خرید و فروش این خانه ها ممنوع شد

از یک طرف، این تصمیم می‌تواند کنترل سوداگری و کاهش دلال‌بازی در بازار مسکن دولتی را به همراه داشته باشد. تجربه نشان داده که در پروژه‌های بزرگ دولتی، افراد و سرمایه‌گذاران به جای هدف اصلی یعنی خانه‌دار شدن، صرفاً برای کسب سود، امتیاز واحدها را خرید و فروش می‌کنند.

این موضوع باعث افزایش قیمت‌ها و نارضایتی متقاضیان واقعی می‌شود. ممنوعیت معامله می‌تواند به حفظ حق واقعی خانه‌اولی‌ها کمک کند و از تبدیل واحدهای نهضت ملی به کالای سرمایه‌ای جلوگیری کند.

از سوی دیگر، این تصمیم ممکن است انعطاف بازار و انگیزه متقاضیان را کاهش دهد. برخی افراد ممکن است به دلیل تغییر شرایط یا نیاز مالی ناچار باشند امتیاز خود را منتقل کنند، و ممنوعیت کامل، راه قانونی برای این انتقال باقی نمی‌گذارد. همچنین، این تصمیم می‌تواند باعث ایجاد بازار سیاه و معاملات غیررسمی شود که کنترل آن دشوار است و پیامدهای قانونی و اقتصادی به همراه دارد.

به طور کلی، ممنوعیت معامله امتیاز واحدهای نهضت ملی گامی مثبت برای حمایت از خانه‌اولی‌ها است، اما برای موفقیت کامل، دولت نیاز دارد سیاست‌های جایگزین برای انتقال قانونی امتیاز در شرایط خاص و نظارت دقیق بر اجرای طرح را هم در نظر بگیرد.

انتقال امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن ممنوع است

همزمان با افزایش آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن، معاون وزیر راه و شهراسزی در رابطه با خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن توضیاتی را ارائه کرد.

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی  درباره امکان خرید و فروش واحدها و امتیاز طرح نهضت ملی مسکن اظهار کرد: این موضوع همان بحث عدم توانایی برخی متقاضیان است که اقدام به فروش می‌کنند، اما در حال حاضر چنین معامله‌ای مجاز نیست و قرار هم نیست آزاد شود؛ درست مانند تجربه مسکن مهر.

آزادسازی خرید و فروش در مسکن مهر

وی در پاسخ به این پرسش که آیا برای آزادسازی خرید و فروش در مسکن مهر نیز قانون خاصی وجود داشت، گفت: بله، در آن زمان قانون اجازه چنین اقدامی را داده بود. تا جایی که به یاد دارم، در قانون بودجه سنواتی و همچنین در قانون برنامه ششم توسعه چنین مجوزی صادر شده بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: در قانون «تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت» نیز به‌صورت مشخص اجازه خرید و فروش برخی از واحدها داده شد. با این حال، اکنون در چارچوب قانون جهش تولید مسکن، چنین امکانی وجود ندارد و خرید و فروش امتیاز یا واحدهای طرح نهضت ملی مسکن ممنوع است.

طاهرخانی تأکید کرد: در صورتی که مجلس تصمیم به تصویب مجوزی برای خرید و فروش این واحدها بگیرد، دولت به عنوان مجری قانون موظف به اجرای آن خواهد بود.