نیمه جنوبی شهر تهران از جهش بازارهای موازی، تاثیر کمتری نسبت به شمال پایتخت گرفته است.
گسترش نیوز: میانگین نرخ مسکن در مناطق هفت تا ۲۲ متری چهار میلیون و ۶۵۰ هزار تومان است که دو میلیون و ۳۰۰ هزار تومان پایین تر از حد متوسط شهر تهران و ۱۰ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان کمتر از منطقه یک محسوب میشود.
همچنین از بین مناطق جنوبی تهران، بازار خرید و فروش تنها در مناطق ۱۱، ۱۴ و ۱۵ تا حدودی گرم است و سایر مناطق کماکان در رکود به سر میبرند. به همین دلیل از ظرفیت رشد نرخ کمتری نسبت به میانگین شهر تهران برخوردار هستند.
آمار تیرماه ۱۳۹۷ نشان میدهد مناطق یک تا شش رکوردار بالاترین رشد نرخ مسکن بودهاند. در منطقه پنج قیمتها ۷۱.۸ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش نشان میدهد. در منطقه یک نیز رشد نرخ مسکن ۵۵.۲ درصد به ثبت رسیده و این در حالی است که منطقه ۱۸ با ۳۶.۵ درصد شاهد کمترین رشد نرخ بوده است.
متوسط نرخ شهر تهران در تیرماه شش میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به خردادماه امسال ۷.۱ درصد و نسبت به تیرماه سال قبل ۵۴ درصد رشد نشان میدهد. شرایط موجود حاکی از آن است که با وجود پرش قیمتها هم اکنون موقعیت خرید برای متقاضیان مصرفی در ۱۶ منطقه دارای نرخ پایین تر از حد میانگین، مناسب تر از شش منطقه دیگر است؛ چرا که تحرکات اخیر، افزایش حجم تقاضای سفته بازانه ملک در مناطق یک تا پنج را به اثبات میرساند.
در صورتی که به دنبال مسکن ارزان نرخ میگردید اطلاع از نرخ مناطق جنوبی شهر تهران میتواند به شما کمک کند. در تیرماه ۱۳۹۷ پایینترین میانگین نرخ مسکن در پایتخت به منطقه ۱۸ با متوسط نرخ هر متر مربع سه میلیون و ۹۸ هزار تومان تعلق داشته است.
در منطقه ۲۰ متوسط نرخ سه میلیون و ۲۲۸ هزار تومان بوده است. هر متر خانه در منطقه ۱۷ بالغ بر سه میلیون و ۳۵۳ هزار تومان خرید و فروش شده است. در منطقه ۱۶ متوسط نرخ سه میلیون و ۴۸۸ هزار تومان است. میانگین نرخ منطقه ۱۵ بالغ بر سه میلیون و ۶۸۳ هزار تومان ثبت شده و قراردادهای منعقد شده در منطقه ۱۹ متوسط نرخ هر متر مربع خانه را ۳ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان نشان میدهد.
در تیرماه سال ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۳.۵ هزار واحد مسکونی در شهر تهران خرید و فروش شده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب ۹.۲ و۷ درصد کاهش یافته است. متوسط نرخ در تهران ۶.۹۷ میلیون تومان گزارش شده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل ۷.۱ و ۵۴.۲ درصد افزاش یافته است.
تنها در ماه مورد گزارش، نرخ مسکن شهر تهران ۴۶۰ هزار تومان رشد را نسبت به ماه قبل به ثبت رسانده است. بیشترین تعداد قراردادهای مبایعهنامه در منطقه ۵ انجام شده که ۱۳.۲ درصد از خرید و فروشها را به خود اختصاص داده است. بعد از آن مناطق ۴ و ۲ به ترتیب با ۹ و ۷.۹ درصد در رتبههای بعدی قرار دارند. در مجموع ۷۱ درصد از کل معاملات در تیرماه مربوط به ۱۰ منطقه ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۴، ۱، ۱۵، ۸، ۷ و ۱۱ بوده و در ۱۲ منطقه باقیمانده ۲۹ درصد از کل قراردادها منعقد شده است.
منبع: ایسنا
