نهضت ملی مسکن در بن‌بست؛ تحویل خانه‌ها به تعویق افتاد
نگرانی‌های متقاضیان مسکن ملی به عنوان یکی از برنامه‌های مهم دولت برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد، در سال‌های اخیر به موضوعی داغ تبدیل شده است. این نگرانی‌ها به دلیل شرایط اقتصادی، اجتماعی و سیاسی کشور، ابعاد مختلفی پیدا کرده است که در ادامه به بررسی آن‌ها می‌پردازیم.
یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های متقاضیان مسکن ملی، تأخیر در زمان تحویل واحدهای مسکونی است. بسیاری از افراد که برای دریافت مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، انتظار دارند که به زودی صاحب خانه شوند، اما عدم شفافیت در زمان‌بندی و تأخیرهای مکرر باعث ایجاد ناامیدی و بی‌اعتمادی در میان آن‌ها شده است. این تأخیرها نه تنها بر روی برنامه‌ریزی مالی آن‌ها تأثیر می‌گذارد بلکه موجب افزایش فشار روانی نیز می‌شود.
نگرانی دیگری که متقاضیان مسکن ملی با آن مواجه هستند، کیفیت ساخت و ساز واحدهاست. با توجه به اینکه بسیاری از پروژه‌های مسکن ملی به سرعت و با هزینه‌های پایین اجرا می‌شوند، این احتمال وجود دارد که کیفیت نهایی ساختمان‌ها تحت تأثیر قرار گیرد. متقاضیان نگرانند که ممکن است خانه‌هایی که دریافت می‌کنند، استانداردهای لازم را نداشته باشند و در آینده با مشکلاتی مانند خرابی یا نیاز به تعمیرات اساسی مواجه شوند.
فرآیند ثبت‌نام و انتخاب متقاضیان برای نهضت ملی نیز یکی دیگر از نگرانی‌های جدی است. بسیاری از افراد از عدم شفافیت در این فرآیند گلایه دارند و معتقدند که اطلاعات کافی درباره معیارهای انتخاب و نحوه تخصیص واحدها ارائه نمی‌شود. این عدم شفافیت می‌تواند به ایجاد بی‌اعتمادی نسبت به سیستم منجر شود و افراد را نسبت به آینده خود نگران کند.
مشکلات مالی و اقتصادی
شرایط اقتصادی کشور و نوسانات قیمت‌ها نیز بر روی نگرانی‌های متقاضیان مسکن ملی تأثیرگذار است. با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه‌های زندگی، بسیاری از متقاضیان نگران توانایی مالی خود برای پرداخت اقساط و هزینه‌های مربوط به خرید مسکن هستند. این مسئله می‌تواند باعث شود که برخی از افراد از ثبت‌نام در این طرح منصرف شوند یا حتی پس از دریافت واحدها با مشکلات مالی جدی مواجه شوند.
متقاضیان همچنین نگرانی‌هایی درباره عدم پشتیبانی کافی دولت پس از تحویل واحدها دارند. این نگرانی شامل مسائل مربوط به خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و همچنین زیرساخت‌های حمل‌ونقل و آموزشی می‌شود. اگر دولت نتواند خدمات لازم را به موقع فراهم کند، زندگی در این واحدها برای ساکنان دشوار خواهد شد.
آینده بازار مسکن
در نهایت، نگرانی درباره آینده بازار مسکن و احتمال کاهش ارزش واحدهای مسکونی نیز یکی دیگر از دغدغه‌های متقاضیان است. با توجه به نوسانات اقتصادی و تغییرات سیاسی، بسیاری از افراد نگران هستند که سرمایه‌گذاری آن‌ها در مسکن ملی ممکن است در آینده ارزش خود را از دست بدهد. این نگرانی‌ها می‌تواند بر روی تصمیم‌گیری‌های آن‌ها در مورد خرید یا اجاره مسکن تأثیر بگذارد و احساس ناامنی را در میان متقاضیان ایجاد کند.
این نگرانی‌ها نشان‌دهنده نیاز به اصلاحات و بهبود روندهای موجود در طرح مسکن ملی است تا بتوان اعتماد متقاضیان را جلب کرد و شرایط بهتری برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد فراهم آورد.
خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن آزاد می‌شود؟
همزمان با افزایش آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن، معاون وزیر راه و شهراسزی در رابطه با خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن توضیاتی را ارائه کرد.
حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره امکان خرید و فروش واحدها و امتیاز طرح نهضت ملی مسکن اظهار کرد: این موضوع همان بحث عدم توانایی برخی متقاضیان است که اقدام به فروش می‌کنند، اما در حال حاضر چنین معامله‌ای مجاز نیست و قرار هم نیست آزاد شود؛ درست مانند تجربه مسکن مهر.
وی در پاسخ به این پرسش که آیا برای آزادسازی خرید و فروش در مسکن مهر نیز قانون خاصی وجود داشت، گفت: بله، در آن زمان قانون اجازه چنین اقدامی را داده بود. تا جایی که به یاد دارم، در قانون بودجه سنواتی و همچنین در قانون برنامه ششم توسعه چنین مجوزی صادر شده بود.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: در قانون «تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت» نیز به‌صورت مشخص اجازه خرید و فروش برخی از واحدها داده شد. با این حال، اکنون در چارچوب قانون جهش تولید مسکن، چنین امکانی وجود ندارد و خرید و فروش امتیاز یا واحدهای طرح نهضت ملی مسکن ممنوع است.
طاهرخانی تأکید کرد: در صورتی که مجلس تصمیم به تصویب مجوزی برای خرید و فروش این واحدها بگیرد، دولت به عنوان مجری قانون موظف به اجرای آن خواهد بود.
