روزگار متقاضیان مسکن ملی رسماً سیاه شد (۱۲ شهریور ۱۴۰۴)
یکی از اصلیترین مشکلات نهضت ملی مسکن، افزایش چشمگیر آورده اولیه متقاضیان است که بسیاری از خانوادهها را با محدودیت جدی مالی مواجه کرده است. در حالی که مبلغ اولیه برای ثبتنام و خرید واحدها در ابتدا بسیار کمتر پیشبینی شده بود، اکنون رقمهای میلیاردی و اقساط سنگین ماهانه، توانایی بسیاری از متقاضیان را برای ورود به این پروژهها کاهش داده است. این مسئله موجب شده تا افرادی که امید داشتند با پسانداز محدود خانهدار شوند، از دستیابی به مسکن باز بمانند.

علاوه بر افزایش آورده، روند پرداخت اقساط ماهانه نیز فشار اقتصادی قابل توجهی بر خانوارها وارد میکند. اقساط چند ده میلیونی، بهویژه برای خانوارهای متوسط و کمدرآمد، امکان برنامهریزی مالی را دشوار کرده و بسیاری را ناچار به انصراف یا توقف در مسیر خانهدار شدن میکند. این چالشها نشاندهنده نیاز به بازنگری در سیاستهای تامین مالی و حمایتهای دولت از متقاضیان نهضت ملی مسکن است.
درحالی قرار بود متقاضیان تهرانی نهضت ملی مسکن با آورده ۱۵۰ میلیونی خانهدار شوند که این آورده و اقساط ماهانه به ترتیب به ۱.۱ میلیارد و ۸۰ میلیون رسیده است.
سال ۱۴۰۰ و همزمان با شروع پروژههای مسکن ملی، قرار بر این بود متقاضیان در قالب ۸ قسط ۴۰ میلیون تومانی و در مجموع ۳۲۰ میلیون تومان صاحبخانه شوند. حتی رستم قاسمی، وزیر فقید راه و شهرسازی، وعده داده بود که تهرانیها با آورده ۱۵۰ میلیون تومانی امکان خانهدار شدن در پایتخت را خواهند داشت.
وی دیماه ۱۴۰۰ گفته بود: طبق قانون جهش تولید مسکن، ۲۰ درصد از کل تسهیلات بانکی باید به حوزه مسکن اختصاص یابد و برای بانکهایی که همکاری نکنند جریمه سنگین در نظر گرفته شده است. بانک مرکزی این طرح را به همه بانکها ابلاغ کرده و سهم هر بانک مشخص شده است. بسیاری از بانکها هنوز شروع نکردهاند اما فکر نمیکنم این موضوع مانعی جدی باشد.
وزیر اسبق راه و شهرسازی تأکید کرده بود: نگران پرداخت تسهیلات نیستیم چون بانکها موظفاند ۲۰ درصد مجموع تسهیلات خود را به مسکن اختصاص دهند. سود این وامها ۱۸ درصد است و اقساط آن طی ۲۰ سال بهصورت پلکانی پرداخت خواهد شد. فردی که امروز ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات بگیرد در ۲۰ سال آینده حدود ۱.۵ میلیارد تومان بازپرداخت میکند. افرادی که ثبتنام کردهاند نیز دو سال پس از تحویل مسکن شروع به پرداخت اقساط خواهند کرد.
قاسمی بیان کرد: با آورده ۱۵۰ میلیون تومانی، متقاضیان تهرانی میتواند صاحب خانه شود، چون زمین رایگان است و تمهیدات لازم برای کاهش هزینههای ساخت از جمله تأمین مصالح، پروانه کار ارزان، کاهش سهم هزینه نظام مهندسی و تخفیفهای مالیاتی فراهم شده است.
کمکاری بانکها دلیل فشار مضاعف بر متقاضیان
حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در رابطه با وضعیت پروژههای نهضت ملی مسکن و نحوه تأمین مالی آنها میگوید: قراردادهای طرح ملی مسکن برخلاف قراردادهای طرح مسکن مهر فیکس نیست و رقم نهایی قرارداد تابع متراژ پروژه، نوع تکنولوژی ساخت و زمانبندی اجرای پروژه است.
وی ادامه داد: آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی بر اساس پیشرفت پروژه پرداخت میشود. ممکن است در برخی پروژهها پیشرفت مناسبی رخ ندهد و در این شرایط مطالبه آورده از متقاضیان افزایش یابد.
وی افزود: در برخی شهرها پروژههای نهضت ملی مسکن بدون تسهیلات بانکی آغاز شده و بار تأمین مالی پروژه بر دوش آورده متقاضیان افتاده است. در این حالت، توقف پروژه ممکن است موجب تاخیرات مجاز و افزایش هزینه شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: اعلام ارقامی که بعضاً برای شهروندان دشوار است، ناشی از همین موضوع است. در استان تهران و شهر پرند نیز پروژههایی از این نوع داریم. وقتی تسهیلات بانکی وصل شده باشد، میزان آورده بین دو بخش آورده متقاضی و تسهیلات بانکی تقسیم میشود و مردم آورده کمتری در بازههای کوتاه پرداخت میکنند. اما اگر این تسهیلات وصل نشده باشد، فشار تأمین مالی به متقاضیان منتقل میشود.
عدم پایبندی بانکها به تعهدات و افزایش چشمگیر آورده متقاضیان
طاهرخانی گفت: درخواست ما از مردم این است که همکاری لازم را به خصوص در پروژههایی که تسهیلات ندارند، داشته باشند. ما نظارتهای خود را انجام میدهیم و به سرعت پروژهها را به سیستم بانکی متصل میکنیم تا فشار کمتری به شهروندان وارد شود.
در چهار سالگی نهضت ملی مسکن، اما واقعیت امروز متفاوت از وعدههای آن روزهاست. در حالی قرار بود بخش قابلتوجهی از هزینهها از محل تسهیلات بانکی تأمین شود که به دلیل عدم پایبندی بانکها به تعهدات خود باعث شد فشار اصلی تأمین مالی پروژهها بر دوش متقاضیان بیفتد.
نمونه بارز این وضعیت را میتوان در پروژههای شهر جدید پرند مشاهده کرد؛ جایی که متقاضیان طی سال ۱۴۰۳ ناچار شدند آوردهای بین ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان پرداخت کنند. این در حالی است که مقایسه ارقام نشان میدهد آوردهها نسبت به رقم اولیه ۳۲۰ میلیون تومان، بین ۱۱۹ تا ۱۵۰ درصد افزایش داشته است.
شرایط در دیگر شهرها نیز تفاوت چندانی با پرند ندارد. بهعنوان مثال، در شهریار پروژههای نهضت ملی مسکن با آوردهای معادل یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان ساخته شده و در حال تحویل به متقاضیان است؛ رقمی که چند برابر وعدههای اولیه بوده و بار مالی سنگینی بر دوش خانوارها گذاشته است.
سلام ما معلولان و از کار افتادگان از حدود ۶ سال پیش تا الآن مبلغ ۴۵۰ میلیون تومان با قرض و هزار مشقت و مبلغ یکصد میلیون تومان با سود ۳۲ درصد از بابت خانه دار شدن در سیرجان از توابع استان کرمان پرداختیم واقعا دیگر اول توکل مان به خدا و دوم ب شما مسئولان و دست اندرکاران میباشد تا ب گفته پیمانکار یه خونه ۶۰ متری بدهند امیدواریم یه فکری هم ب حال ما از کارافتاده گان بکنید بخدا جلو همسر و فرزندانم خجالت میکشم نهایت لطف و محبت تان را از این قشر بیچاره دریغ نفرمایید
شعار رو همه بلدن، ولی باید واقعبین بود؛ آخه مگه میشه با ۱۵۰ میلیون خونه ساخت! ا ین هزینه سنگ و سرامیکش هم نمیشه آخه...
در سال 99 که ثبت نام انجام شد بله میشد ب ا اون مبلغ ساخت.البته اگه دزدی نمیکردن ت ا الان تحویل داده بودن.شش سال فقط وعده د ادن به کارگر جماعت بدبخت
سهندازچیزی خبرنداری درموردش ضرنزنی وخفه بشی نترس نمیگن لالی....
رستم قاسمی زنده است الکی گفتن مرد همه هم می دونن . دوم اینکه آزاد راه تهران شمال ۳۵ ساله داره ساخته میشه چون بودجه عمرانی سودش در تاخیر هست . اینم همونه سود در تاخیر
ایرندگانی هستم از سیستان و بلوچستان شهرستان خاش اینجا مشتی دزد خونه مردم رو ساختند260ملیون پول نقدی گرفتند بعد از چهار سال الان تحویل دادن برید بانک بقیه وامو قسط بندی کنید رفتیم خونه رو نگاه کردیم فقط دیوار و سقف خونه رو زدن دیگه هیچ کاری نکردن بانک میگه قسطش 8ملیونه تا هفده سال الان خونه رو ما تکمیل کنیم یا تا هفده سال قسط بدیم من الان با پول کارگری چکار کنم یکی هم جواب گو نمیشه
لطفا یه فکری هم برای وام خود مالکی بکنید بخدا خیلی جاها نوشتم لطفا یکی این مطلب رو به مسئولین محترم انتقال دهد با حقوق م علمی مستاجریم و به علت مشکلات مالی خونمو ن نصفه مونده و نمیتونیم بسازیم و واقعا خ یلی تو فشاریم فقط به مسکن ملی فکر میکنی د ما چه گناهی کردیم که با پس آن آزمون یه زمین خریدیم و الان توان ساختش رو نداریم یه مسئله رو پیگیری میکنید و ده تا رو هم فراموش میکنید خود مالکین تو وام فراموش شده اند رسیدگی شود لطفا
مسکن ملی پیشکشتون هنوز مسکن مهر تو خیلی از شهرها ۱۸ ساله رو هواست. اول اون و دریابید بعد مسکن ملی رو ایجاد کنید. پروژه های مسکن مهر هشتگرد مثل تامین اجتماعی و هسا و همینطور تو شهر های کرمانشاه و شیراز و ... اول بداد این ۱۸ ساله ها برسید بابا داد همه دراومده ۱۸ ساله ۱۸ سال
سلام من سال۹۹ثبت نام کردم افتادم هشتگردفاز۷گفتن ۵۰بریزید کلا ۲۰۰تومن باید بدید۲ساله تکمیل میشه ماشین دناخشکموفروختمکه دیگه بعدش صاحب ماشین نشدم تا الانم نزدیک۴۰۰دادم ولی هنوزخبری ازقرارداد و انتخاب واحدنیست بنظرشما این انصافه؟شمادیرکردید تحویل ندادیدکارنکردید ماچرا جریمه بشیم شما اگه ۲ساله تحویل میدادیدهزینه تمام شده نهایتا ۳۰۰بود۳۰۰وام نه ۶۵۰وام ۶۵۰واریزی به طلا ولار حتی پشگل هم پول اونموقع رو حساب میکنم بیشترازالانه بسه دیگه دولت چکاره اس جریه دیرکردوخودش بده نه مردم بدبخت اگرتخلف شده دیرشروع کردن بنداز گردن هرکی که هست نه مردم
آخه هر۳ ماه ۵۰میلیون تومان کدام کارگری میتونه بده با این درآمدها
در ابتدای ثبت نام مسکن ملی برای اینکه تس هیلات تعلق بگیره گذشتن ازهفت خوان بود که لازم به تکرار نیست بعد آن هم جدو ل زمان بندی در مدت ساخت آورده تنظیم شد ه بود.وگرنه بلانسبت هیچ خانه بدوشی باعد م اطمینان سرمایه و دست رنج خانواده را در مسکن ملی سرمایه گذاری نمیکرد..مودبان ه اش ترک فعل و عدم تعهد از طرف مقابل بود که معلوم نیست کیه ولی به وضوح مشخصه که اگر به دیوان عدالت هم بخواهد کشیده شود م ثل همیشه حکایت اینه اگر شما فلان کنید ما هم فلان چیز وبهمان چیز رو میکنیم .یافوق فوقش اونا که پول گرفتن حسن بودند که رفت ند ماحسینیم..
متقاضی مسکن ملی پرند هستم تمام سرمایه زن دگیمو دادم درسن۵۰سالگی خانه دار بشم خود سرپرست هستم الآنم راضیم بااین همه پول که گرفتن وکلاه سرماگذاشتن مسکن رو تحویل بد ن،ولی متاسفانه همچنان خبری نیست😔ومامستاج ریم وخانه بدوش😭
ما مسکن ملی شهرکرد ایم واحد های هوداک سا زه با 110 متر زیر بنا اما با مشا 177 متر حساب شده برای ما و قیمت مشا با قیمت ملک یکی مالیات و ارزش افزوده هم که هست از س ال 98 ثبت نام کردیم دو سال آماده تحویل ا ین اما بخاطر اینکه قیمت را روز به روز با لا ببرن مردم معطل کردن الان ما شش ماه هس ت وام بانک هم قسط بندی شده برامون و داری م قصد میدیم اما خبری از خانه نیست میگن ی ک میلیارد و 450 آورده به اضافه 550 وام ک ه با سود مشارکت 740 میلیون شده این انصاف
سلام دخترم ودامادم وفرزندشان ناشنوا هستن تازه نوه ام کاشت انجام داده ارسال 99تا الان مسکن ملی ثبت نام کرده اند هرازچندگا هی اعلام میکنم 150واریز کنید اگرنکنید از دورمسکن ملی خارجتون میکنم تا الان 610مل یون قسط داده ولی هنوز نه مدرک معتبری نه واحدی نه متراژی هیچی مشخص نیست فقط گفتن جزوماهوریک یا دو هستید ازمسیولین محترم خ واهش میکنم به معلولین استان فارس کمک کنی د بسه دیگه یه ناشنوا که باشغل آسنپ نون ز ن و بچه اش میده ازکجا بیاره چندماهی یه ب ارصدوپنجاه تومن بده لطفاً به داد مردم و معلولین برسید
یکی از مضحکترین طرح های غیر قابل اجرا و از اون مسخره تر اینکه اسم (ملی) روی اون گذاشتند وقتی هر ایرانی مستعد این شرایط نمیتونه حتی از عهده کوچکترین شرایطش که پرداخت های چند ده میلیونی هست بربیاد این موضوع فقط یک جوک هست اونهایی که این شرایط غیر قابل دست یافتی رو برای قشر ضعیف در نظر گرفتند یا واقعا از تورم و بدبختی مردم خبر ندارند یا خودشون رو زدن به خواب والسلام
یک بار برای همیشه مالکیت خانه و زمین مسک ونی را غیر از طبقات و عرضه اولیه محدود ب ه تعداد انگشت شمار نه یکی و مالیات برای مازاد ان به تدریج اندازه 50 تا 100 درصد ارزش روز ملک باشد تا دست دلال و محتکر از این نیاز ضروری تشکیل خانواده و فرزند او ری کوتاه شود
به مردم زمین و مصالح ارزان بدهید خودشان کم کم میسازند
دلت خوشه؟من پول یک عمر زحمتمو هشتصد میلی ون دادم زمین دولت اومده گرفته میگه جز طر ح مسکن ملی هستش،هشتصد میلیون باید بدی تا اجازه ساخت بدیم،کل شهرک رفتن اعتراض هیچ کاری نتونستیم بکنیم...همون پولی که بابت زمین دادم همینقدر باید بدم دولت درصورتی که همون موقع میتونستم با هشتصد میلیون ی خونه خوب بخرم
سلام منم مثل بقیه ارسال ۹۱ثبت نام کردم ۲ ۰۰ ملیون هم پرداخت کردیم ولی متاسفانه فق ط چند شاخه آهن. بناکردن اصلأ کسی جوابگو نیست
سلام.من از سال ۹۹ اولین قسط دادم تا الان شده ۲۵۰ ،یعنی سالی ی قسط پرداخت کردم ،ب ه اداره مسکن هم که مراجعه کردم میگن در خ وشبینانه ترین حالت سه سال دیگه خونه تحوی ل میگیرم
.من به اعتماد پشتکار شه ید رئیسی ثبت نام کردم که متاسفانه دوره ا یشان ناتمام موند .الان حاضرم همون مبلغی که دادم بهم بدن بیخیال مسکن بشم ،میرم کن ار خیابون چادر میزنم ،این چ روزگاری که م ا داریم سپری میکنیم خسته شدیم بقران
پروژه مسکن ملی مرودشت بدلیل کمکاری مسؤل ین وقت و عدم تعیین تکلیف زمین و تغییر کا ربری و مالکیت و انتقال سند ب اداره راه و شهر سازی با وجود ۳ نوبت پرداخت وجه با م داخله جهاد کشاورزی بدلیل اینکه مشکل تغیی ر کاربری داشته از سال ۹۸ مسکوت مانده و پ یمانکار هم از فرصت سو استفاده کرد و سرما یه مردم از بین بردن با خرج های سوری و فاکتورهای غیر واقعی آورده متقاضی ها سوخت شد!الان با گذشت چند سال به نحوی گره افت اده تو کار ک حتی اگر مشکل سند وتغییر کار بری حل بشه بخاطر تورم و مشکلاتی ک پیمانک ار قبل بوجود آورده هیچ پیمانکاری نمیتونه شروع ب کار کنه .ینی باید پیمانکار از خو دش چیزی داشته باشه خرج کنه تا بتونه کار شروع کنه بعد مراحل بعد از مردم بگیرن .ک هیچ انسان عاقلی همچین کاری نمیکنه و توان ش رو نداره.حداقل سازمان بازرسی ورود کنه و با عاملین این مشکل برخورد کنه .پروژه س ال ۹۸ شروع شده امروز در سال ۱۴۰۴ کمتر از ۴ درصد پیشرفت داشته .از ۳۲۰ ملیون آورده متقاضی ۱۷۰ ملیون ینی بیشتر از ۵۰درصدش گ رفته بودن .الانم ک گقته میشه آورده متقاض ی ۶۵۰ ت هست ک مطمئنا سال بعد بیشتر و بیش تر میشه
من از زمان روحانی مسکن نا ملی ثبت نام کردم که اگه همون موقع پولمو خونه میخریدم تا الان دوتا خونه میتونستم بخرم بدون هیچ قسطی نه اینکه الان یک میلیارد گرفتن دو میلیاردم باید وام بدم مملکت شده خونه دزدا تا میتونن جیب مردمو خالی میکنن چرا قرار دادی که خودشون گفتن ۳۵۰ میلیون بدین ۱۵۰ میلیون هم وام داره و شما خانه دار میشین دوسال استارت نزدن بعد ۳ یا ۴ سالم طول کشید که ساختن والانکه میخایم تحویل بگیریم فهمیدیم ۲میلیارد و خوردی باید قسط بدم بقران با همون پولم میشد خونمو تکمیل کنن چرا باید این همه ظلم کنن دستمونم به هیچ جا بند نباشه بعد میگن مردم ناراضی نباشن الان بخای همین خونه رو بخری دو برابر پول بدی نمیگن که از ما ۶ ساله پول گرفتن و جالبیش اینه تازه خونه رو هم تحویل میدن میگن هنوزم امکان داره پول بخان بازم ازتون و این اخرش نیست حیف بیشتر فحش بدم نمیزارین نظرمو
رحمت خدا بر رئیس جمهور احمدی نژاد ❤️که حرف
عملش تو مسکن ملی یکی بود ، ۳ میلیون واریزی
مردم اعلام کرد دقیقا همون و گرفت💌
واقعا شرم اور و تاسف انگیزه🤮🤮🤮
من هم متقاضی مسکن ملی هستم،سال ۹۹ثبت نام کردیم با کلی امید،گفتند هر ۶ماه ۴۰میلیون باید پرداخت کنید،الان هر دو ماه میگن پول واریز کنید.تا پارسال ۵۰میلیون بود،الن هر ۲ماه ۱۰۰میلیون آورده میخوان،کارگر اگر میتونست اینقدر درآمد داشته باشه که تا الان صاحب خونه شده بود،کل حقوق با اضافه کاری ۲۵تومن،چه جوری محاسبه کردن که ما میتونیم دو ماه یک بار۱۰۰میلیون پول واریز کنیم،حتی اگه کل حقوقمون رو دست نزنیم میشه۵۰تومن.همیشه ظلم به قشر کارگر بوده،حتی اون موقع که همه چی ارزون بود اگه یه نفر کارگر بود،میگفتن قشر ضعیف هستن،چه برسه الان که اینقدر گرونی بیداد میکنه،لعنت به تصمیم گیرندگان
کاش یکی بود جواب این همه پیامهارو میداد دیگه خسته شدیم خدایا خودت فقط به دادمان برس.
دولت محترم اگه همون نگاهی رو که به مردم فلسطین ، ،لبنان و ونزوئلا داره رو به مرد م ایران هم داشته باشه باوجود ابنکه ایران پنجمین کشور ثروتمند دتیاست،خانه دار کرد ن مردم میتونه خیلی راحت باشه.با تشکر