های اخیر، اجاره‌بها به یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های خانوارهای شهری تبدیل شده است. روند صعودی قیمت مسکن به‌طور مستقیم بر نرخ اجاره اثر گذاشته و موجب شده مستأجران برای تأمین سرپناهی مناسب با مشکلات جدی روبه‌رو شوند. بسیاری از خانواده‌ها ناچارند بخش عمده‌ای از درآمد ماهانه خود را به اجاره اختصاص دهند و این موضوع تعادل اقتصادی آن‌ها را به‌هم زده است.

فعال‌سازی مکانیسم ماشه و بازگشت قطعنامه‌های شورای امنیت، نگرانی‌هایی را در برخی رسانه‌ها و محافل داخلی ایجاد کرده است، اما آیا این تهدید واقعاً اقتصاد ایران را به لرزه درمی‌آورد؟ تجربه دهه‌های گذشته نشان می‌دهد که تحریم‌های یک‌جانبه آمریکا تأثیر به مراتب بیشتری نسبت به قطعنامه‌های شورای امنیت داشته‌اند و ایران با تکیه بر توان داخلی و راهکارهای خلاقانه، توانسته از فشارهای تحریمی عبور کند. مدیریت روایت و انتظارات، کلید مهار اثرات روانی این تهدید است.

محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی، با انتقاد از اقدام غیرقانونی سه کشور اروپایی در فعال‌سازی مکانیسم ماشه، اعلام کرد که نظام جمهوری اسلامی ایران به‌زودی تصمیم واحد خود را در این خصوص اعلام خواهد کرد. وی تأکید کرد که این اقدام اروپا، به دلیل عدم پایبندی به تعهدات برجام، فاقد مشروعیت است و قطعنامه‌های تحریمی اثر قابل‌توجهی بر اقتصاد ایران نخواهد داشت.

رئیس اتاق بازرگانی ایران و چین با اشاره به روند رو به رشد مبادلات تجاری این دو کشور، گفت: مبادلات تجاری ایران و چین با احتساب نفت به ۶۵ میلیارد دلار در سال گذشته رسیده و بلوکه کردن پول ایران در چین صحت ندارد.

ابهام در سرنوشت مذاکرات ایران و اروپا و افزایش احتمال فعال‌ شدن مکانیسم ماشه، این پرسش را برای فعالان اقتصادی به‌ ویژه در حوزه مسکن ایجاد کرده است که چنین رخدادی چه اثری بر این بازار خواهد گذاشت.

رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و تاجیکستان با اشاره به اینکه فعال‌سازی مکانیسم ماشه اثرگذاری محدودی بر اقتصاد ایران دارد گفت: هرگونه گمانه‌ زنی درباره نرخ‌های غیرواقعی ارز، صرفاً برای کاسبی و ایجاد التهاب در جامعه است. اقتصاد ایران ظرفیت مشخصی دارد و نه توان دلار زیر ۹۰ هزار تومان را دارد و نه تحمل دلار بالای ۱۰۰ هزار تومان را؛ بنابراین هرگونه گمانه‌زنی درباره نرخ‌های غیرواقعی، صرفاً برای کاسبی و ایجاد التهاب در جامعه است.

همکاری‌های فنی و لجستیکی ایران با کشورهای پیشرفته در حوزه حمل و نقل ریلی، به ویژه با روسیه، فرصت بی‌نظیری برای ارتقای زیرساخت‌ها و افزایش بهره‌وری این بخش فراهم می‌کند. انتقال فناوری و تجربیات عملیاتی این کشورها، به ایران امکان می‌دهد تا سیستم‌های ریلی خود را به استانداردهای جهانی نزدیک‌تر کند و کیفیت خدمات مسافری و باری را بهبود ببخشد. علاوه بر این، بهره‌گیری از تجهیزات و فناوری‌های نوین موجب کاهش هزینه‌های نگهداری و افزایش ایمنی شبکه ریلی کشور می‌شود.

رییس اتاق ایران، مهمترین راهبرد مطمئن برای کشور را تقویت دیپلماسی فعال و حرکت به سوی توافق‌های پایدار دانست و گفت: پیشگیری از بازگشت تحریم‌های سازمان ملل، ضرورتی است که باید در کانون سیاستگذاری مصالح کشور قرار گیرد.

با وجود آن که هزینه مسکن بیش از نیمی از سبد معیشتی کارگران را تشکیل می‌دهد، حق مسکن آن‌ها از سال ۱۴۰۲ تغییری نکرده و همچنان ۹۰۰ هزار تومان باقی مانده است؛ رقمی که حتی کفاف اجاره یک روز یک واحد مسکونی در شهرهای بزرگ را هم نمی‌دهد و از نظر کارگران، بیشتر شبیه یک شوخی است.

سفر رئیس‌جمهور ایران به پکن برای شرکت در اجلاس شانگهای و مراسم رژه ارتش چین، فرصتی طلایی برای تقویت روابط راهبردی تهران-پکن است. این سفر در شرایط حساس منطقه‌ای، پس از جنگ ۱۲ روزه علیه ایران، می‌تواند نقشی کلیدی در ایجاد بازدارندگی ژئوپلیتیکی و مهار اقدامات خصمانه کشورهای غربی ایفا کند.

بازگشت تحریم‌های سازمان ملل، به‌ویژه در حوزه‌های بانکی و نفتی، فشار سنگینی بر اقتصاد ایران وارد می‌کند و پیامدهای آن به سرعت در بازارهای مالی نمود پیدا می‌کند. بازار ارز یکی از نخستین بخش‌هایی است که تحت تأثیر قرار می‌گیرد؛ افزایش محدودیت‌ها در نقل و انتقالات بانکی باعث کاهش ورود ارز به کشور و افزایش نرخ دلار می‌شود. این نوسانات ارزی به طور مستقیم بر قیمت کالاهای وارداتی و همچنین مصالح ساختمانی اثرگذار است و هزینه تولید و ساخت مسکن را بالا می‌برد.

رئیس فراکسیون نظارت بر صنعت نفت، گاز و پتروشیمی مجلس با اشاره به فعال شدن مکانیسم ماشه توسط سه کشور اروپایی، اعلام کرد که این اقدام نباید تأثیری بر فروش نفت ایران داشته باشد. زینب قیصری تأکید کرد که هیچ‌یک از ۶ قطعنامه‌ای که با مکانیسم ماشه احیا می‌شوند شامل تحریم نفتی نیستند و تجربه تاریخی ایران نشان می‌دهد که تنها تحریم‌های ثانویه آمریکا بودند که صادرات نفت کشور را کاهش دادند. او همچنین هشدار داد که هرگونه تغییر نابه‌جا در ساختار فروش نفت یا افشای اطلاعات حساس می‌تواند به صادرات کشور آسیب برساند.

بازار اجاره مسکن در غرب تهران در شهریورماه ۱۴۰۴ همچنان در وضعیت پرنوسانی قرار دارد؛ وضعیتی که بسیاری از مستأجران را سردرگم کرده است. هرچند برخی محله‌ها با اجاره‌های چند میلیونی امکان سکونت برای خانوارهای متوسط را فراهم می‌کنند، اما در مناطق پرمتقاضی‌تر، ودیعه‌های میلیاردی و اجاره‌های سنگین، چالش بزرگی برای مستأجران ایجاد کرده است. این اختلاف قیمت‌ها نشان‌دهنده شکاف عمیق میان عرضه و تقاضا در بخش اجاره مسکن است.

بازار مسکن ایران در ماه‌های اخیر وارد دوره‌ای از رکود عمیق شده است. حجم معاملات در بسیاری از شهرها به شدت کاهش یافته و حتی در کلان‌شهرهایی مانند تهران نیز، خرید و فروش واحدهای مسکونی با افت محسوسی روبه‌رو شده است. این رکود باعث شده بسیاری از سازندگان و فروشندگان در حالت انتظار قرار گیرند و بخش بزرگی از متقاضیان مصرفی نیز به دلیل نبود توان مالی کافی از بازار کنار بکشند.

سخنگوی اتحادیه صادرکنندگان فرآورده‌های نفتی اعلام کرد که ایران با دور زدن تحریم‌ها از طریق کشورهای ثالث، صادرات نفت خود را حفظ کرده و مکانیسم ماشه تأثیری بر آن ندارد، اما ممکن است بهانه‌ای برای حمله نظامی به ایران فراهم کند.