از سوی دیگر، پیچیدگیهای اداری و تأخیر در پرداخت تسهیلات بانکی فشار مضاعفی بر متقاضیان مسکن ملی وارد کرده است. بسیاری از آنان با وجود تکمیل مدارک و پرداخت سهم اولیه، همچنان در انتظار دریافت وام هستند؛ موضوعی که روند ساخت را متوقف کرده و پیمانکاران را نیز دلسرد ساخته است. این شرایط نهتنها بار مالی و روانی سنگینی بر دوش خانوارها گذاشته، بلکه چشمانداز تحقق اهداف اجتماعی طرح را نیز با تردید جدی مواجه کرده است.
در حالی که تأخیر در تأمین خدمات زیربنایی به یک چالش عمومی در پروژههای نهضت ملی مسکن تبدیل شده، استان خراسان جنوبی با رویکردی متفاوت، موفق به حل سریع این معضل شده است.
مدیران استان اعلام کردهاند که با پیشرفت فیزیکی چشمگیر بیش از **۷۰ درصدی** در مجموع طرحها، تمرکز اصلی بر تکمیل زیرساختها بوده و تاکنون بیش از ۹۵ درصد واحدهای تکمیلشده، از خدمات حیاتی برخوردار شدهاند. این اقدام باعث شده تا **۹ هزار واحد** مسکونی تحویل متقاضیان شود و استان به الگویی برای تسریع در خدماترسانی تبدیل شود.
در استان خراسان جنوبی، ۳۸ هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن و طرح جوانی جمعیت به متقاضیان تخصیص یافته است. ۲۸ هزار واحد از این تعداد وارد مرحله ساخت شدهاند و بیش از ۹۰ درصد فونداسیون آنها به پایان رسیده است. مدیرکل راه و شهرسازی استان تأکید کرد که کلید موفقیت در تحویل این واحدها، حل مشکلات زیربنایی آب، برق و گاز بوده است.
در برخی مناطق با تغییر کاربری زمینها، زیرساختهای لازم از جمله آب، برق، گاز، تلفن و امنیت فراهم شده است. بیش از ۹۵ درصد واحدهایی که به مرحله تکمیل رسیدهاند، از خدمات زیربنایی لازم برخوردار شدهاند.
پروژه زعفرانیه بیرجند، بهترین نمونه از مدیریت موفقیتآمیز زیرساخت نهضت ملی مسکن خراسان جنوبی است. با همکاری فوری دستگاه قضایی و دادستانی، تمامی خدمات اصلی آب، برق و گاز برای این پروژه در **کمتر از ۴۵ روز** تأمین و عملیاتی شد. این هماهنگی بینظیر، امکان آغاز تحویل واحدها از خردادماه را فراهم کرد و در حال حاضر بیش از ۸۱ درصد متقاضیان، مفاصاحساب دریافت کرده و در واحدهای خود مستقر شدهاند.
گازرسانی: اولویت حیاتی برای ساکنان
استاندار خراسان جنوبی بر ارائه خدماترسانی با دقت بیشتر به ساکنان، بهویژه در حوزه گازرسانی برای خانوادههای دارای فرزند خردسال، تأکید ویژهای داشته است.
در حوزه گازرسانی، آمارها نشاندهنده پیشرفت چشمگیری است:
از مجموع ۵۵ سایت نهضت ملی مسکن در استان، عملیات گازرسانی در **۴۲ سایت به طور کامل انجام شده** است.
گازرسانی در سایتهای بزرگ مانند ۳۵۰ هکتاری طبس و ۱۴۱ هکتاری فردوس نیز در دست اجرا است.
متقاضیان میتوانند با پرداخت حق اشتراک (۲,۱۱۴,۰۰۰ ریال)، نسبت به دریافت انشعاب گاز اقدام کنند.
با وجود بار مالی سنگین ناشی از تأمین زیرساختهای گسترده، تمرکز کنونی بر خدمات روبنایی است. برای سایتهایی با پیشرفت بالا، تفاهمنامههایی برای ساخت **۱۳ مدرسه** در سال نخست امضا شده و عملیات اجرایی برخی آغاز شده است. همچنین، برای تأمین امنیت و سلامت، تفاهمنامههایی برای احداث کلانتریها و پاسگاهها (با فرماندهی انتظامی) و تأمین زمین مراکز درمانی (با دانشگاه علوم پزشکی) منعقد شده است.
در کنار تأمین زیرساختهای روبنایی، فرآیند صدور **پایان کار** نیز برای انبوهسازان تسهیل شده است؛ به طوری که با هماهنگیهای صورتگرفته، زمان صدور آن در صورت اخذ تأییدیههای کامل، به کمتر از دو هفته کاهش یافته تا تمامی واحدها به سرعت آماده تحویل قطعی شوند.
این اقدامات زیرساختی مؤثر، ارزش افزوده قابل توجهی برای خانوارها ایجاد کرده و تحقق الگوی مطلوب **خانههای ویلایی یک طبقه حیاطدار** در ۳۰ شهر استان را ممکن ساخته است. آخرین اخبار در خصوص پیشرفت طرحهای نهضت ملی مسکن در پرشین سازه قابل پیگیری است.
