واگذاری ۷ هزار قطعه زمین مسکن ملی | صدای متقاضیان در این شهر شنیده شد
مسئله زمین یکی از اصلی‌ترین گلوگاه‌ها در تحقق اهداف نهضت ملی مسکن است و نقش تعیین‌کننده‌ای در سرعت و کیفیت ساخت واحدهای مسکونی دارد.
در بسیاری از شهرها و به‌ویژه در پایتخت، محدودیت زمین مناسب برای ساخت مسکن و تمرکز مالکیت زمین در دست عده‌ای محدود، روند پروژه‌ها را کند کرده است. حتی در مناطقی که زمینی در دسترس است، چالش‌های قانونی، تغییر کاربری، تراکم محدود و هزینه بالای تهیه زمین، به افزایش قیمت تمام‌شده واحدها منجر می‌شود و بسیاری از متقاضیان توان مالی لازم برای خرید یا ورود به قرارداد را ندارند.
علاوه بر این، نبود سیاست‌های بلندمدت برای تأمین زمین، شهرداری‌ها و بخش خصوصی را مجبور می‌کند برای جبران کسری بودجه به فروش تراکم و تغییر کاربری متکی شوند؛ این رویکرد نه تنها بار مالی مسکن را برای مردم سنگین‌تر می‌کند، بلکه باعث نابرابری فضایی و تمرکز ساخت‌وساز در مناطق خاص می‌شود. نتیجه آن، کاهش دسترسی متقاضیان واقعی به زمین مناسب و طولانی شدن زمان تکمیل پروژه‌هاست.
به عبارت دیگر، بدون یک مدیریت کارآمد زمین و برنامه‌ریزی شهری هوشمندانه، حتی اگر منابع مالی کافی و پیمانکاران توانمند وجود داشته باشند، پروژه‌های نهضت ملی مسکن با کندی پیش می‌روند و بسیاری از متقاضیان در انتظار واحدهای خود باقی می‌مانند. بنابراین، مسئله زمین، نه تنها یک چالش فنی، بلکه محور اصلی موفقیت یا ناکامی سیاست‌های تامین مسکن در ایران محسوب می‌شود.
۴۱ هزار نفر متقاضی مسکن ملی در سمنان؛ ۷ هزار قطعه زمین واگذار شد
مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان از تخصیص زمین به هفت هزار و ۱۳۹ متقاضی نهضت ملی مسکن در حوزه این اداره کل خبر داد و گفت: ۱۲ هزار و ۷۱۴ قطعه زمین برای این متقاضیان تأمین شد.
سید محمد حسینی طباطبایی ضمن اشاره به آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن در استان سمنان بیان کرد: ۸۴۱ هزار واحد مسکونی تا پایان سال باید در سراسر کشور به بهره برداری برسد همچنین بخشی از این واحدهای مرتبط با مددجویان تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی است.
وی با بیان اینکه مجموعه ثبت نام‌هایی که در زمینه نهضت ملی مسکن در استان سمنان صورت گرفته ۱۳۴ هزار و ۲۳۶ متقاضی بوده است، تاکید کرد: از این تعداد ۴۱ هزار و ۹۴۵ متقاضی در حوزه اداره کل راه و شهرسازی استان و مابقی در حوزه راه و شهرسازی شرق استان مستقر در شاهرود بوده است.
بازپرداخت تسهیلات پروژه‌های حمایتی
مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان همچنین بیان کرد: ۹ هزار و ۷۳۸ متقاضی در مجموعه شهرستان‌های تابعه راه و شهرسازی استان سمنان مورد تائید نهایی قرار گرفته و مشمول دریافت زمین شده‌اند تا کنون هفت هزار و ۱۳۹ متقاضی تعیین تکلیف شده و تخصیص زمین در قالب گروه‌های ساخت دو الی چهار نفره، انفرادی و انبوه ساز انجام گرفته است
حسینی طباطبایی در ادامه گفت: دو هزار و ۵۹۹ متقاضی در صف انتظار تخصیص پروژه در شهرستان‌های تابعه راه و شهرسازی استان سمنان هستند البته باید این موضوع را هم گفت که در مجموع ۱۲ هزار و ۷۱۴ واحد زمین برای نهضت ملی مسکن در مجموعه راه و شهرسازی استان تأمین شده است که به مرور این زمین‌ها به متقاضیان داده خواهد شد.
وی با بیان اینکه شرایطی که برای بازپرداخت تسهیلات پروژه‌های حمایتی مانند کمیته امداد و بهزیستی در نظر گرفته شده ابتدا به امر توسط بانک‌ها به متقاضیان داده می‌شود و در نتیجه شرایط اختیاری است، بیان کرد: متقاضیان می‌توانند دو سال اول پرداخت تسهیلات را با میزان اقساط پایین‌تر پرداخت کنند اما میزان طول دوران فروش اقساطی تا سقف ۱۵ سال می‌بایست مورد پرداخت قرار گیرد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان اضافه کرد: البته سقف تسهیلات می‌تواند توسط مددجویان متقاضی کاهش پیدا کند و به نوعی در تمام طول دوران فروش اقساطی سرشکن شود تا فشار کمتری بر روی این افراد بیاید.
