قیمت خانه در زیبادشت تهران

قیمت واحدهای نوساز محله زیبا دشت تهران از متری ۳۵ تا ۴۰میلیون تومان آغاز می‌شود و بسته به نوع ملک، امکانات و... بالاتر نیز می‌رود.

زیبادشت یکی از محله‌های غرب تهران در منطقه۲۲ شهرداری است؛ نرخ مسکن در این محله بالا بوده و واحدهای این محله با قیمتی بالاتر از متوسط نرخ مسکن در تهران معامله می‌شود.

یکی از کارشناسان مشاور املاک که در محله زیبادشت فعالیت دارد، در رابطه با نرخ مسکن در این محله گفت: واحدهای نوساز محله زیبادشت از متری ۳۵میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود که نوع ملک، طبقه، متراژ، جهت ملک و... در تعیین نرخ مسکن تاثیرگذار است؛

در تعیین نرخ واحدهای قدیمی نیز سن بنا پیش از هر چیز حایز اهمیت است؛ همچنین واحدهای شخصی قیمتی بالاتر از برج‌ها دارد؛ چرا که واحدهای شخصی دو یا سه طبقه بوده و در واقع خریدار هزینه زمین را نیز پرداخت می‌کند؛ در صورتیکه در خصوص برج‌ها چنین نیست.

وی ادامه داد: یک خانه ۱۲۰متری و ۱۵سال ساخت در گلشاد متری ۳۵میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است؛ همچنین نرخ یک خانه ۱۰۰متری و دو سال ساخت در گلبانگ ۴۵میلیون تومان در هر متر مربع اعلام شد.

به گفته این کارشناس مشاور املاک، خریداران فکر می‌کنند که نرخ مسکن در آینده کاهش خواهد داشت و از این رو برای خرید دست نگه داشته‌اند؛ به همین جهت تعداد خریداران مسکن کاهش داشته است؛ زمانی که تعداد خریداران زیاد باشد مالک می‌تواند ملک را به بالاترین نرخ به فروش برساند اما اکنون خریداری وجود ندارد و مالکان نیز مجبورند در تعیین نرخ مسکن انعطاف نشان دهند و واحد را با قیمتی ارزان‌تر به فروش برسانند.