یک انبوهساز معتقد است ساختوساز و مسکن نیز مانند هر محصول دیگری باید از سوی سازنده ضمانتنامه داشته باشد تا هم عمر مفید ساختمانها افزایش یابد و هم واسطهگری و دلالی در پروژههای کلانی مانند مسکن مهر اتفاق نیفتد.
اسفندیار سلطانی در گفتوگو با «گسترشنیوز» با بیان اینکه ضمانت ندادن سازندگان درباره محصول خود، به این حوزه آسیب رسانده است، اظهار کرد: عمر مفید ساختمان در دنیا بیش از ۱۰۰ سال است اما در ایران این عدد بین ۲۰ تا ۲۵ سال است.
وی با اشاره به مغفول ماندن مسئله ضمانت ساختمان به عنوان کالایی گران، اضافه کرد: باید به این سمت برویم که در حوزه ساختوساز، قراردادهایی منعقد شود که همه مسوولیت ساختمان نهایی را بر عهده پیمانکار (سازنده) میگذارد. این مسئله، سازنده را مجبور میکند به مشتری درباره محصول نهایی خود، ضمانت دهد. بر همین اساس او باید قوانین و آییننامههای ساختمانی را در روند ساختوساز به دقت مورد توجه قرار دهد و همین مسئله، زمینه امضافروشی مهندسان ناظر را هم کاهش میدهد.
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان کشور یادآوری کرد: در برخی پروژههای مسکن مهر شاهد تخلفات سازندگان در واگذاری ساختوساز به افراد بدون صلاحیت بودیم اما اگر از ساختمانها ضمانتنامه میخواستیم این تخلفات پیش نمیآمد و انبوهساز مجبور بود نسبت به مشکلات محصول نهایی، پاسخگو باشد. از سوی دیگر این مسئله موجب میشد در صورت خرابی مسکن مهر مانند آنچه در زلزله کرمانشاه پیش آمد، مردم از انبوهسازان توضیح بخواهند؛ نه دولت.
سلطانی با اشاره به لزوم پرورش انبوهسازان حرفهای و مسئول در کشور که نسبت به کار خود پاسخگو باشند، ادامه داد: انبوهسازان حرفهای همه مسوولیت ساختوساز خود را بر عهده میگیرند و ضامن سلامت محصول خود هستند.
به گفته کارشناس مسکن، سازندگان باید در شناسنامه فنی-ملکی که برای ساختمان صادر میشود، به مشتری ضمانت دهند. وی با تاکید بر اینکه کار صدور شناسنامه فنی-ملکی ساختمان باید از نظام مهندسی به سازندگان حرفهای واگذار شود، گفت: وقتی شناسنامه فنی-ملکی از سوی سازنده حرفهای تایید شود، راه تخلف در حوزه ساختمان تا حد زیادی بسته میشود و عمر مفید ساختمانها افزایش خواهد یافت.
