اجاره‌بهای مسکن استیجاری مشخص شد / دهک‌های پایین تخفیف بیشتری می‌گیرند

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از تعیین اجاره‌بهای واحدهای استیجاری بر اساس دهک‌های درآمدی خبر داد. بر این اساس، نرخ اجاره برای دهک‌های یک و دو معادل ۳۵ درصد، دهک‌های سه و چهار ۴۵ درصد و دهک‌های پنج و شش ۵۵ درصد نرخ کارشناسی روز تعیین می‌شود.

حبیب‌الله طاهرخانی اظهار کرد: موضوع راه‌اندازی طرح استیجار، مشابه طرح‌هایی که در کشورهای دیگر اجرا می‌شود، از دهه ۸۰ مطرح بوده است.

به گفته او، دولت باید برای افرادی که در شرایط فعلی به مسکن نیاز دارند و گزینه دیگری برای تأمین سرپناه ندارند، راهکاری مشخص در نظر بگیرد. در کشورهای مختلف از جمله آلمان، به‌ویژه برلین، و آمریکا، از جمله نیویورک، طرح‌های استیجاری اجرا می‌شود.

طاهرخانی با طرح این پرسش که آیا می‌توان به همه افراد گفت تا زمان خانه‌دار شدن صبر کنند، افزود: سیاست خانه‌دار کردن مردم همچنان دنبال می‌شود، اما در کنار آن باید از بخشی از اقشار جامعه به‌صورت دائمی یا در مقاطع خاص زندگی حمایت کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی، زوج‌های جوان را یکی از مهم‌ترین گروه‌های هدف طرح مسکن استیجاری عنوان کرد.

برنامه ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری

طاهرخانی با اشاره به برنامه شناسایی زمین برای ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری گفت: در این زمینه با شهرداری‌ها و خیرین همکاری و توافق خواهد شد و زمین و تسهیلات مناسب در اختیار آنها قرار می‌گیرد تا ساخت‌وساز و مدیریت واحدها را بر عهده بگیرند.

او ادامه داد: بخش خصوصی نیز می‌تواند از طریق مدل‌های «ساخت، بهره‌برداری و انتقال» یا BLO و همچنین مدل «ساخت، مالکیت و بهره‌برداری» یا BOO وارد این طرح شود.

بر اساس توضیحات معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، بخش خصوصی پس از ساخت واحدها می‌تواند برای دوره‌ای مشخص، مدیریت و اجاره‌داری آنها را بر عهده داشته باشد.

اجاره‌بها بر مبنای نرخ کارشناسی روز

معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه حداقل دوره اجاره در این طرح پنج سال است، درباره میزان اجاره‌بهای واحدهای استیجاری گفت: اجاره‌بها بر اساس درصدی از نرخ کارشناسی روز تعیین می‌شود.

• دهک‌های درآمدی یک و دو: ۳۵ درصد نرخ کارشناسی روز

• دهک‌های درآمدی سه و چهار: ۴۵ درصد نرخ کارشناسی روز

• دهک‌های درآمدی پنج و شش: ۵۵ درصد نرخ کارشناسی روز

طاهرخانی افزود: قراردادها پنج‌ساله هستند و شرایط مستأجران نیز هر سال بررسی می‌شود. اگر مستأجر در طول این مدت صاحب‌خانه شده باشد، دیگر مشمول شرایط این طرح نخواهد بود.

استفاده از اطلاعات سامانه خودنویس

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین به استفاده از داده‌های سامانه خودنویس اشاره کرد و گفت: اطلاعات این سامانه در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد و از طریق آن می‌توان متوسط اجاره‌بها در شهرهای مختلف را بررسی کرد.

منبع: تسنیم