بازار مسکن - صفحه 34

|

بازار مسکن

دولت آب پاکی را روی دست متقاضیان مسکن ملی ریخت

دولت آب پاکی را روی دست متقاضیان مسکن ملی ریخت

تأمین سرپناه مناسب برای شهروندان، به‌ویژه اقشار کم‌درآمد و طبقه متوسط، همواره از مهم‌ترین وعده‌های رؤسای جمهور در ادوار مختلف بوده است. در طول دهه‌های گذشته، هر دولتی که بر سر کار آمده، با شعارهایی پررنگ درباره خانه‌دار کردن مردم، طرح‌هایی را ارائه کرده که از «مسکن مهر» تا «نهضت ملی مسکن» را دربرمی‌گیرد. این طرح‌ها، اگرچه در برخی موارد توانسته‌اند بخشی از تقاضای انباشته را پاسخ دهند، اما در مجموع نتوانسته‌اند به بحران ریشه‌دار دسترسی به مسکن پایان دهند.
کد خبر: ۳۵۷۷۹۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۱
فرصت طلایی برای خرید خانه؛ مسکن تا ۳۰ درصد ارزان شد

فرصت طلایی برای خرید خانه؛ مسکن تا ۳۰ درصد ارزان شد

یک تحلیل‌گر ارشد حوزه مسکن با نگاهی به روند چند ماه گذشته بازار، از ورود این بخش به عمیق‌ترین رکود سال‌های اخیر خبر می‌دهد؛ رکودی که نه‌تنها خرید و فروش را متوقف کرده، بلکه حتی نشانه‌ای از بازگشت به تعادل در کوتاه‌مدت نیز در آن دیده نمی‌شود. به گفته او، مجموعه‌ای از عوامل در هم‌تنیده باعث شده تا بازار مسکن به وضعیت سکون و انتظار فرو برود.
کد خبر: ۳۵۷۷۹۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۱
سرنوشت متقاضیان مسکن ملی تعیین شد

سرنوشت متقاضیان مسکن ملی تعیین شد

در حالی که سال‌ها از آغاز پروژه نهضت ملی مسکن می‌گذرد، بسیاری از متقاضیان همچنان در بلاتکلیفی به سر می‌برند و از روند کند ساخت‌وساز، وعده‌های تکراری و تحویل‌ نهایی واحدها اظهار نارضایتی می‌کنند. این طرح که در ابتدا قرار بود پاسخی عملی به بحران مسکن و تأمین سرپناه برای اقشار متوسط و کم‌درآمد باشد، حالا به نمادی از کندی، بروکراسی و بی‌برنامگی بدل شده است.
کد خبر: ۳۵۷۶۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۸
تیر خلاص مجلس به بانک ها؛ برای اخراج و جریمه آماده باشید

تیر خلاص مجلس به بانک ها؛ برای اخراج و جریمه آماده باشید

رییس کمیسیون عمران مجلس گفت: گزارش طرح تحقیق و تحفص از دستگاه‌های دخیل از جمله وزارت اقتصاد، بانک مرکزی و بانک‌ها تهیه و در صحن علنی قرائت و در اختیار قوه قضاییه قرار می‌گیرد. اگر بانکی از تعهدات خود استنکاف کرده باید با آن برخورد شود و قوه قضاییه طبق قانون با آن بانک متخلف برخورد کند.
کد خبر: ۳۵۷۶۵۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۸
مشاوران املاک نقشه مستاجران را فاش کردند

مشاوران املاک نقشه مستاجران را فاش کردند

داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، ریشه اصلی شکاف عمیق میان قیمت مسکن و توان مالی خانوارها را در جهش‌های پیاپی و افسارگسیخته‌ای می‌داند که بازار مسکن طی سال‌های اخیر پشت سر گذاشته است. به گفته او، این موج‌های پرتلاطم قیمتی، قدرت خرید مردم را به‌شدت تضعیف کرده و موجب شده میانگین بودجه خانوارها با قیمت واقعی ملک، فاصله‌ای غیرقابل پر کردن پیدا کند.
کد خبر: ۳۵۷۶۴۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۸
افسار تورم مسکن کشیده شد

افسار تورم مسکن کشیده شد

بر اساس تازه‌ترین داده‌های منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران، شاخص قیمت مصرف‌کننده در تیرماه ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که نرخ تورم در بخش مسکن، نسبت به ماه گذشته یعنی خردادماه، با کاهش مواجه شده و از شتاب صعودی آن کاسته شده است. این افت نسبی در حالی رخ داده که بازار مسکن همچنان درگیر رکود شدید و افت معاملات است.
کد خبر: ۳۵۷۶۴۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۸
شوک سنگین به کارگران ایرانی؛ روزهای سخت تابستان از راه رسید

شوک سنگین به کارگران ایرانی؛ روزهای سخت تابستان از راه رسید

تابستان ۱۴۰۴ با جهشی بی‌سابقه در نرخ اجاره‌بها همراه شده و بسیاری از مستأجران را در آستانه فروپاشی اقتصادی قرار داده است. به گفته مهدی سلطان‌محمدی، چشم‌انداز تملک خانه برای اقشار متوسط و ضعیف به رؤیایی دور از دسترس بدل شده و در همین حال، بازار خرید و فروش در سکوتی سنگین و رکودی عمیق گرفتار آمده است.
کد خبر: ۳۵۷۶۴۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۸
بازار مسکن در آستانه فاجعه | خانه در نیمه دوم مرداد ۱۴۰۴ گران می‌شود؟

بازار مسکن در آستانه فاجعه | خانه در نیمه دوم مرداد ۱۴۰۴ گران می‌شود؟

در تیرماه ۱۴۰۴، اگرچه میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به مرز چشمگیر ۱۱۹ میلیون تومان رسید، اما بازار خرید و فروش عملاً به حالت سکون درآمده و حجم معاملات به پایین‌ترین سطح ممکن نزدیک شده است.
کد خبر: ۳۵۷۶۴۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۸
تمام متقاضیان مسکن ملی سعادتمند شدند

تمام متقاضیان مسکن ملی سعادتمند شدند

خرید یا ساخت یک خانه، برای بسیاری از ایرانیان دیگر فقط یک نیاز اولیه نیست؛ بلکه به رؤیایی دوردست تبدیل شده که حالا سال‌هاست میان وعده‌های دولتی و واقعیت‌های اقتصادی معلق مانده است. متقاضیانی که با هزار امید در طرح‌های مختلف دولتی چون مسکن مهر و نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، حالا ماه‌ها و گاه سال‌هاست چشم‌انتظار تماس یا پیامکی ساده‌اند که سرنوشتشان را تغییر دهد.
کد خبر: ۳۵۷۶۱۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۸
قیمت مسکن شبانه پرواز کرد (۷ مرداد ۱۴۰۴)

قیمت مسکن شبانه پرواز کرد (۷ مرداد ۱۴۰۴)

تورم مسکن در تیر ۱۴۰۴ کاهش یافته و رشد قیمت‌ها کندتر شده است. متوسط قیمت هر مترمربع در تهران به بیش از ۱۱۹.۵ میلیون تومان رسیده. در پی تحولات سیاسی و نظامی اخیر، بازار به رکودی شدید فرو رفته و معاملات تقریباً به صفر رسیده‌اند.
کد خبر: ۳۵۷۵۵۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۷
پاس گل طلایی به افغانستانی ها؛ پرچم اتباع در ایران بالا رفت

پاس گل طلایی به افغانستانی ها؛ پرچم اتباع در ایران بالا رفت

یک کارشناس بازار مسکن معتقد است رکود حاکم بر بازار ملک در ایران، ریشه‌ای عمیق‌تر از تحولات اخیر دارد و دست‌کم چهار سال است که این بازار در وضعیتی ایستا و بی‌رمق گرفتار شده است. برخلاف برخی گمانه‌زنی‌ها، جنگ اخیر تأثیر بنیادینی بر این شرایط نگذاشته و تنها یک شوک کوتاه‌مدت و گذرا به قیمت‌ها وارد کرده است؛ نوسانی که خیلی زود فروکش کرد و بازار به مسیر رکودی خود بازگشت.
کد خبر: ۳۵۷۵۵۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۸
خانه های خالی به دام دولت افتادند

خانه های خالی به دام دولت افتادند

با راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان، دولت گام مهمی برای شفاف‌سازی و ساماندهی بازار مسکن برداشته است؛ سامانه‌ای که علاوه بر شناسایی خانه های خالی و تبیین سیاست‌های مالیاتی، می‌تواند نقش موثری در هدفمند شدن سیاست‌گذاری‌های حوزه مسکن ایفا کند.
کد خبر: ۳۵۷۵۵۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۷
وضعیت مسکن ملی اورژانسی شد

وضعیت مسکن ملی اورژانسی شد

با گذشت چند سال از آغاز طرح نهضت ملی مسکن، بسیاری از متقاضیان که با امید خانه‌دار شدن ثبت‌نام کرده بودند، حالا در وضعیتی مبهم و فرسایشی گرفتار شده‌اند. پروژه‌هایی که قرار بود در بازه‌ای مشخص به سرانجام برسند، حالا یا به‌طور کامل متوقف شده‌اند یا با پیشرفت‌هایی بسیار کند و ناچیز در حال حرکتند؛ وضعیتی که به تدریج اعتماد عمومی به این طرح را خدشه‌دار کرده است.
کد خبر: ۳۵۷۵۴۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۷
قیمت اجاره خانه در مرکز تهران (۷ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

قیمت اجاره خانه در مرکز تهران (۷ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

در روزهایی که تورم افسارگسیخته و نوسانات بازار مسکن نفس مستأجران را به شماره انداخته، یافتن خانه‌ای مناسب برای اجاره به یکی از دغدغه‌های جدی و آزاردهنده‌ میلیون‌ها خانوار تبدیل شده است. حتی آن‌هایی که پیش‌تر می‌توانستند با صرف پس‌اندازی معقول، سرپناهی موقت برای خود مهیا کنند، حالا با قیمت‌هایی روبه‌رو هستند که هیچ تناسبی با سطح درآمدشان ندارد.
کد خبر: ۳۵۷۵۴۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۷
آژیر خطر بازار مسکن رسماً به صدا درآمد

آژیر خطر بازار مسکن رسماً به صدا درآمد

ترکیب افزایش قیمت مصالح ساختمانی، کاهش سرمایه‌گذاری و فضای مبهم سیاسی، بازار مسکن را به چرخه‌ای فرسایشی از رکود و بلاتکلیفی کشانده است.
کد خبر: ۳۵۷۵۳۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۷
پایان اجاره‌های چند ساعته در تهران؛ افزایش قیمت خانه در راه است؟

پایان اجاره‌های چند ساعته در تهران؛ افزایش قیمت خانه در راه است؟

ممنوعیت اجاره روزانه واحدهای مسکونی در سال‌های اخیر، به‌ویژه در کلانشهرها و شهرهای گردشگرپذیر، بیش از گذشته مورد توجه نهادهای اجرایی و سیاست‌گذار قرار گرفته است. این تصمیم با نیت ساماندهی بازار اجاره، جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی و حفظ کاربری اصلی واحدهای مسکونی مطرح شده است. با این حال، این رویکرد می‌تواند پیامدهایی فراتر از اهداف اولیه خود داشته باشد و بر روندهای بازار مسکن و شیوه‌های سکونت شهروندان تأثیر بگذارد.
کد خبر: ۳۵۷۴۶۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۷
پایان دوران خانه‌های بی‌صاحب | اتصال کد ملی به کد پستی کلید خورد

پایان دوران خانه‌های بی‌صاحب | اتصال کد ملی به کد پستی کلید خورد

مزیت کلیدی راه‌اندازی و تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان، ایجاد پیوند بین کد ملی افراد و کد پستی تمام واحدهای ملکی کشور است؛ این اتصال به‌طور همزمان چند دستاورد مهم را به همراه دارد. نخست، امکان شناسایی دقیق محل سکونت افراد و تعیین وضعیت مالکیت یا اجاره آن‌ها فراهم می‌شود که گامی اساسی در جهت شفاف‌سازی بازار مسکن است. دوم، این سامانه می‌تواند جایگزینی دقیق و هوشمند برای سرشماری سنتی نفوس و مسکن باشد؛ چرا که با ثبت به‌روز اطلاعات سکونتی، دولت در هر زمان به تصویری کامل از وضعیت جمعیتی، مهاجرتی و الگوی سکونت دسترسی خواهد داشت.
کد خبر: ۳۵۷۴۵۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶
اجاره خانه در شمال تهران چند؟ (۶ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

اجاره خانه در شمال تهران چند؟ (۶ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

با توجه به ویژگی‌های خاص منطقه زعفرانیه، عمده فایل‌های عرضه‌شده در این محله از نوع واحدهای لوکس و بزرگ‌متراژ هستند که به‌صورت معمول از امکانات کامل رفاهی همچون آسانسور، پارکینگ اختصاصی، و انباری مجزا برخوردارند. این ویژگی‌ها باعث می‌شود نرخ رهن و اجاره در این محدوده، حتی برای ساده‌ترین گزینه‌ها، از یک سطح پایه نسبتاً بالا آغاز شود.
کد خبر: ۳۵۷۴۵۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶
۳ سناریو ترسناک بازار مسکن؛ مستاجران کمربندها را محکم ببندند!

۳ سناریو ترسناک بازار مسکن؛ مستاجران کمربندها را محکم ببندند!

در چشم‌انداز کوتاه‌مدت و میان‌مدت بازار مسکن، محتمل‌ترین سناریو، ادامه رکود در معاملات خرید آپارتمان و کاهش واقعی سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز است. شواهد نشان می‌دهد که شش عامل بازدارنده همچنان مانع از خروج این حوزه از وضعیت رکودی شده‌اند و اجازه نمی‌دهند بازار وارد فاز رونق یا احیای سرمایه‌گذاری شود. این موانع ساختاری، همچون دیواری بلند، مسیر بازگشت اعتماد و تحرک را در بازار ملک مسدود کرده‌اند.
کد خبر: ۳۵۷۴۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶