افزایش قیمت مسکن تایید شد+ جدول قیمت در مناطق مختلف

 پس از تابستان انتظار می‌رود قیمت مسکن کاهش نسبی داشته باشد. بازار با شروع فصل جدید منتظر تعبیر این پیش‌بینی است.

 با شروع فصل پاییز به نظر می‌‌رسد سایه رخوت دور از انتظاری که در دو ماه پایانی فصل تابستان، بازار مسکن شهر تهران را فراگرفته بود از این بازار رخت برمی‌‌بندد و به این ترتیب خواب غیرمنتظره تابستانی معامله‌‌گران بازار مسکن رو به پایان است.

بر خلاف سنت همیشگی بازار مسکن که در سه ماهه تابستان نبض معاملات نسبت به سایر فصول سال تندتر می‌‌زند و شاید تنها بازار یکی دو ماه پایانی هر سال را با توجه به حرارت ناشی از ایام منتهی به عید نوروز بتوان با آن مقایسه کرد، امسال تابستان اوضاع بازار مسکن شکل متفاوتی داشت و حجم معاملات ماهانه مسکن شهر تهران در مرداد و شهریور به شکل دور از انتظار کاهش پیدا کرد.

با وجود اینکه رکود سنگین بر معاملات مسکن تابستانی سایه انداخته بود، با ورود به فصل پاییز مختصات بازار در حال تغییر به نفع افزایش نسبی خرید و فروش ملکی است؛ طوری که به گفته واسطه‌ها تعداد تماس‌‌ها با آگهی‌‌دهندگان املاک در بستر موتورهای جست‌وجوی ملکی افزایش محسوس پیدا کرده است.

قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های مسکونی در تهران

هرچند بسیاری از این تماس‌‌ها به بازدید منجر نمی‌شود و معلوم است که خریداران مسکن هیچ عجله‌‌ای برای معامله ندارند، اما همین وضعیت نیز برای فعالان بازار مسکن نویددهنده افزایش نسبی نبض معاملات در هفته‌های آتی است.

البته رونق معاملات تنها به حضور موثر خریداران در بازار بستگی ندارد و در سمت عرضه نیز جدیت فروشنده‌ها برای معامله باید سنجیده شود تا بتوان تصویری از آینده بازار مسکن در پایان مهر ماه را ترسیم کرد؛ اما آنچه روشن است این است که پس از پایان ماه‌های محرم و صفر تعداد متقاضیان خرید مسکن در بازار پایتخت رو به افزایش است.

افزایش قیمت مسکن تایید شد

به نقل از اقتصادنیوز، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در شهریور ماه سال ۱۴۰۱، به حدود ۶هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۲۲٫۹درصد و ماه مشابه سال قبل ۲۲٫۵درصد کاهش را نشان می‌دهد.

به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی، در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خریدوفروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴۳۲٫۲میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۱٫۱درصدی نسبت به ماه قبل می‌باشد.

گزارش «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریور ماه سال ۱۴۰۱» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.