فنر قیمت مسکن رسماً رها شد (۱۸ شهریور ۱۴۰۴)
بازار مسکن در بسیاری از نقاط پایتخت و شهرهای حومه در شرایط رکود اقتصادی قرار دارد، اما به‌رغم کاهش توان خرید متقاضیان، شاهد افزایش بی‌رویه و غیراصولی قیمت خانه‌ها هستیم. این پدیده نشان‌دهنده ناهماهنگی میان عرضه و تقاضا و دخالت‌های غیرشفاف در بازار است که باعث شده قیمتها از مسیر منطقی خود خارج شود و بسیاری از خانواده‌ها امکان خرید یا حتی اجاره مناسب مسکن را از دست بدهند.
یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت در شرایط رکود، رفتار سوداگری برخی بازیگران بازار است. سرمایه‌گذاران و دلالان با احتکار واحدهای مسکونی یا افزایش غیرمنطقی قیمتها، تلاش میکنند سود کوتاه‌مدت به دست آورند. این اقدام، نه تنها به زیان خریداران واقعی است، بلکه منجر به تشدید شکاف میان درآمد و هزینه‌های مسکن می‌شود و فشار بر خانوارهای متوسط و کم‌درآمد را افزایش میدهد.
رها شدگی فنر نرخ خانه به معنای عدم کنترل موثر بر روند افزایش بهای خانه‌هاست. وقتی قیمتها به صورت نامحدود و بدون نظارت رشد میکنند، بازار مسکن وارد فاز بی‌ثباتی می‌شود و پیش‌بینی روندهای آینده دشوار میگردد. این وضعیت موجب سردرگمی خریداران و سرمایه‌گذاران می‌شود و اعتماد عمومی به بازار مسکن کاهش می‌یابد.
تأثیر روانی این افزایش بی‌رویه نیز بسیار ملموس است. بسیاری از خانواده‌ها با مشاهده رشد نامتعارف قیمتها، از خرید مسکن منصرف میشوند و منتظر کاهش یا تثبیت قیمت می‌مانند. در عین حال، فشار روانی ناشی از نگرانی برای آینده مالی، توان تصمیم‌گیری صحیح را کاهش میدهد و باعث می‌شود افراد به روش‌های غیرمنطقی مانند خرید شتاب‌زده یا قرض گرفتن وام‌های سنگین روی بیاورند.
رها شدگی فنر قیمت و پیامدهای آن
یکی دیگر از تبعات رها شدگی فنر قیمت، افزایش اجاره‌بهاست. وقتی قیمت مسکن رشد می‌کند، مالکان برای جبران سرمایه‌گذاری خود، نرخ اجاره را نیز بالا می‌برند. این وضعیت به‌ویژه برای مستأجران کم‌درآمد و خانواده‌های جوان مشکل‌ساز است و میتواند فشار اقتصادی آن‌ها را به سطح بحرانی برساند.
همچنین، رکود در بازار مسکن و افزایش غیرمنطقی قیمتها میتواند باعث کاهش فعالیت سازندگان شود. سازندگان به دلیل نبود توان خرید کافی در بازار و نوسان شدید قیمتها، ریسک شروع پروژه‌های جدید را نمی‌پذیرند و این امر به کاهش عرضه مسکن و تشدید مشکلات موجود منجر می‌شود.
برای کنترل چنین وضعیتی، نیاز به سیاست‌گذاری دقیق و نظارت مستمر بر بازار است. دولت و نهادهای مرتبط می‌توانند با اعمال محدودیت‌ها و ارائه تسهیلات هدفمند، از رشد بی‌رویه قیمتها جلوگیری کرده و مسیر منطقی بازار را بازگردانند. سیاست‌های حمایتی برای خریداران واقعی و تنظیم‌گری قیمتها، کلید کاهش فشار اقتصادی بر مردم و تثبیت بازار است.
در نهایت، تداوم روند رها شدگی فنر قیمت مسکن میتواند آثار بلندمدتی بر اقتصاد و جامعه داشته باشد. افزایش فاصله میان درآمد و هزینه مسکن، کاهش قدرت خرید خانواده‌ها و ایجاد نارضایتی اجتماعی از جمله پیامدهای جدی این وضعیت است که ضرورت مداخله سریع و کارآمد در بازار را بیش از پیش آشکار می‌کند.
املاکی‌ها و مالکان دست در دست دلار
درحالی که بازار مسکن با کاهش تقاضا مواجه شده است، اما عده‌ای به دنبال افزایش قیمت در همین شرایط هستند.
با نگاهی به آگهی‌های موجود در پلتفرم‌های مجازی، بازار اجاره مسکن این روز‌ها شاهد پدیده فروش دلاری است.
بهروز سعادتمند، مشاور املاک، در این باره می‌گوید: بالاخره ماهم شیوه خود را داریم! بالا بردن قیمت حتی در شرایط رکود نیاز به جو دادن دارد که ما راه و رسمش بلدیم.
دلار گرون شده مصالح گرون شده طبیعتا مسکن هم گرون میشه. معادله ساده ای هست. منتهی ساده برای کسی که بیش از شش کلاس سواد دا شته باشه
قطعا مصالح و خدمات و ایضا دستمزد کارگر س اختمان افزایش داشته است و این درفرمول قیمت گذاری مسکن میتونه باعث افزایش قیمت بشه که خوب تاثیرش هم به وضوح گذاشته . ... اما یادمون نره
که دیگه اکثری ت مردم توان و قدرت خرید مسکن را ندارند و عملا غیر بخش ثروتمند جامعه بقیه آحاد ا ز خرید مسکن تقریبا منصرف شده اند و این ا صلی ترین عامل رکود و قفل شدن بازار مسکن است
بنظر من قیمتها از تورم فعلی سالها عقب اس ت و با توجه به افزایش بسیار شدید دلار و قیمت مصالح منجر به افزایش قیمت همه یز،من جمله مسکن است..لطفا داستان ننویسید
سایت چرت و پرت نوشته.
کاش افزایش چند برابری قیمت مصالح رو در ن ظر میگرفتین،بعد مطلب مینوشتید.
من نه دلال هستم نه صاحب چند ملک و این سو ال برام پیش امده که وقتی بازار سواری در اختیار دولت هستش و خود او نرخ را دلاری م حاسبه میکنه مردم باید ریالی رو ملکشون قی مت بزارن.
مسکن وحشتناک مواد غذایی وحشتناکتر کمر مل ت مظلوم را شکسته نایی نمونده تنفس بکشیم ای مسولین ....!!!
گرانی‌ها و امنیت ملت را داغون کرد جوانان دلشکسته نا زندگی ندارند راضی به مرگ هستند به این زندگی نه
دوست عزیز منم نظر دوستان دیگر را تایید می کنم تو سه سال گذشته قیمت همه چیز اگه ۱۰ برابر نشده باشه حتما ۳ برابر شده از جمله مصالح. خوب طبیعیه که قیمت خونه و اجاره هم ۳ برابر بشه .
خانه های بالای بیست سال ساخت هم بادلار ح ساب میشه که اینقدر قیمتش بالا رفته؟
برای پیاده روی نابینایان هم یه مسیر درست کردند بعنوان نوار بساوایی که با تماس عص ا به اون طی مسیر میکنن و راه رو پیدا میک نن
برای مردم عامی دریافتی ۲۰ - ۱ ۵درصد سر سال افزایش پیدا میکنه ، اونم ن سبت به حقوق و مزایای زمستان سال پیشش که مجلس زحمت افتاده تعیین حقوق و مزایا کرده ، تازه این برای کارمندان هستش که مزایای جاری دارند و نه مردم عام و کار نامشخص ، حالا با آغاز سال جدید در ابتدای هر سال و تا پایان آن سال چندین و چند بار همه چی متورم میشه و حقوق و دستمزد ثابت ، خوب م علومه که ملت نابود میشن ، خودکشی نوجوانا ن و جوانان و...حاصل ناامیدیه دیگه
گاهی فکر میکنم پیرمرد خدمات بیسواد محل کارمون از بسیاری از این اقتصاد دانان و مدیران مسئول بهتر عمل میکنه و میتونه تو دولت صاحب نظر باشه
وزرای محترم حیا کنین و برین دنبال یه کار دیگه
آدم کاری رو که بلد نیست نمیپذیره تمامم مم
ایران گروگان اختلاس گران است
در محل ما همه فروشنده هستند قیمت هم پایی ن میدی بازم کسی نمیخره دیوار و شیپور ببی نیم به طرف پول میدی نمیفروشه مشتری میبر ی بخره نمیخره همه دو دل هستند در خرید و فروش😂
رشد قیمت خانه نسبت به همه کالاها و خدمات در پایین ترین سطح قرار دارد اگر به قیمت مصالح ساختمانی و هزینه های صدور مجوز سا خت واجرت بنا وکارگر ورود کنید قطعا تصدیق خواهید کرد که نرخ فعلی مسکن در پایین تر ین نقطه خودش قرار دارد که اگر رکود بر طر ف شود خواهید دید که الان بهترین زمان برا ی خرید بوده
احسن باور کنید مغازه ۲۷ متری با انباری ب الا تا بحال بیشتر از یک‌ملیارد پول دادم ای کاش تمام می‌شد هر چه پول به خرج میکنی تمام نمیشه که نمیشه ۲۹۸ ملیون آهن ۷۵ مل یون بتون ۴۵ ملیون قوطی اینا۰ ۵۰ ملیون آج ر نزدیک۴۰ ملیون آب و برق و خدمات وووو..
پول شهرداری اینا بنا ۲ و سه ملیو ن کارگر ۱ ملیون اینا که بیادم اومد الان نوشتم از پارسال تا حالا هم درست نشده و ی ک‌ملیارد ۲۰۰ هم زمین خریدم پارسال بنگاه میگه فروش ۱۹۰۰ آخه با کدام عقل سلیم‌میشه سنجید و حساب کرد ۲ملیاردو شیصد با خون د ل خوردن برام بار اومده حالا شما در ساخت مسکن ببینید چه خبره و من در یکی از شهرست انهای استان مرکزی هستم....
سپاس
مشکلات بیشتر در دولت است.این همه سازمانه ا برای بهبود وضع مسکن متاسفانه
مث ل اینکه هیچ قدمی برای دارند..ومافیا ودلا ل
جای خود را دارد.پوست محرومین مس کن را کندن.و.و
مسعودجون کجایی دقیقاکجایی دکترجراح رییس جمهورچنان جراحی کردی سفره ملت رو
که نون خشکم آرزوست جزودست آوردهابنویس
خدایی دستم روداغ کردم دیگه من احمق پای صندوق رای حاضربشم همش حرف درعمل کردن صفربوجه نیست کشورروثروت ملت توفقر
قیمت مسکن بدلیل سیاست ناجوانمردانه اعمال شده توسط مسکن مهر و بانکها با کمک اپلیکیشن دیوار برای گران فروختن املاکشان از سال ٩٦ به این روز افتاده. هیچ فنری در نرفته بیخود بازار سازی نکنید
ترامپ از برجام خارج شد در دولت دوازدهم ق یمت مسکن ۲۰برابر شد در دولت سیزدهم مذاکر ه با بایدن نکردند قیمت مسکن ۲ برابر شدیع نی منزلی که در دولت دوازدهم سیصد میلیون تومان بود با خارج شدن ترامپ از برجام شد ۶میلیاردتومان ودر دولت سیزدهم رسید به ۱۲ میلیارد یعنی دو برابر شد و امروزه در دو لت چهاردهم باز ترامپ آمد خواستند مذاکره کنند ترامپ هار شد وشروع به حمله کرد و ای ن بلا سر مسکن در آوردند و مردم را از داش تن مسکن نا امید کردند
سلام شما می‌گوید چرا خانه گيران می‌شود اول امسال مجوز ساختمان ۸۰ درصد افزایش یافته بده مساله ساختمانی ۱۰۰ درصد گران شود چه کسی خانه را گران میکنند دولت چون یک انسان بیسواد نادان می‌داند پشتها پرده مسولین آقازاده‌ها است و مافیها است وقت دولت چرا خانه در شهرک فرهنگیان همدان زمان شهید ریسی متري ۲۲ تا ۲۳ میلیون تومان بود تاریخ ۵ ۵ ۱۴۰۳ اما امروز شده ۴۷ میلیون تومان چه کسی مسخره است دولت آقای پزشکیان یک پسر بچه این را می‌داند جنابان سیاستمدار
به پایان رسید اوراق این دفتر ...شکایتها همچنان با قیست ...
دولتها هيچ اختياري ندارند، تصميمات را كس ان ديگر ميگيرند و تقصير به گردن دولت مين دازند.
وقتی مجوزشهرداری وگرفتن پروانه ساخت چندی ن برابرشده واینقدربالا وپایین بایدبری تا بتونی پروانه ساخت بگیری بعدنگاه میکنی که ای وای من تواین مدت همه چیزمصالح ساختما نی دستمزدکارگرچندبرابرشده واون حساب وکتا بی که داشتی برای ساخت یک پروژه چندین برا برشده مسلما یابایدسکته بزنی یاخودکشی جمع کنیدفنردررفته مسبب همه این بدبختیها مسو لین هستن نه مسولین امروزودیروزطی ۴۵ ساله ست مدیران نالایق گندزدن به مملکت
آخه خونه ۱۵ سال ساخت چه ربطی به ساختمان سازی الان داره که به مصالح ربط میدن اشغا ل های دلال هستند!!
در جریان باشید افزایش عجیب نهاده های مسک ن ، افزایش مزد کارگر،افزایش هزینه ی تمام شده، کاهش عجیب ارزش پول ملی و....هیچکدا م خدای ناکرده ربطی به گرانی مسکن نداره ، یعنی کلا مسکن رو املاک روغن رو بقال ،چای رو عطار قند رو قناد نان رو نانوا گران م ی کنند،والاااااا، دولت بدبخت چکاره هست
مسلم‌با‌وجود‌دولت‌بی‌کفایتی‌چون‌دولت‌پزش کیان
نمی‌توان‌انتظار‌دیگری‌داشت اما‌جدا‌از‌تورمی‌که‌دولت
خود‌مست قیم‌یاغیر‌مستقیم‌عامل‌آن‌است‌مثلا‌افزایش
قیمت‌مصالح‌با‌توجه‌به‌افزایش‌قیم ت‌ارز‌‌وجود‌بنگاه‌ها
وسوداگرانی که‌دخل‌وخرج‌ودرآمدهای‌خود‌را‌با‌آشوب‌و هیجانی‌کردن‌قیمتها‌وبالا‌بردن‌آن‌گ ره‌زده‌اند‌وداستان
درآمد‌از‌طریق ساخت‌وساز‌همه‌به‌شکلی‌در‌این‌افزایش
با‌واسطه‌هایی‌‌در‌شهرداریها‌ودیگر‌نها دها‌دخیلند
از‌سویی‌دیگر‌اگر‌روند بازگشت‌افغان‌ها‌به‌طور‌منظم‌و
قاب ل‌توجهی‌صورت‌بگیرد‌این‌خود‌باعث‌خالی‌شدن
خانه‌هایی‌برای‌‌مستجر‌ایرانی‌می شود‌در‌ضمن‌‌پیش‌برد
پروژههای‌مسک ن‌توسط‌وزارت‌مسکن‌وسهولت‌در‌وام
د هی‌توسط‌بانکها‌نیز‌این‌روند‌افزایشی‌را‌ک اهش‌می‌دهد
البته‌مسئله‌ای‌است‌که کمان‌نمی‌رود‌دولت‌در‌پی‌آن‌باشد
دوست مقاله نویس برای جلب مخاطب و دیده شدن چرا اطلاعات غلط به مردم میدید البته مردم خودشان عاقلند و وضعیت بازار را دارند میبینند و خرید میکنند یک دستگیره در چوبی جنس خوب دومیلیون قیمتشه حالا به نظر شما قیمت خانه چقدر باشه خوبه چه بخواهیم چه نخودهیم قیمت خانه خودش را باسایر قیمتها هماهنگ میکنه منتها مقداری دیرتر این اتفاق میفته چون مبلغ سنگینه و تکانش کندتر خودمان را فریب ندیم
تشریف بیار اینستا این تیتر رو بزن که‌نظر ها رو بشنوی وببینی
من مجبور شدم زیر قیمت به املاکی بفروشم و لی خداروشکر سود کردم چون قیمت کمتر شده ک ه بیشتر نشده
تا زمانی که سایه جنگ رو سر مملکته قیمت م لک افزایش نمیابد .افغانستان قیمت زمینش ص فر شد
از آنجای که سازندگان مسکن بدنه حاکمیت و یا آدم های با نفوذ متصل به قدرت انبوه سازان که فروشنده هم نیستند به هر بهانه ای قیمت را بالا می برند و قتی یک آپارتمان در یک کشور ارزش مالی یک گردان انسان را دارد آنوقت شما دارید دز نا طراز ترین کشور زندگی می کنید که بی سبات ترین کشور هم باید باشد و نا امن ترین کشور آنوقت چگونه است که قیمت دز با امن ترین کشور هروز بالا می رود بنابر این خانه نخرید که همچین در این کشور کشگ است
فنر قیمت چی رها نشده که مسکن رها شده فنر قیمت همه چی رها شده انار درجه ۵و ۶ کیلویی ۲۵۰ هزار ناقابل همیت انار رو سال گذشته قیمت ۸۰ تومن بدست مردم میرسید...
واقعا میخوام بدونم نویسنده این متن داخل این کشور زندگی‌نمیکنه آیا؟؟؟ اوضاع برای خانواده‌های جوان خیلی وقته سخت شده، همین طور برای بقیه... این آینده‌ای که آقای گز ارشگر ازش داری صحبت می‌کنید و تایپ کردی برای مردم، الان حداقل پنج سالی هست که شد ه گذشته اسمش دیگه...
کاهش قیمت مسکن به دلایل زیر :
کاهش جمعیت و پایین آمدن نرخ ازدواج و زندگی تک فرزندی ،
حباب سه هزار درصدی در بخش زمین و مسکن ،
واگذاری زمین از طرف دولتهای قبلی و فعلی ،
سایه جنگ بر سر معاملات زمین و مسکن .
اخراج اتباع افغانستانی از کشور ،
کم شدن آب پشت سدها و کاهش شدید منابع آب زیر زمینی دربیشتر شهرها که میتواند عامل مهاجرت مردم باشد .
بنام خدا. کدام آدم عاقلی با وسایل گران خانه میسازد ارزون بفروشد. دولت اگر نمیتواند جلو گرانی مواد اولیه را بگیرد لااقل حقوق و دستمزد ها را بالا ببرد. اون بازنشسته با این حقوق کم چقدر باید جلو بچه هاو نوه ها خجالت بکشه؟
با سلام وقتی قیمت تمام عوامل تولید به عل ت های مختلف افزایش می‌یابد و قیمت ساخت سطح معمولی حدود بیست و پنج تا سی میلیون میگردد. هنگامي که بخش دولتی بودجه و‌تو ان ساخت ندارد بخش خصوصی و سرمایه گذاران عملا در صورت ساخت و یا خرید و یا اجاره با مالیات سنگین روبرو میشوند و بعلت اماده نبودن زیر ساخت صنعت سرمایه خود را خارج میکنند تولید به حداقل رسیده و به خا طر ابلاغ قانون سوداگری در سال اول تا پن ج سال متلیات سنگین بایستی پرداخت کنند . دیگر دولید و عرضه ای صورت نمیگیرد و فرار سرمایه تعطیلی صنعت ساختمان با حداقل د ویست شغل مرتبط رخ میدهد . در کشورهای م انند امارات و... محل سرمایه گذاری سرمایه داران ایرانی میگردد که تقریبا مالیات ص فر دارند و عرضه ملک ساخته شده زیاد و رقا بت در عرضه قیمتها را کاهش میدهد ...
تا زمانیکه دولت بعنوان نهاد قوی نظارتی ب ه وضعیت نابسامان مشاورین املاک که مهمتری ن عامل دلالی و سفته بازی و جو دادن به با زار و گرانی مسکن هستند، سر و سامان نده و یا با به اجرا گذاشتن قوانین سفت و سخت و نظارت مستمر در خرید و فروش مسکن نخواهد مداخله کند، وضعیت مسکن در کلان شهرها همی ن آش و همین کاسه خواهد بود والسلام حالا هی برو دنبال سن پرتقال فروش🤔
با سلام
حتما شروع کنید طرح گرفتن مالیات از خانه های که بیشتر از یک فصل خالی می‌ماند
سامانه رو فعال کنید تا کسی دیگه نيامده این حرکت رو انجام بدهد
یادمان باشد خداوند مهربان برای بندگانش بهترین رو خواسته است
هرجومرج دربازار از اول فروردین تا کنون قیمتها از۶۰تا ۱۰۰ در صد همه چیز افزایش داشته چه کسی جوابگو هست خدا را عالم است، برنج خشکبار میوه مرغ گوشت لبنیات،روغن چرا کوپنی نمی‌کنید.مگر اول انقلاب کوپن ی نبود بابا خیال همه را راحت کنید این کالا برگ هم اساسی نیست ،
الکی بازار گرمی نکنید مسکن حد اقل تا سال آینده تو رکود خواهد بود
وقتی از اب گرفته تا نون چند برابر شده من کارگر صفر نم میدونم مسکن تورمی میشه ..د ولت خودش منابع ومصالح راچند ده برابر کرد ه میگه شما مسکن را ارزون کنید مگه میشه . .مسکن هم برای طبقه ندار جامعه زیر جراحی دکتر پزشکیان مرد
واقعا خجالت آوره. هزینه های شهرداری، بدت ر از همه نظام مهندسی با اون‌مهندس های مف ت خور، نابلد و مدعی، که پول خون پدرشون ر و از سازنده می خوان. هزینه سرسام‌آور کنت ورهای برق و آب، هزینه سرسام آور آب و بر ق برای بیچاره کردن مردم
بانک مرکزی را منحل کنید و تمام ......همه چیز در گرانی زیر سر بانک مرکزی است....