کارمزد مشاوران مسکن کاهش یافت + جزئیات نرخ جدید

در شهر صومعه سرا ۱/۵درصد ‌میگیرن تازه پن جاه میلیون هم جدا شیرینی میخوان اتحادیه رفتم آقای اونجا بود جالب بدانید جای رسید گی به اعتراض بنده میگفت اومدم تهران آدرس پرسیدم جواب سر بالا شنیدم تلافی شو سر م ن درآورده بنظر خودش

مشاورین املاک اکثرا بدون محاسبه اقدام به دریافت هزینه میکنند وبا چاپلوسی از فروش نده وخریدار مبالغ هنگفتی دریافت میکنند

باسلاموعرض خسته نباشید .اگر ممکن است یک مثال عددی بفرمایید.

نیم درصد هم زیاد هست
با توجه به کاری که انجام میدهند حتی همین نیم درصد هم خیلی زیاد هست کاری که تخصص خاصی را نیاز ندارد سرمایه ای هم لازم ندارد و هر کس که سواد خواندن و نوشتن داشته باشد نیز از عهده آن بر میآید
مقایسه کنید فردی مانند یک پزشک جراح که با سالها صرف عمر و هزینه و آموزش در نهایت جراح میشود و کار پر استرس جراحی را انجام میدهد و در برابر اشتباهی که ممکن است رخ دهد باید پاسخگو بوده و جبران کند
یک مشاور املاک چقدر باید آموزش ببیند تا بتواند قولنامه بنویسد یا چقدر سرمایه می خواهد که مغازه باز کند در نهایت چقدر در برابر معامله ی انجام شده تعهد دارد و چند برابر یک جراح پول به جیب میزند و چقدر راحت میتواند از پرداخت مالیات فرار کند

• سلطان املاک ارسالی در دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۳۹۹

  0 2

  پس چرا نمیری املاک بزنی؟چرا هنوز دستت تو کیف پدر و مادرته؟ببند گاله رو بابا.فقط زر مفت میزنین.نرخ اتحادیه مال سال72بود.د رضمن اتحادیه یعنی پشمک.ماهرجوری دلمون بخ واد پول میگیریم.این قانون ها و این حرف ه اهم پشیزی ارزش نداره چون فقط یک تیکه کاغ ذ بیشتر نیست.

بیست وپنج صدم در صد از هرکدام از طرفین ب اید به بیست وپنج صدم در مجموع از طرفین ک اهش یابد که باز زیاد است ونکته دیگر اینک ه میزان یک چهارم اجاره بها از هرکدام از طرفین باز جفا در حق موجر ومستاجر بودا وا ین نیز بایستی در مقطع فعلی حداقل نصف گرد د

این همه گفتیم مرگ بر آمریکا، غافل از این که مدیر آژانس معاملات املاک در آن خراب م انده، کارشناس حقوق است(لیسانس یا فوق لیس انس) و حق کمیسیون تعریف شده بسیار کمتر ا ز ایران، اما در شهر ما، هر فردی که مولدی کاری پیدانکرده یا بیکار است یا بی سواد، احتمالا با انجام یک آزمون عملی ساده، مج وز بنگاه داری بازکرده و خارج از تعرفه از مردم پول می گیرد، بدا به حال مسوولین کش وری که حق نظارت دارند و رها کرده اند حتی به نظر من، اتحادیه بنگاه داران هم کاره ای نیست.
حق الناس ضایع می شود و.. ..زندگی اینگونه می شود که می بینیم.

مگه الان ملک زیر 500 میلیون هم دارید ، م ردم را چی فرض کردید

با سلام و خسته نباشید
الان دیگه خونه زیر 500 تومان که اصلا وجود ندارد ..!!! بنده 3 سال هست که ازدواج کردم و هرسال که برنامه ریزی جهت خرید انجام میدم در آخر سال آنچنان قیمت ها رشد میکنن که دوبرابر سال قبل عقب میافتم ...!!!
یه معامله ای که حدود 2.5 میلیارد تومان هزینه داشته باشید حدود 6250000 تومان با شخص خریدار و 6250000 تومان با شخص فروشنده است ..!!! یعنی 12500000 تومان ..!!!
کاش بجای اینکه درس میخوندم که هزینه دانشگاه داشته باشم و چیزهای اضافه یه دفتر معاملات ملکی باز میکردم .......
حتی درآمدش از حقوق کارمند فولاد که من باشم هم بیشتر است ...

به نظرم خیلی فرق نکرده من معامله 2100 تو منی رو 5میلیون به زور دادم .. الان با نر خ اینا میشه 5میلیون و بیت و پنج هزار توم ان. بعدش هم بنگاهی جماعت کار خودشو میکنه تازه مسئولیت باقی کارا رو هم قبول نمیکن ه//

نیم در صد برای طرفین هم بسیار بالاست. ارزانتر آپارتمانها در تهران از 2 میلیارد به بالاست که کمیسیون آن با همین نرخ 100 میلیون تومان است معادل 2 سال حقوق یک کارمند. باید یک دهم درصد باشد.
با اجاره دادن یک آپارتمان حقوق چند ماه کارمند در دریافت می کنند.

این مصوبات کلا سر کاریه املاکیها نرخ قبل ی که زیاد بود را عمل نمیکردن چه برسه به نرخ جدید را. من خودم چند سال پیش زنگ زدم به اتحادیه بعد از کلی سر کار گذاشتن گفت ن اگه مدرکی داری بیار. گفتم که بابت مبلغ اضافه مدرک نمیدن. شما کافیه خودتان مامر ی در لباس خریدار بفرستین همان اول بهتان میگن ما یک درصد از هر کدام میگیریم. بعضی وقتها و بسته به مورد 5 درصد هم طلب میکن ن. خود اتحادیه هم بهتر از هر کسی میدونه و حمایتشان میکنه

دست بنگاه همیشه توی جیب اتحادیه است،برای قطع این دوره بازی ها باید تمام معاملات ملکی در شهرداری ها انجام بگیره ،هر چیزی را از خارجی ها یاد گرفتیم ( اما بهترین ه ا را ) حالا خوبه بهترین ها را یاد بگیریم تا ضرر نکنیم ،ان وقت میشیم مثل خارجی ها ،

ابا سلام البته دولت محترمه هر وقت رو هر چه دست میزاره چند برابر میشه بجای کاهش نرخ از فردا شاهد افزایش میشیم مثل کد رهگیری که اعلام کرد رایگان است هر مشاور املاک با هزاران منت گذاشتن این کد رهگیر ی را تا 150000هزار تومان هم به مستاجر بی چاره فروختن در صورتی که زمان انعقاد قرا رداد باید کد رهگیری رو هم اعلام کنن هم کارمزد قرارداد رو گیگیرن هم کارمزد کد ره گیری هر دم از این باغ بوی رسد علی برکت اله

باسلام،اون پرفسور سمیعی مادر مرده هم این قدر درآمد نداره،بااین همه تحقیق و تفحصی که داشته،حالا طرف از مدرسه کردنش بیرون و دیپلم نگرفته و حتی سربازی هم نرفته ،ماه ی خدا میلیون درآمد داره،وا اسفااااا😔

وجوداملاکی هاباعث شده صنعت ساختمان از یک امر تجاری به یک کارصرفا دلالی وغیر استا ندارد تبدیل شود .کمیسیون درصدی خود باعث افزایش بی پایه واصول قیمتهاو انجام معامل ه صوری ونه واقعی توسط مافیای مسکن وهرج و مرج در این بازار می شود .اکثر مشاورین مو قت کم سواد،که درصدی کار می کنند جو راملت هب می کنند.اکثراملاکی ها نماینده مافیای ساخت وسازند وخود نرخ می دهند ونمی گذارند نرخ پایین بیاید .به ظاهر زیرنظر سازمان تجارتند وجود زدوبند بین آنها وسازمان مان ع نظارتی کاراست.به جای دفاتر املاکی باید سامانه ای نه مثل دیوار بلکه به مدیریت ک ارشناسان واقعی زیر نظروزارت صمت که استان داردهای ساخت ،مکان ،امکانات، استحکام ،سن بنا وغیره رابررسی وقیمت گذاری کند ومردم با مراجعه به آن وبراساس مشخصات دلخواه خ ود خانه رابراساس قیمت واقعی آن معامله کن ند.ونرخی که ثابت و تعریف شده ونه درصدی ب ابت دریافت این خدمات بپردازندوبرای معامل ه به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند وکدرهگ یری بگیرند.به امید روزی که دفاتراین دلال ان که باعث گرانی درامر ساختمان شده واثر این گرانی در دیگر موارد مشهودوباعث رنج م ردم شده،برچیده شود.