نتایج یک نظرسنجی آنلاین نشان می‌دهد که شهروندان تهرانی سه معضل اصلی پایتخت را «هزینه بالای مسکن»، «ترافیک و آلودگی هوا» و «ناترازی در تأمین آب و برق» عنوان کرده‌اند. شرکت‌کنندگان تأکید داشته‌اند که حل این مشکلات نیازمند برنامه‌ریزی بلندمدت و همکاری هماهنگ میان دولت و شهرداری است. با این حال، ۵۴ درصد از پاسخ‌دهندگان اعلام کرده‌اند که در ماه‌های اخیر، تحت فشار این مجموعه مشکلات، به مهاجرت از تهران فکر کرده‌اند. یک جامعه‌شناس شهری در تحلیل این آمار می‌گوید که تهران به عنوان پایتخت، همچنان از جذابیت‌ها و فرصت‌هایی برخوردار است که باعث می‌شود بسیاری از ساکنان، باوجود دشواری‌ها، زندگی در آن را تحمل‌پذیر بدانند.

سرمایه‌گذاری خارجی در صنعت ساختمان می‌تواند با تزریق منابع مالی تازه، روند اجرای پروژه‌های عمرانی و مسکونی را سرعت بخشد. این سرمایه‌ها به‌ویژه در شرایطی که بخش داخلی با کمبود نقدینگی روبه‌روست، می‌توانند موتور محرکی برای شروع یا تکمیل طرح‌های نیمه‌تمام باشند. افزایش گردش مالی در این صنعت، اشتغال‌زایی مستقیم و غیرمستقیم را نیز به‌دنبال دارد و می‌تواند رونق اقتصادی قابل توجهی ایجاد کند.

رئیس شورای اطلاع‌رسانی دولت از طرح واگذاری رایگان مسکن به خبرنگاران سخن گفته، اما نبود آمار دقیق، تعریف مشخص و سازوکار شفاف اجرایی، این طرح را بیش از هر چیز به یک کلیشه تکراری و وعده‌ای ناتمام بدل کرده است.

معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اجرای دو قانون کلیدی در حوزه املاک خبر داد که موجب تغییرات گسترده در صدور سند و نحوه نقل‌ و انتقال رسمی املاک شده است.

ارزش و تسهیلات ودیعه مسکن برای دهک‌های آسیب‌پذیر جامعه از اهمیت بالایی برخوردار است و نقش مهمی در کاهش فشارهای مالی و بهبود شرایط زندگی این قشر ایفا می‌کند. این دهک‌ها که اغلب شامل افراد کم‌درآمد، کارگران روزمزد، زنان سرپرست خانوار، سالمندان و خانواده‌های نیازمند هستند، به دلیل نداشتن توان مالی کافی، معمولاً در تأمین مسکن مناسب با مشکلات جدی مواجه‌اند.

بر اساس آمار رسمی بانک‌های عامل تا پایان تیرماه امسال ۵۱ درصد از تسهیلات پروژه‌های نهضت ملی مسکن را پرداخت کرده‌اند.

طرح «فروش متری مسکن» به عنوان روشی نوین برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه، در سال‌های اخیر توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. در این روش، متقاضیان می‌توانند به جای خرید کامل یک واحد مسکونی، چند متر از آن را خریداری کرده و به تدریج با تکمیل پرداخت‌ها، مالک تمام یا بخشی از ملک شوند. این شیوه در اصل با هدف کاهش فشار مالی اولیه بر خریداران و فراهم کردن امکان ورود به بازار مسکن برای افرادی که توانایی خرید کامل یک خانه را ندارند، طراحی شده است.

اگر وقت پیگیری همه اخبار را ندارید، فقط یک‌بار در روز به ما سر بزنید! هر شب ساعت ۲۳:۴۵، زمانی که کمتر از ۱۵ دقیقه تا پایان روز باقی مانده، خلاصه‌ای دقیق و حرفه‌ای از مهم‌ترین اخبار اقتصادی، صنعتی، بورسی، بازار طلا و ارز، خودرو، بانک و بیمه، انرژی و مسکن را در گسترش‌نیوز بخوانید. اتفاقات مهم ایران و جهان را در کمتر از ۱۰ دقیقه مرور کنید. کلیک کنید و در جریان باشید!

در چهار سال گذشته، متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن روزهای پر از انتظار و وعده‌های رنگارنگ را پشت سر گذاشته‌اند. بسیاری از این افراد با امید به خانه‌دار شدن، تمام پس‌انداز و سرمایه خود را در این طرح گذاشته‌اند، اما تأخیرهای پیاپی، کمبود منابع مالی و مشکلات اجرایی باعث شده است که این انتظار طولانی‌تر از آنچه پیش‌بینی می‌شد، ادامه یابد. برخی متقاضیان حتی مجبور شده‌اند برای ادامه حضور در پروژه، هزینه‌های اضافی را متحمل شوند؛ هزینه‌هایی که گاه خارج از توان آنها بوده است.

سقف افزایش اجاره‌بها در سال‌‌های اخیر به‌عنوان راهکاری برای جلوگیری از فشار به مستاجران لحاظ می‌شود اما ...

بازار مسکن همواره نقشی کلیدی در ساختار اقتصادی کشورها ایفا کرده و یکی از حساس‌ترین و پرنوسان‌ترین حوزه‌های مالی به شمار می‌رود. طی سال‌های گذشته، افزایش مداوم و قابل توجه قیمت مسکن، به یکی از اصلی‌ترین نگرانی‌های خانوارها بدل شده بود؛ اما در سال جاری، برخلاف روند صعودی سال‌های پیش، این بازار با افت نسبی قیمت مواجه شده است. کاهش قیمت‌ها دلایل متعددی دارد که یکی از مهم‌ترین آن‌ها، کاهش تقاضا به‌واسطه خروج بخشی از اتباع خارجی از کشور عنوان شده است.

یک تحلیل‌گر بازار مسکن با اشاره به افت شدید قدرت خرید در میان خانوارهای جوان اعلام کرد: توان مالی زوج‌های تازه‌تشکیل‌شده برای خرید خانه به پایین‌ترین حد خود در چند دهه اخیر رسیده است. به گفته او، در شرایط فعلی تنها حدود ۱۵ درصد از این خانوارها قادر به ورود به بازار خرید مسکن هستند، در حالی که اکثریت مطلق، به دلیل شکاف عمیق میان درآمد و قیمت ملک، از این چرخه خارج مانده‌اند.

بازار زمین‌های مسکونی در تهران با عقب‌نشینی مواجه شده و قیمت‌ها روندی نزولی به خود گرفته‌اند. داده‌های به‌دست‌آمده از وضعیت املاک کلنگی نشان می‌دهد که متوسط نرخ پیشنهادی هر مترمربع زمین در پایتخت، نسبت به آغاز سال حدود ۲ درصد کاهش یافته و اکنون به حدود ۱۹۷ میلیون تومان رسیده است. این افت قیمت، که نسبت به کاهش نرخ مسکن شدت بیشتری دارد، تحت‌تأثیر دو عامل اساسی رقم خورده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: با وجود مشکلات متعدد، تحویل ۵۰۴ واحدی مسکن حمایتی شهرستان شهریار تا پایان شهریور ماه سال‌ جاری به متقاضیان واگذار می ‌شود.

رفتار فروشندگان در بازار راکد مسکن، به‌ویژه در دورانی که تقاضای واقعی به پایین‌ترین سطوح خود رسیده، به یکی از مباحث پرچالش این روزها تبدیل شده است. در حالی که نشانه‌های رکود در اغلب شاخص‌های بازار آشکار است و معاملات روزبه‌روز محدودتر می‌شود، قیمت‌های پیشنهادی از سوی مالکان و فروشندگان همچنان در سطوح بالایی باقی مانده و کمتر نشانی از تعدیل یا انعطاف در آنها دیده می‌شود. این مسئله، تضادی آشکار میان واقعیت‌های اقتصادی بازار و انتظارات ذهنی فروشندگان ایجاد کرده است.

توزیع کار بین مهندس و ناظر باعث شده تا در ساختار سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان نه خبری از تنسیق امور مهندسی باشد و نه از ارتقای کیفیت ساخت‌وسازها.

طی هفته‌های اخیر، نشانه‌هایی از عقب‌نشینی نسبی فروشندگان مسکن در شمال تهران دیده می‌شود. قیمت‌های پیشنهادی که تا پیش از این در برخی مناطق لوکس و پرمتقاضی پایتخت تا حدود ۲۵۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع هم می‌رسید، اکنون در بسیاری از فایل‌های جدید تا محدوده ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان کاهش یافته است. این کاهش در ظاهر می‌تواند نشانه‌ای از تمایل به انعطاف بیشتر فروشندگان باشد، اما در عمل هنوز نتوانسته قفل معاملات را بشکند.

با خروج گسترده اتباع غیرمجاز از ایران، موجی از نگرانی در میان فعالان صنعت ساخت‌وساز شکل گرفته است. بسیاری بر این باورند که کاهش چشمگیر نیروی کار ارزان‌قیمت، می‌تواند پروژه‌های عمرانی را با چالش‌هایی جدی مواجه سازد. این افراد، سال‌هاست در بخش‌هایی چون کارگری، قالب‌بندی، آرماتوربندی و خدمات جانبی، نقش پررنگی ایفا می‌کردند و خلأ حضورشان ممکن است به کندی یا افزایش هزینه‌های اجرا منجر شود.

پس از پایان هر جنگی، از جمله در مناطقی که تجربه‌گر نبردهای مستقیم یا تهدیدهای امنیتی بودند، بازار مسکن یکی از نخستین حوزه‌هایی است که به ورطه رکود کشیده می‌شود. در چنین شرایطی، سرمایه‌گذاران به دلیل نااطمینانی اقتصادی، خطرهای بازسازی، نوسانات قیمت مصالح، و بی‌ثباتی سیاسی از ورود به بازار ساخت‌وساز امتناع می‌کنند یا دست‌کم منتظر ثبات می‌مانند. در همین حال، مردم نیز توان خرید خود را از دست می‌دهند و معاملات ملکی به طرز محسوسی کاهش می‌یابد.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: رکود در بازار مسکن در بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته ۱۰۰ درصد افزایش یافته است.