افزایش ۳۰۳ درصدی قیمت مسکن / رکورد جدید قیمت مسکن در تهران

با توجه به گزارش مرکز آمار ایران، میانگین قیمت مسکن در بیست و دو منطقه شهری تهران در طول ماه بهمن امسال نسبت به ماه قبل (دیماه)، با تقریباً یک افزایش ۳.۳ درصدی روبرو شده است.

در این بین منطقه یک با متوسط ۱۷۰ میلیون و ۴۷۱هزار تومان بیشترین قیمت را به خود اختصاص داده است. در دیماه متوسط قیمت مسکن در این منطقه ۱۶۶  میلیون و ۳۹۲ هزار تومان بود.

در منطقه ۲متوسط قیمت مسکن از ۱۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان دیماه به ۱۱۹ میلیون و ۳۹۱ هزار تومان در بهمن ماه رسیده است. در منطقه ۳ نیز قیمت صعودی بوده است؛ طی ماه گذشته متوسط قیمت در این منطقه حدود ۱۴۳ میلیون تومان بود، یعنی حدود ۱۰ میلیون تومان بیشتر از قیمت مسکن در دیماه ۱۴۰۲ .

در مناطق ۴ ،  ۵، ۶ ، ۷، ۸ ، ۹ و ۱۰ نیز قیمت‌ها از دیماه تا بهمن ماه افزایشی بوده است. این در حالی است که در مناطق ۱۱ و ۱۲ قیمت مسکن کاهش یافته است؛ در منطقه ۱۱ متوسط قیمت مسکن از ۶۲.۶ میلیون تومان به ۵۹.۳ میلیون تومان و در منطقه ۱۲نیز از ۵۲.۹ میلیون تومان به ۵۲.۵ میلیون تومان کاهش یافته است. در منطقه ۲۲نیز قیمت مسکن کاهش یافته است.

تعداد معاملات مسکن در بهمن ماه نسبت به دیماه امسال ۲۸.۷ درصد افزایش یافته است. در دیماه ۴۴۶۵ فقره معاملات در سامانه املاک و مستغلات کشور ثبت شده بود که در بهمن به ۵۷۵۰ فقره افزایش یافته است.

قیمت مسکن در تهران یکی از موضوعات مهم و پربحث در حوزه املاک و مستغلات است. تهران به عنوان پایتخت ایران و یکی از شهرهای پرجمعیت و پرتراکم، با تقاضای بالا برای مسکن مواجه است که این امر تأثیر مستقیمی بر قیمت‌ها دارد.

با توجه به روند تاریخی، قیمت مسکن در تهران در سال‌های اخیر روند رشد قابل توجهی را طی کرده است. عواملی نظیر کمبود مساکن، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز، تغییرات در قوانین و مقررات مربوط به املاک و عوامل اقتصادی و اجتماعی می‌توانند به افزایش قیمت مسکن در این شهر تأثیرگذار باشند.

منطقه‌بندی قیمتی در تهران نیز وجود دارد و برخی مناطق در شهر دارای قیمت‌های بالاتری هستند نسبت به سایر مناطق. معمولاً مناطق مرکزی و محله‌های معروف شهر معمولاً با قیمت‌های بالاتری همراه هستند، در حالی که مناطق دورتر از مرکز و مناطق منتهی به حومه شهر قیمت‌های نسبتاً پایین‌تری دارند.

مهم است بدانید که قیمت مسکن در تهران به طور مداوم در حال تغییر است و ممکن است بسته به شرایط اقتصادی، سیاسی و اجتماعی، روند رشد یا کاهش قیمت داشته باشد. همچنین، عوامل دیگری مانند ارزش ساختمان‌ها، امکانات و خدمات موجود در مناطق، نزدیکی به مراکز تجاری و مراکز آموزشی نیز می‌توانند بر قیمت مسکن در تهران تأثیرگذار باشند.