وام ۴۰۰ میلیون تومانی برای مسکن روستایی؛ بازپرداخت ۲۰ ساله با کارمزد ۵ درصد
بازار مسکن در روستاهای کشور همواره یکی از چالش‌های کمتر دیده‌شده اما حیاتی برای توسعه پایدار و عدالت اجتماعی بوده است. کمبود مسکن مناسب، کیفیت پایین واحدها و رشد مهاجرت روستاییان به شهرها، نه تنها رفاه ساکنان روستا را تحت تأثیر قرار داده، بلکه فشار مضاعفی بر بازار مسکن شهری و زیرساخت‌های کلان‌شهرها وارد کرده است.
کارشناسان معتقدند دولت و بانک مرکزی باید با اتخاذ سیاست‌های ویژه، تأمین مالی پایدار برای ساخت و نوسازی واحدهای مسکونی روستایی را در اولویت قرار دهند. بدون حمایت مؤثر، بسیاری از خانوارهای روستایی ناچار به مهاجرت به شهرها شده و علاوه بر از دست دادن سرمایه انسانی روستا، مشکلاتی همچون افزایش جمعیت حاشیه‌ای، فشار بر خدمات شهری و کاهش تولیدات کشاورزی نیز تشدید می‌شود.
بانک مرکزی می‌تواند با طراحی تسهیلات ارزان‌قیمت و بلندمدت، اعطای وام‌های بازسازی و حمایت از سرمایه‌گذاری‌های خرد، مسیر ساخت مسکن روستایی را هموار کند. همچنین، ایجاد خط اعتباری ویژه برای توسعه زیرساخت‌های مسکن در روستاها می‌تواند انگیزه سرمایه‌گذاران و تعاونی‌های مسکن را افزایش دهد.
توجه به مسکن روستایی نباید محدود به پرداخت وام یا ساخت ساختمان باشد؛ برنامه‌ریزی یکپارچه و هماهنگی بین وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن، بانک‌ها و بخش خصوصی ضرورت دارد. این امر می‌تواند به تولید مسکن استاندارد، مقاوم و متناسب با فرهنگ و نیاز روستاییان منجر شود و از مهاجرت بی‌رویه به شهرها جلوگیری کند.
پیامدهای بی‌توجهی
ادامه روند کنونی بدون حمایت دولت و بانک مرکزی، مهاجرت روستاییان به شهرها، افزایش حاشیه‌نشینی، فشار بر بازار اجاره شهری و کاهش بهره‌وری کشاورزی را تشدید می‌کند. علاوه بر این، فقدان مسکن مناسب باعث کاهش کیفیت زندگی، ضعف رفاه اجتماعی و افزایش آسیب‌های اجتماعی در روستاها خواهد شد.
در نهایت، سرمایه‌گذاری هدفمند و پایدار در مسکن روستایی نه تنها موجب ارتقای سطح زندگی مردم می‌شود، بلکه به توسعه متوازن کشور، کاهش فشار بر کلان‌شهرها و تقویت اقتصاد ملی نیز کمک خواهد کرد. توجه فوری دولت و بانک مرکزی به این مسئله، یک ضرورت اجتناب‌ناپذیر برای عدالت اجتماعی و رشد پایدار است.
تمعاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه امسال ۲۲۰ هزار واحد مسکن روستایی نوسازی می‌شود، از معرفی ۱۳۷ هزار متقاضی مقاوم‌سازی مسکن روستایی به بانک‌ها خبر داد.
مجید جودی روز چهارشنبه در خصوص آخرین وضعیت مقاوم سازی مسکن روستایی در کشور افزود: از اواخر اردیبهشت‌ماه امسال سهمیه امسال مقاوم سازی مساکن روستایی و همچنین مساکن موجود در شهرهای با کمتر از ۲۵ هزار نفر جمعیت را آغاز کردیم.
وی بیان داشت: سهمیه در نظر گرفته شده برای امسال ۲۲۰ هزار واحد است که ۲۰ هزار واحد در شهرهای با کمتر از ۲۵ هزار نفر جمعیت و ۲۰۰ هزار واحد در مناطق روستایی است.
معرفی ۲۲۰ هزار واحد سهمیه به بانک‌ها تا پایان آبان‌ماه کل
معاون بنیاد مسکن خاطرنشان کرد: تا امروز در همین زمینه ۱۳۷ هزار متقاضی را به بانک‌ها معرفی کرده‌ایم که ۶۵ هزار مورد آنها منجر به عقد قرارداد شده است.
وی گفت: مطابق برنامه‌ریزی انجام شده، در نظر داریم تا پایان آبان‌ماه کل ۲۲۰ هزار واحد سهمیه امسال را به بانک‌ها معرفی کنیم که تا پایان آذرماه عقد قرارداد همه آنها انجام شود.
۵۷ درصد واحدهای روستایی کشور مقاوم‌سازی شده است
جودی با بیان اینکه اکنون ۵۷ درصد واحدهای روستایی کشور مقاوم‌سازی شده است، تاکید کرد: همه تلاش ما این است که این آمار تا پایان دولت چهاردهم به ۷۰ درصد برسد.
وی عملکرد همه هشت بانکی که در پروژه مقاوم‌سازی مسکن روستایی فعالند را مثبت ارزیابی کرد و افزود: مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان بابت نوسازی واحدها به متقاضیان پرداخت می‌شود که با کارمزد پنج درصد، در مدت ۲۰ سال بازپرداخت خواهد شد.
این مقام مسئول بنیاد مسکن خاطرنشان کرد: همه افرادی که از اواخر اردیبهشت‌ماه امسال به بانک‌ها معرفی شده‌اند، تسهیلات جدید ۴۰۰ میلیون تومانی دریافت خواهند کرد.
