مناطق ۹ و ۱۰ تهران واقع در محدوده جنوب و جنوب غربی شهر را از آنجا که هم ساختوساز و عرضه آپارتمانهای نقلی و کوچکمتراژ در آنها پرتعداد است و هم نرخ مسکن در این نواحی کمتر از میانگین نرخ مسکن در کل شهر است، میتوان بهعنوان کانون عرضه آپارتمانهای قیمتمناسب در بازار مسکن معرفی کرد.
گسترشنیوز: مناطق ۹ و ۱۰ به لحاظ جغرافیایی پایینتر از خیابان انقلاب واقع شدهاند، محوری که شهر تهران را به دو نیمه شمال و جنوب تقسیم میکند. این دو منطقه به دلیل سطح نرخ مناسب از یکسو و نوسازی بافتهای قدیمی در قالب آپارتمانهای نقلی از سوی دیگر، همواره یکی از انتخابهای خانه اولیها بوده است؛ به ویژه در شرایط کنونی که شماری از خانه اولیها صرفا برای استفاده از تسهیلات خود در موعد مقرر ناگزیر به خرید آپارتمان متناسب با سطح بودجه فعلی خود هستند، هرچند ممکن است آن را برای سکونت انتخاب نکنند.
در این بین منطقه ۱۰ که در نیمه جنوبی هسته مرکزی شهر قرار دارد، پرتقاضاتر از منطقه ۹ است، طوری که در مهر و آبان امسال، چهارمین مقصد خریداران مسکن بوده است. میانگین نرخ مسکن در معاملات آبان ماه در منطقه ۱۰ حدود ۸ میلیون و ۸۰۰ هزار و در منطقه ۹ حدود ۹ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بوده است و در مجموع بیش از ۴۳۰معامله مسکن در ماه گذشته در این دو منطقه انجام شد.
در حالی که میانگین نرخ مسکن در تهران ۱۲ میلیون و ۴۰۰هزار تومان است، در این دو منطقه به سادگی میتوان آپارتمان نوساز زیر این سطح قیمتی جستوجو و خریداری کرد و این موضوع بر مزایای مناطق مذکور افزوده است. دسترسی قابل قبول به مرکز شهر نیز از دیگر امتیازهای این دو منطقه نسبت به سایر مناطق قیمتمناسب پایتخت است.
منبع: اقتصادنیوز
