روزگار متقاضیان مسکن ملی عملاً سیاه شد (۲۲ مهر ۱۴۰۴)
افزایش شدید آورده نقدی در طرح نهضت ملی مسکن به یکی از چالشهای جدی متقاضیان این طرح تبدیل شده است. در حالیکه دولت وعده تأمین مسکن برای اقشار متوسط و کمدرآمد را داده بود، بالا رفتن پیدرپی هزینههای ساخت و تغییر برآوردها باعث شده سهم آورده متقاضیان چندین برابر شود. بسیاری از ثبتنامکنندگان که در ابتدا با تصور پرداخت تدریجی مبالغی محدود وارد طرح شدند، اکنون با درخواستهای چندصدمیلیونی مواجهاند و ادامه مسیر برایشان دشوار شده است.
این شرایط موجب شده تا گروه زیادی از متقاضیان دچار گرفتاری مالی و بلاتکلیفی در روند ساختوساز شوند. برخی افراد با فروش داراییهای شخصی یا دریافت وامهای سنگین تلاش کردهاند آورده خود را تأمین کنند، اما به دلیل نبود شفافیت در زمانبندی ساخت یا افزایش ناگهانی مبالغ، احساس بیاعتمادی و سردرگمی در میان آنها بالا گرفته است. در نتیجه، طرحی که قرار بود نمادی از خانهدار شدن اقشار ضعیف باشد، اکنون برای بسیاری از آنها به بار مالی سنگینی تبدیل شده است.
از سوی دیگر، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، دستمزدها و هزینه زمین، از دلایل اصلی این رشد آورده نقدی عنوان میشود. اما کارشناسان معتقدند که بخشی از مشکل به نحوه مدیریت مالی پروژهها و نبود نظارت دقیق بر هزینهها بازمیگردد.
در برخی شهرها، اختلاف چشمگیری میان میزان آورده اعلامشده از سوی وزارت راه و شهرسازی با آنچه در پروژههای استانی مطالبه میشود وجود دارد. همین ناهماهنگیها، اعتماد عمومی به طرح را کاهش داده و متقاضیان را در وضعیت دوگانگی قرار داده است.
فشار اقتصادی طرح ملی بر دوش متقاضیان
در کنار این مسائل، تاخیر در پرداخت تسهیلات بانکی و محدودیت در منابع مالی، روند پیشرفت پروژهها را کند کرده است. بانکها نیز به دلیل شرایط تورمی و فشارهای مالی حاضر به پرداخت سریع و کامل وامها نیستند، و همین مسئله موجب شده تا بار اصلی تأمین نقدینگی بر دوش مردم بیفتد. متقاضیانی که توان پرداخت ندارند، از طرح حذف یا مجبور به انصراف میشوند و در نهایت هدف اصلی طرح، یعنی خانهدار کردن اقشار ضعیف، به حاشیه میرود.
در شرایط فعلی، بسیاری از کارشناسان تأکید دارند که بدون بازنگری جدی در نظام تأمین مالی مسکن ملی، این طرح نمیتواند به اهداف خود برسد. اگر دولت سازوکاری برای تثبیت آورده، کنترل هزینهها و نظارت بر پیمانکاران تعریف نکند، ممکن است بخش بزرگی از متقاضیان واقعی از ادامه مسیر بازبمانند. شفافیت، کنترل هزینهها و تسهیلات متناسب با توان مردم، تنها راه بازگرداندن اعتماد عمومی و تحقق وعده خانهدار شدن است.
افزایش فشار مالی بر متقاضیان نهضت ملی مسکن ادامه دارد؛ مسئلهای که بهگفته معاون وزیر راه و شهرسازی، دلیل بروز آن عدم اتصال پروژهها به تسهیلات بانکی است.
دلیل اقساط سنگین آورده نهضت ملی مسکن اعلام شد
افزایش اقساط نهضت ملی مسکن به یک چالش برای متقاضیان این طرح تبدیل شده است. ۴ سال قبل قرار بود متقاضیان طی ۸ قسط ۴۰ میلیون تومانی، مجموعا ۳۲۰ میلیون تومان آورده پرداخت کنند و با احتساب تسهیلات در نهضت ملی مسکن خانهدار شوند.
این در حالی است که میزان آورده متقاضیان همپای تورم افزایش یافته و به حدود ۱.۲ میلیارد تومان برای واحدهای تحویل شده در تهران رسیده است.
در آخرین نمونه برای پرداخت آورده، روز گذشته اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در پیامکی به متقاضیان تافردا ۲۳ مهر ۱۴۰۴ برای پرداخت ۱۰۰ میلیون قسط آورده و افزایش آن به ۶۰۰ میلیون تومان مهلت داده است. متن پیامک به شرح زیر است؛
«متقاضی محترم طرح نهضت ملی مسکن، با توجه به ادامه روند تکمیل عملیات اجرایی پروژههای نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه، مقتضی است نسبت به تکمیل آورده تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان تا تاریخ ۱۴۰۴/۰۷/۲۳ اقدام نمایید (مبلغ این قسط ۱۰۰ میلیون تومان).
عدم واریز وجه در موعد مقرر موجب توقف پروژه، افزایش قیمت تمامشده و متضرر شدن متقاضیان خواهد شد. بدیهی است با توجه به امتیازبندی بر مبنای هر یک میلیون تومان در هر روز یک امتیاز، در صورت تأخیر در پرداخت، موارد در امتیازبندی، رتبه متقاضی و انتقال متقاضی خوشحساب به پروژه با پیشرفت فیزیکی بالا (در همان پروژه) لحاظ میگردد.»
پروژههای پرند و تهران اکنون در مراحل نهایی امضای قرارداد هستند
حبیبالله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی میگوید: متأسفانه برخی پروژههای این طرح هنوز به تسهیلات وصل نشدهاند. بار مالی معمولاً بین آورده و تسهیلات تقسیم میشود، یعنی سهمی از آورده برمیدارند و سهمی از تسهیلات؛ بهویژه در استان تهران، در رباط کریم و مثلاً پرند چنین مسئلهای مشاهده شد.
وی افزود: برخی پروژههایشان چنین وضعیتی دارد. وقتی صورتوضعیت پیمانکاری که تولید و کار، پرداخت نشود، مشمول تعدیل میشود. این هزینه به نحوی مضاعف میشود و متقاضیان ناگزیرند چنین مبالغی پرداخت کنند.
وی با بیان اینکه دلیل اصلی این است که منابع مالی از دو منبع (آورده و تسهیلات) تغذیه نمیشود، اضافه کرد: اگر همزمان تسهیلات نهضت ملی مسکن برقرار باشد، قاعدتاً این وضعیت مدیریت میشود.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی یادآور شد: عموماً پروژههایی که برای متقاضیان آنها پیامکهای سنگین میآید، ناشی از عدم اتصال به تسهیلات است. خوشبختانه اغلب پروژههای پرند و تهران اکنون در مراحل نهایی امضای قرارداد هستند و بسیاری از آنها به تسهیلات وصل شدهاند. اینها پروژههایی هستند که دو یا سه سال شروع شده، اما به سیستم تسهیلات بانکی وصل نشده بودند.
به این ترتیب، به نظر میرسد تا زمانی که روند تأمین تسهیلات بانکی برای پروژهها بهصورت کامل انجام نشود، فشار مالی طرح بر دوش متقاضیان باقی خواهد ماند و همچنان ادامه دارد.
مسکن ملی فقط به کام سه دهک بالا!
آریایینژاد، نماینده مجلس شورای اسلامی می گوید: با وجود هدف اولیه نهضت ملی مسکن که تامین خانه برای دهکهای آسیبپذیر بود، شرایط به گونهای پیش رفته که اکنون دسترسی به این طرح برای اقشار مرفه آسانتر شده و دهکهای پایین عملاً از آن حذف شدهاند. در واقع، دولت در ایجاد این نابرابری مسئول اصلی به شمار میآید.
وی خاطرنشان کرد: وضعیت در حوزه من، ملایر، نیز نگرانکننده است؛ تعداد متقاضیانی که از ادامه طرح انصراف دادهاند روزبهروز افزایش مییابد. زمینهایی برای اجرای پروژه پیشبینی شدهاند، اما هنوز عملیاتی نشده و مشکلات تکمیل طرح پابرجا هستند.
نماینده مردم ملایر در پایان اضافه کرد: عدم همکاری دولت و بانک مرکزی، همراه با کندی در اجرای پروژه، عملاً فشار مالی و روانی بر مردم را تشدید کرده و این عملکرد میتواند بهروشنی مصداق ظلم به متقاضیان به شمار رود. در چنین شرایطی، اصلاح فوری سیاستها و حمایت واقعی از اقشار کمدرآمد، ضروری به نظر میرسد.
دولت همه رو مسخره کرده
نگو مسکن ملی بگوظلم ملی.
دنیای امروز را در فضای مجازی دهکده جها نی نام میبرند. البته پری هم بیجا نیست ع لم و فناوری در خدمت بشریت قرار گرفته تا بتوانند راحت زندگی کنند.درمعقوله مسکن ا لگو برداری از تجربیات مفیدکشورهای ا طرا ف در کناروسعت ونعمتهای خدا دادی میتواند چاره ساز باشد منظور کلی استفاده از فناو ریه جدید ساخت مسکن درهمین کشورهای اطراف خودمان است که باعث تسهیل در مواد و زمان میشود.ودیده شده که در مدت چند ماه شهرکها یی با استانداردهای جهانی ساخته شده.متاسف انه در کشور ما ازنگاه درآمد زایی وشیوه ق دیم به این موضوع نگاه میکنندکه اوضاع شده همین که الان هست..ولی میگن که درست میشه ماهم میگیم آره بابا درست میشه.مگه ته
شرکتهای عمران وانبوه سازسرمایه چندساله م تقاضیان رانابودکردندوفقط به دنبال منافع خودشان هستند
سلام عجیبه اینجا میگید ۶۰۰ میلیون امروز رفتم مسکن ملی ۱۵ ماه پیش ۷۰۰ میلیون ریختم به حساب میگن ۱۹۴میلین دیگه بریز حساب پس این ۲۹۴میلیون اضافه تو جیب کدوم دزد میره تازه توی۱۵ ماه کی توانسته ۱۹۴ میلیون کار کنه
تا من کارگر با ماهی ۱۵ میلیون
حقوق دزدی کنم تا جیب دزدهای مسکن ملی هم پر بشه
خونه آماده تحویل بعد از ۵ سال
بنده خدا 15 ماه پیش سکه 40 تومن بود،با70 0 تومن میتونستی 17 تا سکه بخری ،بجای یک جا واریزی ،هر سه ماه یه سکه میدادی تا ا رزش پولت حفظ و تهش چند صد میلیون هم برات میموند....حالا 17 تا سکه 1960 تومنه...د ر حالی که تهش برای مسکن ملی 1200 میخوان .
سلام
من تاکنون ۸۰۰ میلیون تومان واریز داشتم
تاریخ ثبت نام۱۳۹۸/۱۲/ ۲۴ در شهر تبریز ، سهند
ابتدا گفتن د با ۱۲۰ میلیون نقد و ۸۰ میلیون وام صاحب خانه میشوید
تاریخ افتتاح حساب: 1 399/05/25
تاریخ اولین پرداخت
1399/06/03 100,000,000 ریال
ای ن آخرین پیامه که فرستادن
متقاضی محترم نهضت ملی مسکن ؛ تا تاریخ 1404/06/0 4 ساعت 00:00 مهلت دارید آورده مرحله 12 ب ه مبلغ 1,000,000,000 ریال و در مجموع مبل غ 9,000,000,000 ریال را به شماره حساب ها ی اعلام شده در سامانه نهضت ملی مسکن نزد بانک مسکن واریز نمایید.
لعنت خدا بر تمامی عوامل این وضعیت موجود. هفت سال است که در مسکن ملی ثبتنام کردهام و تاک نون ۸۰۰ میلیون پرداخت کردهام. نه واحدی تحویل دادهاند و نه پولم را برمیگردانند .
خواهش میکنم اطلاعرسانی کنید. مردم! از من عبرت بگیرید و دنبال دروغ ها ی اینها نروید.
ابتدا گفتند با ۱۲ ۰ میلیون نقد و ۸۰ میلیون وام میتوانید ص احب واحد شوید، اما هر روز مبلغی روی آن ا ضافه کردند. اکنون هم هیچ چیز دستمان نیست .
لطفاً منتشر کنید.
فکر کنن ماهم مردم فلسطین ولبنان وغزه هست یم برای اونها مجانی مسکن میدن برای ما خو ن تو شیشه میکنن
وقتی متقاضیان آورده و اقساط را پرداخت میکنند جریمه تاخیر و تورم را باید از سازنده بگیرند که اینقدر پروژه را دیر انجام میدهند که قیمتها بالا میرود نه از متقاضیان بیشتر بگیرند اینها چه تقصیری دارن که باید خسارت بی عرضگی سازنده و طولانی شدن ساخت را بدهند
اول گفتند 120میلیون باید آورده داشته باشید بعد چند ماه پس دم 320میلیون بعد چند ماه شد 700میلیون الان گفتن 1میلیارد همینجور میره بالا باز دلالی میکنند مردم از کجا بیارن کسی که در ساخت پروژه تاخیر میکند باید هزینه تورم را بدهد نه کسی که هزینه را داده قیامت نمیدونم چکار میخواهید با این حق الناس بکنید
سلام در شهرهای کوچک که بعضی متقاضی خونه رو کامل کرده و میشینه و حال یک مشکل براش پیش آمده میخواد مهاجرت کنه به شهر دیگه و اونجا ملک میخواد بخره ایا چرا اجازه فروش نمیدن همه سرمایه هم همین خونه هستش
زمین دادن که برای دولت آسون بود زمینهای خالی و هکتاری دولت که نمیخواست هزینهای کنه داد به مردم حال برای آورده اون هم دولت مونده چکار کنه هم متقاضی باید فشار روی متقاضی نیارید و پس بگیرید و
در یه جمله خیر نبینن به حق علی که نه راه پس داریم نه راه پیش.
دولت بدون قرار داد سره مردم کلاه میزاره سرمایه مردم رو میگیره واسه خونه ساختن ول ی با سرمایه مردم میسازه جوابگو مردم هم نیست وقتی باید تحویل بده با قدرت وگردن کلفتی جوابگو متقاضیان نیستن آورده متقاض یان رو بی ارزش کردن اینا فقط میخوان طرف انصراف بوده خودشون راهشو بلدن هر کی بره کنار خودشون ور میدارن واسه همین نمیزارن امتیازش خرید وفروش بشه
با سلام و احترام
از زحمات دلسوزانه و ارزشمند آن رسانه محترم در بازتاب مشکلات متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن صمیمانه سپاسگزارم.
انتشار این خبر، روزنهای از امید در دل خانوادههای چشمانتظار ایجاد کرد و نشان داد رسانهها هنوز صدای مردم بیپناه هستند.
خواهشمندم با تداوم پیگیری این موضوع از طریق مراجع مسئول، صدای متقاضیان واقعی طرح نهضت ملی مسکن را زنده نگه دارید تا گامی در مسیر رفع مشکلات و تحقق عدالت برداشته شود.
سلام وقت بخیر
دوستان بنده از شهر همدان هستم
مادر سال 98 در طرح نهضت ملی ثبت نام کرده ایم و آورده اولیه خود را واریز نموده ایم به نام پروژه 600 واحدی شهرک بهشتی و همچنین سایر آورده های خود را اما تا کنون نزدیک سی درصد پروژه پیشرفت فیزیکی داشته است و در صورتی پروژه ای در کنار همین پروژه به عنوان پروژه 690 واحدی تقریباً تکمیل شده است
مسولین اگه وجدان دارید کاری کنید
جلو دزدی پیمانکار های مسکن ملی را بگیرید درست میشه
منم دقیقا 400 تومان واریز داشتم برای پرن د که گفتن باید 800 میلیون فعلا واریز کنی د تا زمان تحویل که اصلا مشخص نیست کی هست و با زمان ظهور امام زمان شاید تحویل بدن بنده انصراف دادم و الان 6 ماهه هنوز پول مو ندادن هر وقتم پیگیری میکنم میگن یکی ب اید بیاد جایگزین شما بشه و 400 تومان پول واریز کنه تا ما پول شمارو پس بدیم
چرا باید اینجوری بشه وقتی از سمت نهضت اینقدر سفت و محکم قرار داد داره اگه دیر واریزی کنی جریمه میشی و تعویق داره و حذف میشید و این حرفا ولی برای برگشت پول زم ان مشخص نیست گناه گردیم قشر بدبخت جامعه با قرض و وام و طلا گرمی 2 تومان فروختیم دادیم شما پولمون که شد ارزش کود حیوانی ح الا همونم پس نمیدن خدا به زمین گرم بزنه هرکیییی که مسئوله صاحب خونم اجارمو کرده ماهی 12 میلیون میگه نداری پاشو من با پو ل پیش 100 میلیون کجا برم پولمو پس بدید ب رم یه جایی 50 متری رهن کنم اسبابمو داره میریزه تو کوچه خدا جیگرتونو آتیش بزنه ب ه حق امام حسین
خدا نابودشون کنه
خدا به زمین گرم بزنشون
با این طرح ملی مسکن قشر ضعیف عملاً بیچاره شد خدا از باعث بانیش نگذره انشالله
من در شهرجدید فولادشهر ثبت نام کردم قرار بود ۳۰۰ میلیون بدیم و واحدا تحویل بگیری م الام ۳۸۰ میلیون دادم و تماس گرفتم با ش رکت عمران فولادشهر, میگن کن پیمانکارتون یه مدت خوابونده بوده پروژه را, یه مدتم م شکل داشته پروژه خوابیدع بوده, یسوال این مدتی که پروژه خوابیدع بوده و مصالح گرون میشدع و ما پولمونو میدادیم الانم ما باید ضررشو بدیم؟؟؟ حساب کردم پولایی که واریز کردم به قیمت طلای امروز ۱/۵ میلیاردارزش داشته و میتونسم توی همون شهرک یه واحد ن قدی بخرم, تازه میگه طرف شما اول کاری و خ یلییی دیگه باید پول بدی, موقع تحویلم بین ۴۰۰ تا ۸۰۰ پول بدی, این واقعا مسکن قشر فقیره؟ به قیمت روز پول بدیم و اخر دنیا ی ه واحدی بموم بدن که قیمت نقدش کمتر ارزش داره و معاملع میشه؟
دقیقاً همیناست که مردم بی پناه میگن!!
دلمون خونِ..!!
از کجا بیاریم..؟!
جوونیمون رفت!! بچه هامونم بزرگ شدن باید به فکر استقلال اونا هم باشیم ولی هنوز خودمون مستقل نشدیم! پولمونو دادیم بهتون، بی ارزش شده ! تاوانشم خودمون باید بدیم؟ عجب!!
چقدر اجاره بدیم و پول رهن اضافه کنیم ؟
بابا پدرمون دراومد..توروخدا دین و ایمون ندارید مگه؟ به فکر ماها باشید..خب بدبخت داریم میشیم!
همش ضرر مالی تو این گرونی..!
شما با شرایط غلط هر پروژه ای ،همش فقر
و نابرابری رو در جامعه بیشتر میکنید!
خدا به زمین گرم بزنه فاسدین رو..انشاءالله !
آه مردم دنبالتونه اگه کاری نکنید!