قیمت مسکن در شمال ایران | در مازندران خانه بخریم یا گیلان؟ + جدول
در هفته‌های اخیر، بازار مسکن در شمال کشور با افزایش قابل توجهی در میزان خرید و فروش مواجه شده است. گزارش‌های میدانی و داده‌های معاملات نشان می‌دهد که تقاضا برای واحدهای مسکونی در شهرهای ساحلی و مناطق جنگلی به شکل چشمگیری رشد کرده است. این افزایش تمایل خرید، ناشی از ترکیبی از عوامل اقتصادی، گردشگری و سرمایه‌گذاری بلندمدت است.
یکی از دلایل اصلی این روند، جذابیت بالای مناطق شمالی به‌عنوان مقصد سرمایه‌گذاری و محل سکونت دوم برای خانوارها است. قیمت نسبتاً مناسب‌تر نسبت به پایتخت، چشم‌انداز زیبا و کیفیت زندگی بالاتر، خریداران را به سوی این بازار هدایت کرده است. علاوه بر این، برخی خریداران تمایل دارند با سرمایه‌گذاری در شمال، از نوسانات بازار مسکن در دیگر نقاط کشور در امان بمانند.
تقاضای بالای خرید خانه در شمال همچنین با افزایش تبلیغات و معرفی پروژه‌های تازه و مجهز مرتبط است. توسعه زیرساخت‌ها، شامل دسترسی به جاده‌های اصلی، امکانات رفاهی و خدمات شهری، سبب شده تا خرید مسکن در این مناطق جذابیت بیشتری پیدا کند. خریداران با اطمینان بیشتری نسبت به سرمایه‌گذاری اقدام می‌کنند، چرا که امکانات و زیرساخت‌ها شرایط سکونت و بهره‌برداری از واحدها را تضمین می‌کنند.
عوامل اقتصادی نیز نقش مهمی در رشد تقاضا دارند. کاهش نسبی نرخ تورم و تسهیلات مالی ارائه شده به خریداران مسکن، انگیزه خریداران را افزایش داده و فرآیند معامله را تسهیل کرده است. بسیاری از خانوارها با بهره‌گیری از وام‌های بانکی و تسهیلات بلندمدت، قادر به ورود به بازار شمال شده‌اند و این موضوع حجم معاملات را بالا برده است.
این روند باید با مدیریت مناسب و اطلاع‌رسانی شفاف همراه باشد
برخی از خریدها نیز جنبه سرمایه‌گذاری دارد و خریداران انتظار دارند ارزش ملک در کوتاه‌مدت یا میان‌مدت افزایش یابد. این تقاضای سرمایه‌ای، به ویژه در شهرهای توریستی و حاشیه جنگل، باعث رشد قیمت‌ها و تحریک بیشتر بازار شده است. کارشناسان هشدار می‌دهند که این روند باید با مدیریت مناسب و اطلاع‌رسانی شفاف همراه باشد تا از ایجاد حباب قیمتی جلوگیری شود.
بازار شمال همچنین تحت تأثیر تمایل خانواده‌ها برای داشتن خانه دوم یا ویلای تابستانی قرار گرفته است. تعطیلات و گردشگری داخلی موجب شده تا تقاضا برای ویلاهای ساحلی و جنگلی افزایش یابد. این نوع خریدها، علاوه بر جنبه سرمایه‌گذاری، نشان‌دهنده تغییر سبک زندگی و گرایش مردم به تفریح و سکونت موقت در مناطق خوش‌آب‌وهواست.
در مجموع، افزایش تمایل خرید مسکن در شمال کشور ترکیبی از عوامل اقتصادی، سرمایه‌گذاری، رفاهی و گردشگری است. اگر سیاست‌گذاران و فعالان بازار با نظارت و مدیریت مناسب، این روند را هدایت کنند، می‌توان از اثرات مثبت آن برای رونق بازار مسکن و توسعه پایدار منطقه بهره برد.
این آپارتمان‌ها در شمال کشور پرطرفدار شد
تقاضا در بخش خرید و فروش آپارتمان‌ها و ویلاهای نقلی زیر ۱۰ میلیارد تومان در شمال کشور افزایش یافته است.
یک واسطه‌گر ملکی می‌گوید، بازار مسکن شمال کشور و برخی مناطق ییلاقی استان تهران مانند دماوند، پلور، طالقان و کوهسار طی جنگ اخیر با افزایش تقاضا مواجه شد. این افزایش بیشتر در بخش اجاره و با رشد قابل توجه قیمت‌ها رخ داده است. به طوری که اکنون آپارتمان‌های اجاره‌ای اطراف تهران و کرج، به ویژه در مناطق شمالی، دستخوش تغییرات اساسی شد و آپارتمانی که با ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل اجاره داده می‌شد، در حال حاضر تا ۸۰۰ میلیون تومان مورد توجه متقاضیان قرار گرفته‌اند.
به گفته وی، در طی جنگ ۱۲ روزه، در بخش خرید و فروش آپارتمان‌ها و ویلاهای نقلی زیر ۱۰ میلیارد تومان در شمال کشور، تقاضا افزایش یافت و همچنان ادامه دارد، اما تغییرات قیمتی قابل توجهی مشاهده نشده است. می‌توان گفت بازار، پس از یک رکود شدید، در بخش شمال کشور کمی از وضعیت رکودی قبلی فاصله گرفته است، به‌ویژه در آپارتمان‌های با قیمت حدود ۳ تا ۶ میلیارد تومان.
او ادامه داد: نکته قابل توجه دیگر این است که تغییرات قیمتی و تقاضا در غرب استان مازندران، بین هچیرود تا متل قو، بسیار چشمگیرتر از مناطق محمودآباد، نور و رویان بوده است.
بررسی فایل‌های خریدوفروش ملک در شمال کشور نشان می‌دهد که در شهر رودسر واقع در گیلان، آپارتمانی ۱۰۱ متری، دارای امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری، با ۳ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
همچنین در شهر بابل واقع در مازندران، واحدی ۷۵ متری، ۷ سال ساخت و دارای امکانات مذکور، با ۳ میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
فرزندان این مملکت آماده باشند برای خواب و زندگی در پیاده رو خیابانها البته اگر بزارن ( باستثناء پولداران و سرمایه دار ان ) پیش بسوی ......................... ......
گیلان بهتر چون مردم خوب و بافرهنگ و عالی داره
ولی مازندران مردمی ......
یعنی زرنگتر از شمالی ها ندیدم ...شالیزار و باغ رو میکنن تو پاچه بقیه ..با پولش میان تهران صفا
واقعا تهران چی داره شمالی ها بیان تهران آنقدر بدبخت نشدن شمالیها برای خوش گذرونی بیان تهران بخوان خوش بگذرونن میرن کشوره ای دنیا رو میبینن بیان تهرانی که همه اعص اب دارن با خودشون درگیرن رو ببینن
از شمالیها رندتر و فرصت طلبتر توی ایران وجود نداره گنجشکو رنگ میکنن جای قناری می فروشن اینا همه تبلیغ خودشونه هر کی اونجا خونه خریده خیلی زود پشیمون شده الان دو ساله ویلا گذاشتیم بفروشیم حتی زیر قیمت ه م خریدار نداره گول نخورید هیجانی عمل نکن ید جنگ اگرم باشه دو روزه بخاطر اون پولتو نو می‌ریزید تو جیب شمالی‌های زبون باز و بعدش تازه اگه اون ویلایی که خریدید کلاهب رداری یا غیر مجاز نباشه مشتری اول آخرش خ ودتونید
همه فکر میکنن از کم آبی باید به شمال پناه ببرن چون بارندگی زیاده اما عزیزان آب آشامیدنی و لوله کشی اونجا اونقدر کمه که خودشون آب ندارن هر روز آب قطعه حالا بقیه معضلات بماند من خودم هر چی داشتم فروختم اینجا یه ویلا خریدم تازه متوجه شدم کلاه سرم رفته تا خرخره دستم هم به جایی نمی‌رسه چون غریب کشن و به هر دری میزنی از خودشونن و راه به جایی ندارم
تهران هرچی نداشته باشه حداقل امکانات دار ه هرجی بخوای هست شمال هیچی نداره فقط یه اسم در کرده
زندگی در شمال سخته.... یک هفته بودم از گرما و رطوبت خفه شده بودم هیچکدام
شمال جاهای خنک وبدون شرجی وبکر وبا اکسیژ ن فراوان دارد نرفته ای به شهر کلاردشت اع یانی نشین وتوریستی وشهر دیلمان برو ببین چه خبره
شمال هم فردا پس فردا خشک میشود
من ۳ ساله از تهران اومدم رویان برای زندگی عالی و دور از استرس و ترافیک و آلودگی هوا
وطن پاره ی تن است هیچ جاشیرازیاجای خودنم یشود سنگ درمحل خودسنگین است نه جای دیگر
من با دوسه فامیلم اومدم نور .هم سمت دریا ملک داریم هم لاویج واب پری دیگه فامیلی اومدیم بهترین آرامش کل زندگی با دوذو ترا فیک تهران رو با زندگی در ابن منطقه کل خا نواده به آرامش میرسن البته دونفر ازفانیل بازنشسته کامل شدن نوری.دیگه تهران روطلا ق دادن
واقعا مناطق لاویج آب پری فیل بند جواهرده کلاردشت بهشت گمشده وعمر دراین مناطق انگار دربهشت وقت میگذرونی .بازنشسته بشم کامل ودایمی ازتهران مهاجرت خواهم کرد.به بهشتی که فردوسی وعده داد .همیشه آباد آباد. سبز سبز
شما رو به خدا دست از سر مازندران بکشید . .باور کنید نسل دهه ۸۰ و۹۰ وحتی دهه ۷۰ بو می این استان مظلوم دیگر جایی برای زندگی در استان وشهرستان اجدادی خود ندارد وبه ع لت هجوم اقوام نقاط مرکزی وجنوب ایران به این استان مظلوم ونگرانی مسکن مردم بومی و فقیر این استان بیچاره شده اند ولایی برای زندگی ندارند اجاره بها هم به خاطر همین مسافران ومهاجرت چند برابر دیگر استانهاست ..آقا یان خانمها شرایط مردم مازندران ما ار یک کشور خاورمیانه که ما بسیار نگران ش هستیم وکمکش می کنیم ومظلوم هست بدتر شد ه ..شما رو به خدا برای دریا وتفریح ومساف رت بیایید بالای سر ما میهمان عزیز مایید وما پذیرای شما هستیم ولی از ۲۰ استان برا ی خرید خانه وملک اینجا نیایید ،آب این اس تان وبرق ومکان دیگر جوابگو نیست همین زاگ رس زیبا واذربایجان زیبا واقعا شرایطش برا ی زندگی بهتر از شمال شلوغ است به این مرد م رحم کنید ..خواهشا***
فقط بدرد مسافرت میخوره وکسانی که مشکل ری ه واکسیژن دارن
چه شمالی از گیلان تا مازندران باید خالی از سکنه شود.به علت زیست محیطی و آلودگی ۸ ۰برابری بالاتر از استاندارهای دنیا. !!!
عزیزان شمال زیباهست ولی برای زندگی طولان ی جالب نیست رطوبت زیادی هم همه چیز راازب ین میبرد وایجاداستخوان درد میشود شمادقت به نوع راه رفتن مردم شمال بخصوص خانم ها بکنید اکثرا پادرد دارند هرشهری مال م ردمان آن شهراست زیاد دوام نمیارید ازما گفتن
دقیقا همینه من اومدم چند ساله زندگی میکن م.مثل سگ پشیمونم هیچی نداره جای خوش و آب و هواشم رفتم امکانات صفره صفر هیچی ندار ه رطوبت تمام وسایلای زندگیتونو نابود میک نه یه تعمیر کار درست حسابی نداره جنسشون از همه جای ایران گرونتر و بیکیفیت تره اد مای مغرور و لات پر شده و از همه مهمتر ان رژی کاملا منفی و دلگیر داره دوماه نشده پ شیمون میشید از ما گفتن
بهترین جای ایران لرستان و همدان و دزفول و فارس و ملایر و کرمان است.
دوست عزیز،آب و هوای شمال مث اروپا و آمری کا و نقاط سبز جهانه،یعنی اونجاها بدِ؟!!! بله در شهرهای ساحلی رطوبت وجود داره،اما آنقدر هم اغراق نکنید، مازندران زیبا، اس تانی بزرگ و در امتداد البرز گسترده شده،ی عنی هم دریا،هم دشت و هم کوه و هم جنگل هی رکانی ک قدمتش ب ۴۰ میلیون سال میرسه رو ی کجا در کنارش داره،مثلا شهر ساری صرف نظر از زیر ساختهاش، امکانات دولتی، رفاهی،درم انی همه ی این پتانسیل ..یکجا داره،بخش کو هستانی ساری آب و هوایی خشک و بی نظیری دا ره..اما با ورود غیر بومی ها برای اسکان ثابت،تهدیدی برای آب و خاک این مناطق هس.. باید این مناطق بکر برای آیندگان حفظ شود، با ساخت و ساز بی رویه نابودش نکنیم..فقط طبق آمار رسمی ثبت و اسناد استان در سال ۱۴۰۱ بیش از ۸۰۰هزار غیر بومی در استان مل ک و خونه خریداری کردند،ک اکثر هموطنان در مرکز استان( ساری )سرمایه گذاری کردند،دل یل اول این مهاجرت‌ها ب شمال تغییر آب و ه وا،ریزگردها و مدیریت غلط و عدم برنامه ر یزی اصولی برای جای جای ایران عزیزه..
شمال مسافر ها زباله می‌ریزند.
من همیشه تو کیفم کیسه زباله دارم.
با طبیعت مهربان باشیم
آفرین بافرهنگ
اینجا ایران هست ما ایرانی هستیم وهر جا ب خواهیم می تونیم زندگی کنیم مگه توی تهران این همه شمالی اومده ودارن زندگی میکنن و تهران رو شلوغ کردن ما تهرانی ها حرفی می زنیم بعد هم از شون می پرسیم اهل کجایی م یگن تهرانی هستیم شما شمالی ها انگار شمال رو خریدید چقدر پررو هستید که اینجور راج ع به هم وطنانتون حرف میزنید اگه به حرف ز دن باشه ما خیلی حرف داریم برای شما
ادم تو تهران بمیره بهتره تا تو شمال خون ه بخره فرار کنه ببا این نامردا
بهترین نقاط برای زندگی در شمال مناطق ییلاقی شمال است در استان مازندران کلاردشت با آب وهوای بسیار خنک وبدون شرجی واقعاً برای زندگی کردن بهشت است ودر استان گیلان شهر دیلمان با هوای بسیار خنک ودلپذیر وبا مردمانی نجیب وآرام بهشت اول است فقط باید رفت ودید وکیف کرد خوش به حال کسانی که قدرت خرید دارند فقط به این دو شهر مسافرت کنید بیشتر تهرانی واصفهانی ها ویلاهای بسیار لاکچری ساخته اند شهر کلاردشت بیشتر تهرانی نشین هستند شهر کلاردشت با تهران ۱۴۰ کیلومتر شاید فاصله داشته باشد وبا دریا ۳۵کیلومتر ولی ارتفاع منطقه از دریا نسبتاً بالاتر است وهوای بدون شرجی وبسیار خنک دارد دیلمان هم توریستی ولاکچریوآب وهوای بکروبسیار خنک .
اون بالا هیچ امکاناتی نیست فقط بدرد یه ه فته مسافرت میخوره بعدش تکراری میشه واست ونیاز به شهر داری امکانات داری دکتر داری تعمیر کار داری .بعدشم ییلاقات مثل قدیم نیست امسال پختیم گرما
اگر بدنبال آب وهوای خنک وجنگلی وبدون شرجی ونزدیک به دریا می گردید . فقط از کلاردشت دیدن کنید تهرانی نشین واعیانی وبا دریا ۳۵کیلومتر فاصله دارد در تابستان بسیار خنک . در تابستان موقع خواب پتو لازم است با اکسیژن فراوان . از بسکه قم وتهران هوای کثیفی دارند نفس نمی توان کشید آدم کسل است . چند روز در کلاردشت اقامت کردم صبح زود از خواب بیدار می شدم دوست داشتم از کوه بالا بروم انگار سی سال جوانتر شده بودم ومریضی قلبی خوب شده بود حیف که قدرت خرید نداریم
کلار دشتشم رفتیم هیچ پخی نبود همه گفتن نرید هیچی نداره گوش نکردیم دیدیم و پشیمون شدیم
مردم ظاهر استان های شمالی را می‌بینند و عاشقش میشوند.اما حقیقتا زندگی د ر این دو استان سخت هست.مگر آنکه پول زیاد و باد آورده داشته باشی و بخواهی موج سوا ری کنی.دسترسی ها بسیار ضعیف هست.علرغم ای نکه جاده های زیادی کشیده شده.ولی جاده ها ی بی ظابطه.مغازه پر هست از انواع مواد در جه دو و سه و انهم گران.فقط ویترینهای مزخ رف.بسیاری از مغازه دارها هم اصلا ویترین زدن را بلد نیستند.یک جور ویترین میزنند ک ه مشتری جذب نشه.اکثر مغازه دارها چندین م نبع درآمد دارند.ومغازه در واقع پاتوقشان هست.یا مزرعه و شالیکاری دارند.یا بازنشست ه ی نیروهای مسلح و ادارات دولتی هستند.یا دلال چندین نوع کالا و خدمات هستند.خلاصه مافیایی تشکیل داده اند و نسبت به ورود ا فراد دیگر به حیطه اقتصادی سنگ اندازی میک نند.
۵۰ سال است که عدم وجود سیستم جمع آوری زباله آب و زمین شمال را به آلوده تربن ها تبدیل کرده. طبق گزارش دولت استان مازندران بحرانی ترین استان از نظر ذخیره آبی کشور است... حالا باز برید خرید مسکن در شمال! پنج سال دیگه روی دست تون باد خواهد کرد!
من بچه مازندارانم جویبار ولی تو تهران زندگی میکنم هر جای این سر زمین ایران که بگی رفتم گشتم همه جا زندگی با مردمان خود اون شهر دیار قشنگ می‌تونه باشه نباید مهاجر از بومی بیشتر باشه هر جا این اتفاق افتاد فاتحه اونجا خونده شد مثل تهران کرج وشاید تا چند وقت نه چندان دور برای شمال کشور همین مشکل بوجود بیاد مهاجر باید یک دهم اون شهر باشه نه نصف شهر هم برا محاجر بعد چند وقت مشکل به وجود میاد هم برای بومی منطقه الان تو تهران کسی نمیتونه زندگی کنه
شمال با اون هوای شرجی که داره جای زندگی داعم نیست مخصوصا تابستونا که جهنم واقعی اطراف تهران مثل کردان برقان بهترین گزی نه است چون آب فراوان وهوای مطبوعی داره
خدا رو شکر که هوای شمال شرجی میشه و نمی توانید دائم زندگی کنید
خدارو صدمیلیارد میلیارد میلیارد تا بی نهایت شکر
سلام دوستان
یه نصیحت برادرانه
شهرهای شمالی به دلیل زیر ساخت های ض عیف اصلان به درد زندگی و سرمایه گذاری نم یخوره.من خودم چندین سال داره زندگی میکنم .بعد یه مدت کوتاه پشیمون میشید.میفهمید چ قدر ضررکردید.
کاملا موافقم آب لوله کشی که هر روز قطعه و فاضلاب هم ندارن تمام فاضلاب شهر می‌ریز ه تو دریای خزر و مردم شهرهای دیگه میان ت وش شنا میکنم 😒
خیلی عالی
شمال فقط گیلان با مردمان خوب با فرهنگ من خودم گیسوم بعد پره سر زمین خریدم
سعدی شاعرنامدارایران گیلان رابرمازندران درقالب شعری زیباترجیح دادجهت رعایت ادب ا زنوشتن کوتاه میام سعدی باان امکانات محدو د انروزگارتمام ایران راسیرکرده بود
نه قم خوبه نه کاشون لعنت بر دوتاشون
سلام دوستان
من ام چند سال مازندرا ن زندگی کردم نزدیک نمک آبرود ،به قول دوس تان زندگی تو شمال سخته و امکانات خوبی ند اره و ازتون خواهش میکنم اونجا سرمایه گذا ری نکنید چون سرتون کلاه میره،ما و دوستان اونجا خرید کردیم همش تو دادگاه هستیم ،ر فتیم آب و هوا سالم استفاده کنیم این بلا سرمون اومد
دقیقا
فقط توی روزهای غیر تعطیل بری چند روز یه چرخی بزنی برگردی همین در غیر اینصورت پول تو دور ریختی چون به محض شلوغی اجناس ده ب رابر قیمت، آب لوله کشی قطع و خیابونای اص لی قفل میشه
از شمالیها رندتر و فرصت طلبتر توی ایران وجود ندارد گنجشکو رنگ میکنن جای قناری می فروشن اینا همه تبلیغ خودشونه هر کی اونجا خونه خریده خیلی زود پشیمون شده الان دو ساله ویلا گذاشتیم بفروشیم حتی زیر قیمت خ ریدار نیست دوستان گول نخورید
حالم از شمال بهم میخوره هرکی اومده پشیمو ن شده با این رطوبتش و گرماش از جنوبم بیش تره جنسشم از همه جا گرونتره بابا یه بازا ر نداره مخصوصا رامسر و حوالییش اومدیم اف تضاح اه حال همه بهم خورد بیشتر مسافرا هم پشیمون بودن