با توجه به اب و هوای خوب استان مازندران و استقبال تهرانی ها از خرید و سرمایه گذاری در این شهر بررسی انجام شده تا بدانیم ایا میتوان با بودجه ۳ میلیاردی صاحب خانه ای در استان مازندران شد.
وضعیت نابسامان بازار مسکن نشاندهنده نبود توازن در اقتصاد کشور است، در حالی که بسیاری از خانوارها با مشکلات مالی روبهرو هستند و نمیتوانند حتی اجاره یک واحد مسکونی را تامین کنند، همچنان خانههای لوکس و گرانقیمتی در بازار وجود دارند که هوش از سر آدم میبرند.
قیمت آپارتمان ۵۸متری حوالی یوسف آباد توسط فروشندهای هشت میلیارد تومان اعلام شده است. ۱۲سال از عمربنا واحد میگذرد و با اینکه طبقه سوم قرار دارد، در ساختمان خبری از آسانسور نیست وگرنه پارکینگ و انباری جزو امکانات آن بهحساب میآیند.
با رشد قیمت مسکن، برای بسیاری از مردم که به دنبال سرمایهگذاری در بازار مسکن هستند، این پرسش ایجاد شده که با چه میزان بودجه در شهر تهران میتوان ملک ۱۰۰ متری نوساز خرید؟
بررسی آمارها نشان میدهد بعد از جهش قیمت مسکن در اوایل دهه ۹۰و راکد شدن این بازار، بهواسطه کاهش تدریجی شیب رشد تورم و بعد از آن کاهش تورم انتظاری بهواسطه اجرای برجام، از یکسو ترمز رشد قیمتها کشیده شده و از سوی دیگر روند بهبود درآمد خانوارها تسریع شده است؛ درنتیجه خانوارها با زحمت کمتری نسبت به قبل، امکان تأمین نیازهای اساسی و کلان خود را پیدا کردهاند.
سرمایهگذاری در بازار مسکن یکی از مهمترین بخشهای اقتصادی در ایران است و اکثر افرادی که به دنبال سرمایهگذاری در این بازار هستند، به دنبال سود بالا و پایدار هستند. با این حال، سرمایهگذاری در بازار مسکن همیشه چالشهای خود را داشته است و در حال حاضر نیز با چالشهایی مواجه است که در ادامه به آنها اشاره میشود.
بررسی فایلهای مسکن نشان میدهد مدتی است قیمت واحدهای مسکونی مقداری کاهش قیمت را تجربه کردهاند. مشاوران املاک میگویند این روند در نتیجه کمبود تقاضا و رکود در بازار رخ داده است، اما با وجود این کاهش قیمت آیا اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن است؟
قیمت آپارتمان و اجارهبها در شمال و جنوب تهران تومنی هفتصنار توفیر دارد. بهخاطر همین خیلی از مستاجران بهناچار قید اجارهنشینی در شمال و مرکز تهران را میزنند و یکراست سراغ محلههایی میروند که طبق آمارهای رسمی جزو ارزانترین گزینهها قرار میگیرند.
مالک یک خانه دوخوابه و معمولی در مرکز تهران ۲۰۰ میلیون پول پیش میگیرد و رقم اجاره را ماهی ۱۰ میلیون تعیین کرده است. با نصف این بودجه در جنوب تهران گزینههای بهتری وجود دارد.
