وضع مستاجران و مشاوران املاک سکه شد
سامانههای الکترونیک ثبت قراردادهای اجاره و خرید و فروش مسکن، نقش مهمی در شفافسازی و ساماندهی بازار مسکن ایفا میکنند. در سالهای گذشته، نبود یک نظام متمرکز و دقیق برای ثبت معاملات ملکی، زمینهساز بروز تخلفات، قیمتسازیهای غیرواقعی و عدم امکان نظارت مؤثر بر بازار شده بود. اما با راهاندازی سامانههای ثبت قرارداد، اطلاعات مربوط به معاملات در بستری دیجیتال ثبت میشود و این موضوع به دولت و نهادهای نظارتی اجازه میدهد تا تصویر واقعیتری از وضعیت بازار بهدست آورند.

یکی از مهمترین کارکردهای این سامانهها، مقابله با سوداگری و شفافسازی گردش سرمایه در حوزه املاک است. ثبت الکترونیکی معاملات، امکان شناسایی الگوهای خرید و فروش مشکوک یا غیرعادی را فراهم میکند و ابزار کارآمدی در اختیار سیاستگذاران قرار میدهد تا بتوانند با مالیاتستانی هدفمند از سفتهبازی در بازار جلوگیری کنند. علاوه بر آن، کاهش وابستگی به معاملات قولنامهای و دستنوشتهای، باعث کاهش کلاهبرداری و اختلافات حقوقی میان طرفین معامله میشود.
این سامانهها همچنین مزایای متعددی برای مردم دارند. برای مثال، مستأجران و خریداران میتوانند از اصالت ملک، هویت مالک و قیمت واقعی معاملات مطلع شوند و در فضایی امنتر وارد معامله شوند. بهعلاوه، قراردادهایی که بهصورت الکترونیکی ثبت شدهاند، از اعتبار رسمی برخوردارند و در دعاوی احتمالی، مرجع قابل قبولی نزد مراجع قانونی و قضایی خواهند بود. این ویژگی، اعتماد عمومی به فرآیند معاملات ملکی را افزایش میدهد.
افزایش دسترسیپذیری نیز از دیگر مزایای مهم سامانههای الکترونیکی است. مردم در اقصی نقاط کشور، بدون نیاز به مراجعه حضوری یا صرف وقت زیاد، میتوانند قراردادهای خود را در بستر آنلاین تنظیم و ثبت کنند. این مسئله، بهویژه در شرایط بحرانی مانند همهگیری کرونا یا بحرانهای امنیتی، کارآمدی خود را نشان داده و تداوم معاملات را در شرایط دشوار ممکن ساخته است.
در نهایت، گسترش استفاده از سامانههای ثبت قرارداد، به ایجاد یک پایگاه داده ملی از معاملات ملکی منجر خواهد شد که نهتنها برای کنترل بازار مفید است، بلکه میتواند مبنای تصمیمگیریهای کلان در حوزه مسکن، شهرسازی و مالیات قرار گیرد. به شرط بهروزرسانی مداوم، آموزش کاربران و ارتقاء زیرساختهای فنی، این سامانهها میتوانند نقش بنیادینی در اصلاح ساختار سنتی و پرچالش بازار املاک ایفا کنند.
اولین آورده سامانه خودنویس برای مردم؛ حذف هزینه برای ثبت قرارداد است و اخذ کد رهگیری رایگان را شاید بتوان کلیدیترین مزیت سامانه خودنویس دانست.
محمدامیر وصالی کارشناس اقتصادی با اشاره به حذف واسطهها از فرآیند عقد قراردادهای ملکی گفت: حذف واسطهها از فرآیند عقد قرارداد معاملات ملکی یکی از اهداف کلیدی ایجاد سامانه خودنویس است. این سامانه به منظور از بین بردن انحصاری که مشاوران املاک و واسطهها بر معاملات مسکن داشتند، طراحی شده است. با توانمند سازی مردم برای ثبت قراردادهای خود بهصورت مستقیم و بدون نیاز به واسطه، دولت امیدوار است که تعادل بیشتری در بازار مسکن ایجاد کند و شفافیت بالاتری در معاملات مسکن فراهم آورد.
وصالی ادامه داد: سامانه خودنویس بههیچوجه محدود به زمان یا مکان خاصی نیست. در شرایط فعلی کشور که ممکن است با چالشهایی مانند جنگ یا تعطیلی مواجه شویم، مردم میتوانند بهراحتی و بدون هزینه، قراردادهای خود را ثبت کنند. این سامانه به مردم اختیار میدهد تا خود تصمیمگیری کنند و بر اساس نیازهای خود اقدام به امضای قراردادها نمایند، بدون اینکه تحت تأثیر واسطهها قرار گیرند.
کلیدیترین مزیت سامانه خودنویس
وی در ادامه با اشاره تحقق شفافیت در معاملات ملکی به کمک سامانه خودنویس گفت: یکی از ویژگیهای بارز سامانه خودنویس، توانایی افزایش شفافیت در معاملات مسکن است. با ثبت قراردادها بهطور مستقیم توسط خود مردم، امکان نظارت و پیگیری دقیقتر وجود خواهد داشت
وصالی با اشاره به امکان کد فراهم آوردن کد رهگیری رایگان ذیل سامانه خودنویس خاطرنشان کرد: یکی از مزایای اساسی این سامانه اعطای کد رهگیری رایگان به کاربران است، که این موضوع به شفافیت و پیگیری بهتر قراردادها کمک میکند. بنابراین «سامانه خودنویس» نه تنها یک ابزار مدرن برای عقد قرارداد در بازار مسکن است، بلکه راه را برای یک تحول بزرگ در این حوزه هموار میکند. این سامانه به مردم این امکان را میدهد که بدون وابستگی به واسطهها، به طور مستقیم و با هزینههای کمتر به انجام معاملات ملکی بپردازند.
این کارشناس اقتصادی در پایان گفت: اولین آورده سامانه خودنویس برای مردم؛ حذف هزینه برای ثبت قرارداد است و اخذ کد رهگیری رایگان را شاید بتوان کلیدیترین مزیت سامانه خودنویس دانست؛ در شرایط تعطیلی اخیر نیز مردم توانستند از سامانه خودنویس بهره ببرند و میتوان گفت که سامانه خودنویس مهمترین خدمت وزارت راه و شهرسازی به مردم است. ثبت قراردادها از طریق این سامانه بهصورت رایگان انجام میشود. این بهمعنای کاهش هزینههای اضافی ناشی از پرداخت کمیسیونها به مشاوران املاک است.
خدایا خودت رحم کن ...با دوتا بچه مدرسه ا ی ....با این اوضاع و بیکاری و قسط و بدهک اری ...و معیشت کم ....چکار باید بکنیم .. .یک خانه دوخوابه پایین شهر ...میگن 400ما هی18....این کمترین اجاره و رهنه که گفتم ....ما چطوری زندگی کنیم ...استان کرمان خ یلی اجاره خانها گرونه ...هر کسی طبق مشکل ش اگه خونه ای داره اجاره میده ...تازه ام کانات هم ندارند ....
این سامانه خودنویس یا سامانه دریافت وام میباشد هیچ سودی برای مردم ندارد باید بدانیم سامانه بروز. تر با نام کاتب هست که نویسنده محترم فقط از خودنویس تعریف میکند
اگر گوشی شما با هر دلیلی دست یک فرد نزدیک ولی مشگل دار خانواده بیفتد با امضا دیجیتال که همه اموال طرف به نام دیگری میخورد ولی در کاتب دفاتر املاک باگرفتن امضا این مشگل اساسی حل میشود
دست از سر مشاورین املاک بردارید تو این رکود و گرانی ها همه اشونو از کار بیکار کردید املاک نباشه با این همه جوان بیکار چیکار میکنید
ثبت قراردادها اعم از معاملات یا اجاره ها فقط برای پر کردن جیب سازمان مالیات و دارایی بوده و هیچ ارزش دیگری ندارد
شما کار که درست نمی کنید .. شغل هائیکه وجود دارند رو هم با ساختن سامانه ازدست مردم میگیرید.
بنگاه داری دربخش مسکن ومعاملات دارین بخش یک فعالیت مردمی خودجوش غیر اداری بود که با ورود دولت دراین بخش موجب تورم رکود س رگردانی متعاملین بیکاری خیل زیادی از فعا لان این بخش شد . آوردن سیستمها وساماته ه ای یی چون خودنویس وخودکار وقلم و کاتب وت اریخ نگار و...باعث پیچیدگی اوضاع شد یک ک ارساده مردمی را به معضلی بزرگتبدیل کردن د...!!!
باصاحبخانه های ظالم چیکار کنیم که پول ره ن رو پس نمیدن وقتی هم شکایت میکنیم دستمو ن به جایی بند نیست کاش فکری هم به حال ای ن موضوع کنند خانه هایشان رو هم خارج از ع رف دارند اجاره میدن
هرکاری که دولت می کند هیچ وقت به نفع مر دم نیست فقط به فکر غارت مردم وگرفتن حداق ل درآمد مردم به نفع خودش
لعنت خدا بر صاحب خانه ظالم لعنت خدا بر ش هرسازی وشهرداری ها که اینقدر. ملت با زن وبچها زیر گرفتاری گرانی اجاره بها. دارن با برنامه های بیخود خودشون که به نفع دلا ل ها واملاکی هاهست مستاجر بنده خدا گیر نکنه واون پدر واقعا روانی میشه این ظلم ظلم خدالعنت کنه ظالم
لعنت خدا برظالم
اگر صنف بنگاهداری مجاز فعالیتش خلاف است پس چرا پروانه کسب صادر میکنید اگه که نه سامانه قبلی آسانترین و راحترین بود حال عوض شده با نام کاتب که آنهم بد نیست ولی این خودنویس و خودکار چیست نمیدانم دولت بجای حل مشکل گرانی اجاره که ناشی از عدم ساخت و ساز است مردم را با ثبت رایگان قرارداد تبلیغ میکند مشکل موجر و مستاجر کمسیون نیست عدم راهکار برای جلوگیری از افزایش قیمت اجاره بها هست و صد البته دنبال منافع خودش
اتفاقا عامل گرانی بیسابقه خانه وزمین همین بنگاههای معاملاتی مسکن هستن که فقط و فقط این وسط فکر کمسیون خود هستن که از صاحب خانه و مستاجر بدبخت میگیرند اگر دولت همتی میکرد و کل این بنگاهها را جمع می نمود و خود وارد عمل می شد قیمت مسکن به روال عادی باز میگشت، ،،،اندکی تفکر
خدایی عامل گرانی بنگاهه یامهاجرت جنابعال ی اهل کجا هستی وبرای چی اومدی به پایتخت و اطرافش؟ حتما برای درآمد بیشتر و... پس مقصر اول خود شمایی نه بنگاهو دولت یا...
اولا روال عادی قیمت چی هست میشه معیارشو بگید؟ دوما اگر اینطور باشه دستمزد و حقوق شماهم به همون روال عادی کاهش پیدا میکنه ...اندکی تفکررر
فقط مردم را اذیت نی کنند
هیچ نمی نیست
خدا عاقبت را بخیر کند
به خدا با دو تا بچه آخر مرداد ماه مهلت خ ونه تموم شده صاحب خونه گفته 50میلیون بزا ر رو رهن و هشت میلیونم اجاره بود که میگه باید دوازده بدی یعنی صد تومان رهن و ماه ی دوازده تومان اجاره اونم از خانه های مس کن مهر تبریز من خودمم تو شرکت کار میکنم ویزیتور هستم با یه پسر 16ساله و یه دختر 10ساله دم آغاز مدارس ماهی 20میلیون حقوق میگیرم شما بگید من با این اوضاع تورم چطو ر زندگیمو مدارا و مدیریت کنم به خدا الان یک ماهه دنبال خونه هستم به پول من حتی ی ه خنه چهل متری رو هم بهم اجاره نمیدن یک هفته است شبها دارم گریه میکنم این چه کشو ری هستش و این چه دینی هستش که یکی نیست ب ه داد ما مردم زیر خط فقر برسه لعنت بر با عث و بانی که مملکت رو به این روز انداخته خدا ازتون نگذره
تو رو خدا یه فکری به حال این مردم و مستاجرها بکنید از خیرین عاجزانه تمنا میکنم هر کی میتونه به مستاجری کمک کنه تا از شر اجاره خونه خلاص بشه و حداقل رهن کامل بده تا بتونه واسه خودش سرمایه ای پس انداز کنه
همه قیمت ها صدبرابر کردید الکی گیر دادید به مستاجر
بجای حرفهای بیهوده که دردی از مردم دوا نمیکنه باید دولت یه فکر اساسی اورژانسی برای مستأجران که تورم اجاره و رهن نفسشون رو بریده داعم با دلهره و اضطراب دارن زندگی میکنن وقتی دو ماه مونده به موعد قرارداد اضطراب خانواده شروع میشه که با این وضعیت چیکار میشه کرد فقط دولت میتونه با دادن یارانه اجاره مسکن کمک بزرگی کنه تا قسمتی از مشکلات و دغدغه مستأجران کمتر بشه دولت باید نسبت به تعداد نفرات خانواده وضعیت معیشتی و درآمد یارانه اجاره پرداخت کند
دولت اول دون میپاشه بعد دیگه نمیتونی از زیرش فرافکنی. دنبال گرفتن مالیات ازمردمه