با نزدیک شدن به سهماهه پایانی سال، نگرانی دهکهای پایین جامعه نسبت به آینده بازار اجاره شدت گرفته است؛ بازاری که تحت تأثیر تورم، رکود ساختوساز و نبود سیاستهای حمایتی، فشار مضاعفی بر خانوارهای کمدرآمد وارد میکند و چشمانداز آن همچنان مبهم و نگرانکننده است.
گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه قدرت خرید متقاضیان مسکن به دلایل مختلفی پایین است و اینکه بگوییم با افزایش نرخ دلار، مسکن قصد دارد جاماندگی خود را جبران کند گفت: مشاهدات میدانی و گزارش های ارسالی از سوی دفاتر مشاور املاک، قیمت مسکن در شمال تهران بدون تغییر نسبت به مهر ماه قرار دارد اما در مناطق جنوبی هر متر مسکن ۵ میلیون تومان رشد داشته است.
بسیاری از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن با نگرانیهای جدی در خصوص زمانبندی تکمیل پروژهها و تحویل واحدهای خود مواجه هستند. وعدههای مکرر مسئولان درباره تحویل بهموقع واحدها، در عمل با مشکلات مالی، کمبود نقدینگی و کندی روند ساخت روبهرو شده است. این فاصله میان وعده و واقعیت، اعتماد عمومی را خدشهدار کرده و باعث شده خانوادهها آینده سکونت خود را در هالهای از ابهام ببینند.
با نزدیک شدن به ایام نوروز و افزایش تقاضا برای سفرهای هوایی، نشانههایی از نوسان و بعضاً رشد بیضابطه قیمت بلیط هواپیما در بازار دیده میشود؛ موضوعی که بار دیگر ضرورت نظارت مؤثر دولت و نهادهای مسئول بر فرآیند قیمتگذاری را به یکی از مطالبات جدی مسافران تبدیل کرده است.
یک تحلیلگر اقتصادی، با اشاره به تداوم کاهش سطح معاملات و نبود چشمانداز روشن برای رشد اقتصادی، معتقد است اگرچه قیمت مسکن تا پایان سال افزایشهای ملایمی را تجربه خواهد کرد، اما احتمال جهش قیمتی بسیار ضعیف است و بازار همچنان با کمبود تقاضای مؤثر دستوپنجه نرم میکند.
در سه هفته اخیر، قیمت مسکن تقریباً ثابت مانده و تنها رشدی کمتر از یک درصد نسبت به میانگین آبانماه داشته است؛ با این حال، حجم معاملات با جهشی قابل توجه همراه بوده و نشان از تحرک تازهای در بازار دارد. طبق دادههای شاخص اختصاصی تحریریه ما، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ۲۱ روز ابتدایی آذرماه به ۱۰۸.۵ میلیون تومان رسیده است.
عملکرد شبکه بانکی در حوزه پرداخت وامهای مسکن بیشتر از آنچه شبیه «تامین مالی بازار مسکن و صنعت ساختمان» باشد، به رویه نامتعارف «تامین مالی مسکن بانکها» شباهت پیدا کردهاست.
با افزایش مطالبات رانندگان ناوگان جادهای برای برخورداری از بیمه پایدار، نگاهها به مجلس و دولت دوخته شده است؛ ضرورت تعیین تکلیف بیمه این قشر، بهعنوان یکی از ارکان اصلی حملونقل کشور، بیش از هر زمان دیگری احساس میشود.
